中國房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展趨勢分析與戰(zhàn)略咨詢報告2024-2030年

時間：2024-03-27作者：北京中研華泰信息技術(shù)研究院瀏覽：13

中國房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展趨勢分析與戰(zhàn)略咨詢報告2024-2030年
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[報告編號] 390595
[出版日期] 2024年3月
[出版機構(gòu)] 中研華泰研究院
[交付方式] EMIL電子版或特快專遞
[價格] 紙質(zhì)版:650 電子版:680 紙質(zhì)版+電子版:700
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1章：中國房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展綜述
1.1 房地產(chǎn)金融行業(yè)的定義
1.1.1 房地產(chǎn)金融的定義
1.1.2 房地產(chǎn)金融的分類
1.1.3 房地產(chǎn)金融的特征
1.2 中國房地產(chǎn)金融的發(fā)展階段
1.2.1 中國房地產(chǎn)金融發(fā)展的階段
1.2.2 中國房地產(chǎn)金融發(fā)展的二階段
1.2.3 中國房地產(chǎn)金融發(fā)展的三階段
1.3 中國房地產(chǎn)金融的作用
1.3.1 中國房地產(chǎn)金融對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的作用
1.3.2 中國房地產(chǎn)金融對居民住房消費的作用
 
2章：房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
2.1 宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析
2.1.1 歐洲宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析
2.1.2 美國宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析
2.1.3 日本宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析
2.2 中國宏觀經(jīng)濟形勢及政策分析
2.2.1 中國貨幣政策分析
（1）中國貨幣數(shù)據(jù)分析
（2）中國貨幣政策分析
（3）房地產(chǎn)周期與貨幣政策相關(guān)性分析
（4）中國貨幣政策預測
2.2.2 中國財政政策分析
（1）中國財政政策分析
（2）地方財政現(xiàn)狀分析
（3）中國財政政策預測
2.2.3 整體運行情況分析
2.3 中國房地產(chǎn)金融行業(yè)政策解析
2.3.1 中國企業(yè)上策解析
2.3.2 中國企業(yè)發(fā)行政策解析
2.3.3 中國房地產(chǎn)信托政策解析
2.3.4 中國REITS政策解析
2.3.5 中國銀行政策解析
2.3.6 中國土地政策解析
（1）農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度改革
（2）城市土地出讓制度改革
（3）中國土地改革政策
（4）土地改革對房地產(chǎn)的影響
2.4 中國房地產(chǎn)金融行業(yè)社會環(huán)境分析
2.4.1 中國人口規(guī)模及集群分布情況
2.4.2 中國消費理念分析
 
3章：國內(nèi)外房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展分析
3.1 國外房地產(chǎn)金融發(fā)展研究
3.1.1 德國房地產(chǎn)金融發(fā)展研究
3.1.2 美國房地產(chǎn)金融發(fā)展研究
3.1.3 新加坡房地產(chǎn)金融發(fā)展研究
3.2 中國房地產(chǎn)金融發(fā)展現(xiàn)狀分析
3.2.1 中國房地產(chǎn)開發(fā)資金供求分析
3.2.2 中國房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)資金來源分析
3.2.3 中國房地產(chǎn)資本市場分析
（1）中國房地產(chǎn)企業(yè)IPO分析
（2）中國房地產(chǎn)企業(yè)配股分析
（3）中國房地產(chǎn)企業(yè)增發(fā)分析
（4）中國房地產(chǎn)企業(yè)分析
3.2.4 中國房地產(chǎn)信托分析
3.2.5 中國房地產(chǎn)行業(yè)并購分析
3.2.6 中國房地產(chǎn)基金發(fā)展分析
 
4章：中國房地產(chǎn)企業(yè)金融戰(zhàn)略部署與多元化金融體系分析
4.1 中國房地產(chǎn)企業(yè)的金融戰(zhàn)略部署
4.1.1 房地產(chǎn)企業(yè)的金融戰(zhàn)略部署
4.1.2 新環(huán)境下中小房地產(chǎn)企業(yè)的金融戰(zhàn)略部署
4.2 中國房地產(chǎn)企業(yè)金融體系存在問題解析
4.2.1 我國房地產(chǎn)企業(yè)金融體系存在的問題
4.2.2 造成房地產(chǎn)企業(yè)困局的原因解析
（1）政策層面
（2）銀行層面
（3）渠道層面
4.3 中國房地產(chǎn)企業(yè)“多元化”金融體系研究
4.3.1 上市
（1）直接上市
（2）借殼上市
（3）海外上市
4.3.2 房地產(chǎn)信托
（1）房地產(chǎn)信托優(yōu)劣勢分析
（2）房地產(chǎn)信托方式的應用現(xiàn)狀
（3）房地產(chǎn)信托案例研究
4.3.3 房地產(chǎn)投托基金REITS
（1）房地產(chǎn)REITS的特征
（2）房地產(chǎn)REITS優(yōu)劣勢分析
（3）房地產(chǎn)REITS的應用現(xiàn)狀
（4）房地產(chǎn)REITS案例研究
4.3.4 房地產(chǎn)
（1）房地產(chǎn)優(yōu)劣勢分析
（2）房地產(chǎn)案例研究
4.3.5 貨幣合約
（1）貨幣合約優(yōu)劣勢分析
（2）貨幣合約案例研究
4.3.6 租賃
（1）回租
（2）回買
4.3.7 房地產(chǎn)辛迪加
（1）房地產(chǎn)辛迪加優(yōu)劣勢分析
（2）房地產(chǎn)辛迪加案例研究
4.3.8 房地產(chǎn)典當
（1）房地產(chǎn)典當優(yōu)劣勢分析
（2）房地產(chǎn)典當案例研究
4.3.9 夾層
（1）夾層優(yōu)劣勢分析
（2）夾層案例研究
4.4 中國房地產(chǎn)企業(yè)不同時期可供選擇的金融體系分析
4.4.1 中國房地產(chǎn)企業(yè)初創(chuàng)期金融體系
4.4.2 中國房地產(chǎn)企業(yè)成長期金融體系
4.4.3 中國房地產(chǎn)企業(yè)成熟期金融體系
4.4.4 中國房地產(chǎn)企業(yè)衰退期金融體系
4.5 中國房地產(chǎn)企業(yè)金融渠道分析
4.5.1 外資銀行渠道分析
（1）外資銀行中國業(yè)務戰(zhàn)略與競爭策略
（2）房企外資銀行合作戰(zhàn)略構(gòu)建與合作關(guān)系管理
4.5.2 民間資本渠道分析
（1）民間資本集結(jié)模式
（2）民間資本投資新動向
（3）房地產(chǎn)企業(yè)民間成本分析
（4）民間資本與房地產(chǎn)企業(yè)資金互助
4.5.3 基金渠道分析
（1）基金對中國房地產(chǎn)的投資戰(zhàn)略分析
（2）中國房地產(chǎn)企業(yè)與基金合作模式設(shè)計與實施
（3）基金投資中國房地產(chǎn)典型案例研究
 
5章：房地產(chǎn)PE/VC研究
5.1 房地產(chǎn)PE基金
5.1.1 PE基金的設(shè)立、募集
5.1.2 PE基金的風險內(nèi)控
5.1.3 國內(nèi)房地產(chǎn)基金發(fā)起與運作
5.1.4 房地產(chǎn)PE基金的操作實務
5.2 房地產(chǎn)風險投資的活動
5.2.1 房地產(chǎn)風投商務計劃書的編寫
5.2.2 房地產(chǎn)風投的實務與流程
5.2.3 房地產(chǎn)風投活動中的政策限制
5.2.4 如何規(guī)避房地產(chǎn)風投過程中的風險
5.3 房地產(chǎn)風險投資的退出機制
5.3.1 房地產(chǎn)風險投資的退出渠道
5.3.2 房地產(chǎn)風險投資的退出戰(zhàn)略
 
6章：房地產(chǎn)企業(yè)上市融度剖析
6.1 房地產(chǎn)企業(yè)直接上市深度剖析
6.1.1 房地產(chǎn)企業(yè)直接上市的意義
6.1.2 可供房地產(chǎn)企業(yè)選擇的上市地點辨析
6.1.3 上市條件比較分析
6.1.4 房地產(chǎn)企業(yè)直接上市前的改制、重組及分析
6.1.5 房地產(chǎn)企業(yè)直接上市案例解析
6.2 房地產(chǎn)企業(yè)借殼上市深度剖析
6.2.1 房地產(chǎn)企業(yè)借殼上市的意義
6.2.2 房地產(chǎn)企業(yè)借殼上市的模式分析
6.2.3 房地產(chǎn)企業(yè)借殼上市的操作途徑分析
6.2.4 房地產(chǎn)企業(yè)借殼上市風險控制分析
6.2.5 房地產(chǎn)企業(yè)借殼上市案例解析
 
7章：新形勢下房地產(chǎn)企業(yè)夾層模式探討
7.1 夾層在房地產(chǎn)中的應用
7.1.1 夾層的含義
（1）夾層的概念
（2）夾層的風險和回報
（3）夾層的形式
（4）夾層的特點
7.1.2 夾層在房地產(chǎn)中的應用
（1）夾層與房地產(chǎn)的關(guān)系分析
（2）歐美國家夾層發(fā)展分析
7.2 新形勢下房企夾層必要性和可行性分析
7.2.1 房企夾層必要性分析
7.2.2 房企夾層可行性分析
7.3 房地產(chǎn)夾層操作途徑探討
7.3.1 夾層引入載體選擇
7.3.2 夾層結(jié)構(gòu)選擇
7.3.3 夾層風險控制選擇
7.3.4 夾層的進入條件
7.3.5 夾層的法律體系
7.3.6 夾層退出機制選擇
 
8章：房地產(chǎn)金融行業(yè)企業(yè)分析
8.1 房地產(chǎn)企業(yè)金融體系分析
8.1.1 萬科企業(yè)股份有限公司體系分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）主要經(jīng)濟指標分析
（3）企業(yè)盈利能力分析
（4）企業(yè)運營能力分析
（5）企業(yè)償債能力分析
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析
（7）企業(yè)金融體系架構(gòu)分析
（8）企業(yè)渠道分析
（9）企業(yè)案例分析
（10）企業(yè)金融體系風險控制分析
（11）企業(yè)優(yōu)劣勢分析
（12）企業(yè)新發(fā)展動向分析
8.1.2 地產(chǎn)集團金融體系分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）主要經(jīng)濟指標分析
（3）企業(yè)盈利能力分析
（4）企業(yè)運營能力分析
（5）企業(yè)償債能力分析
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析
（7）企業(yè)金融體系架構(gòu)分析
（8）企業(yè)渠道分析
（9）企業(yè)案例分析
（10）企業(yè)金融體系風險控制分析
（11）企業(yè)優(yōu)劣勢分析
（12）企業(yè)新發(fā)展動向分析
8.1.3 保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司體系分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）主要經(jīng)濟指標分析
（3）企業(yè)盈利能力分析
（4）企業(yè)運營能力分析
（5）企業(yè)償債能力分析
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析
（7）企業(yè)金融體系架構(gòu)分析
（8）企業(yè)渠道分析
（9）企業(yè)案例分析
（10）企業(yè)金融體系風險控制分析
（11）企業(yè)優(yōu)劣勢分析
（12）企業(yè)新發(fā)展動向分析
8.1.4 華潤置地有限公司體系分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）主要經(jīng)濟指標分析
（3）企業(yè)盈利能力分析
（4）企業(yè)運營能力分析
（5）企業(yè)償債能力分析
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析
（7）企業(yè)金融體系架構(gòu)分析
（8）企業(yè)渠道分析
（9）企業(yè)案例分析
（10）企業(yè)金融體系風險控制分析
（11）企業(yè)優(yōu)劣勢分析
（12）企業(yè)新發(fā)展動向分析
8.1.5 廣州富力地產(chǎn)股份有限公司體系分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）主要經(jīng)濟指標分析
（3）企業(yè)盈利能力分析
（4）企業(yè)運營能力分析
（5）企業(yè)償債能力分析
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析
（7）企業(yè)金融體系架構(gòu)分析
（8）企業(yè)渠道分析
（9）企業(yè)案例分析
（10）企業(yè)金融體系風險控制分析
（11）企業(yè)優(yōu)劣勢分析
（12）企業(yè)新發(fā)展動向分析
8.1.6 金地（集團）股份有限公司體系分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）主要經(jīng)濟指標分析
（3）企業(yè)盈利能力分析
（4）企業(yè)運營能力分析
（5）企業(yè)償債能力分析
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析
（7）企業(yè)金融體系架構(gòu)分析
（8）企業(yè)渠道分析
（9）企業(yè)案例分析
（10）企業(yè)金融體系風險控制分析
（11）企業(yè)優(yōu)劣勢分析
8.1.7 上海綠地（集團）有限公司體系分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)金融體系架構(gòu)分析
（3）企業(yè)渠道分析
（4）企業(yè)案例分析
（5）企業(yè)優(yōu)劣勢分析
（6）企業(yè)新發(fā)展動向分析
8.1.8 大連萬達集團股份有限公司體系分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）企業(yè)金融體系架構(gòu)分析
（3）企業(yè)渠道分析
（4）企業(yè)案例分析
（5）企業(yè)優(yōu)劣勢分析
（6）企業(yè)新發(fā)展動向分析
8.1.9 碧桂園控股有限公司體系分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）主要經(jīng)濟指標分析
（3）企業(yè)盈利能力分析
（4）企業(yè)運營能力分析
（5）企業(yè)償債能力分析
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析
（7）企業(yè)金融體系架構(gòu)分析
（8）企業(yè)渠道分析
（9）企業(yè)案例分析
（10）企業(yè)金融體系風險控制分析
（11）企業(yè)優(yōu)劣勢分析
（12）企業(yè)新發(fā)展動向分析
8.1.10 北京都開發(fā)股份有限公司體系分析
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析
（2）主要經(jīng)濟指標分析
（3）企業(yè)盈利能力分析
（4）企業(yè)運營能力分析
（5）企業(yè)償債能力分析
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析
（7）企業(yè)金融體系架構(gòu)分析
（8）企業(yè)渠道分析
（9）企業(yè)案例分析
（10）企業(yè)金融體系風險控制分析
（11）企業(yè)優(yōu)劣勢分析
（12）企業(yè)新發(fā)展動向分析
 
9章：中國房地產(chǎn)金融發(fā)展趨勢分析
9.1 中國的REITs發(fā)展趨勢分析
9.1.1 REITs發(fā)展的國內(nèi)外經(jīng)驗比較
（1）美國REITs分析
（2）日本REITs分析
（3）新加坡REITs分析
（4）中國REITs分析
（5）中國REITs分析
9.1.2 REITs在中國的發(fā)展主要考慮因素分析
9.1.3 中國REITs的模式選擇預測
（1）中國REITs組織形式的選擇預測
（2）中國REITs運作流程選擇預測
（3）中國REITs發(fā)行方式選擇預測
（4）中國REITs投資類型選擇預測
9.2 人民幣基金發(fā)展趨勢分析
9.2.1 人民幣基金的界定
9.2.2 外商創(chuàng)投企業(yè)發(fā)展趨勢分析
（1）外商創(chuàng)投企業(yè)發(fā)展機遇分析
（2）外商創(chuàng)投企業(yè)發(fā)展限制分析
（3）外商創(chuàng)投企業(yè)稅收優(yōu)惠
9.2.3 股權(quán)投資基金發(fā)展趨勢分析
（1）股權(quán)投資基金發(fā)展機遇分析
（2）股權(quán)投資基金發(fā)展限制分析
（3）股權(quán)投資稅收影響
9.3 金融發(fā)展趨勢分析
9.3.1 金融的界定
9.3.2 金融的原則和產(chǎn)品
9.3.3 金融在中國的發(fā)展趨勢分析
9.4 中國房地產(chǎn)信托發(fā)展趨勢分析
9.4.1 中國房地產(chǎn)信托發(fā)展趨勢分析
9.4.2 房地產(chǎn)投托基金發(fā)展前景展望 


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