2024-2030年中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及前景展望研究報告

時間：2024-04-11作者：北京亞博中研信息咨詢有限公司瀏覽：19

2024-2030年中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及前景展望研究報告

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【報告編號】 46904
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報告目錄：

**章養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)概述
**節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)概述

一、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的定義和目標

二、養(yǎng)老地產(chǎn)的內(nèi)涵及特征

三、養(yǎng)老地產(chǎn)利益主體分析

四、成熟養(yǎng)老地產(chǎn)特點分析

*二節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)政治法律環(huán)境（P）

一、行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)

二、行業(yè)相關(guān)發(fā)展規(guī)劃

1、《社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)“十四五”規(guī)劃》

2、《中國老齡事業(yè)發(fā)展“十四五”規(guī)劃》

三、中國房地產(chǎn)市場調(diào)控政策分析

四、中國養(yǎng)老地產(chǎn)的支持政策分析

*三節(jié) 行業(yè)經(jīng)濟環(huán)境分析（E）

一、中國GDP增長情況分析

二、工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展形勢分析

三、社會固定資產(chǎn)投資分析

四、全社會消費品零售總額

五、城鄉(xiāng)居民收入增長分析

六、居民消費價格變化分析

七、對外貿(mào)易發(fā)展形勢分析

*四節(jié) 行業(yè)社會環(huán)境分析（S）

一、中國人口老齡化趨勢分析

二、中國老年人養(yǎng)老模式分析

三、中國養(yǎng)老觀念的轉(zhuǎn)變分析

四、社會養(yǎng)老服務(wù)體系的現(xiàn)狀

五、中國的老齡人口紅利分析

*五節(jié) 行業(yè)技術(shù)環(huán)境分析（T）

一、養(yǎng)老地產(chǎn)市場項目的產(chǎn)品分析

二、養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品的功能、設(shè)計與內(nèi)涵

1、養(yǎng)老地產(chǎn)住宅設(shè)計的功能

2、養(yǎng)老地產(chǎn)住宅的設(shè)計與內(nèi)涵

三、《老年人建筑設(shè)計規(guī)范》簡介及內(nèi)容

1、《老年人建筑設(shè)計規(guī)范》簡介

2、《老年人建筑設(shè)計規(guī)范》內(nèi)容

*二章**養(yǎng)老地產(chǎn)所屬行業(yè)運行狀況分析
**節(jié) **養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)運行環(huán)境分析

一、世界人口總數(shù)和分布

二、世界人口老齡化現(xiàn)狀

三、**老齡化對策

*二節(jié) 國外養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

一、國外養(yǎng)老模式發(fā)展歷程

二、國外養(yǎng)老模式經(jīng)驗借鑒

三、國外老年人的居住模式

四、國外養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展分析

五、**養(yǎng)老社區(qū)模式分析

六、西方養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)驗

*三節(jié) 世界主要國家養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展分析

一、美國養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗及啟示

二、日本養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗及啟示

三、歐洲國家養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗及啟示

四、其他國家養(yǎng)老地產(chǎn)項目經(jīng)驗分析

*三章我國養(yǎng)老地產(chǎn)所屬行業(yè)運行現(xiàn)狀分析
**節(jié) 我國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r

一、我國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展階段

二、我國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展總體概況

三、我國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)運營模式與盈利模式

*二節(jié) 我國養(yǎng)老地產(chǎn)所屬行業(yè)發(fā)展規(guī)模

一、中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場需求

二、中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場供給

三、我國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)規(guī)模

四、中國養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)項目規(guī)模

*三節(jié) 我國養(yǎng)老地產(chǎn)所屬行業(yè)市場情況分析

一、中國養(yǎng)老地產(chǎn)市場總體概況

二、中國養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品市場發(fā)展分析

*四章我國養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展模式分析
**節(jié) 家庭養(yǎng)老

*二節(jié) 機構(gòu)養(yǎng)老

一、案例

二、機構(gòu)養(yǎng)老的盈虧分析

三、模式點評

*三節(jié) 社區(qū)居家養(yǎng)老

*四節(jié) 新興的養(yǎng)老模式

一、養(yǎng)生文化村

二、大型綜合機構(gòu)

三、以房養(yǎng)老

四、異地養(yǎng)老

五、度假養(yǎng)老基地連鎖

六、分時度假式養(yǎng)老

七、連鎖養(yǎng)老超市

*五節(jié) 我國養(yǎng)老模式案例總結(jié)

一、“社區(qū)+醫(yī)院+地產(chǎn)”模式

二、會籍制的養(yǎng)老俱樂部

三、以房養(yǎng)老

四、異地養(yǎng)老

五、度假基地連鎖

六、分時度假式養(yǎng)老

七、連鎖養(yǎng)老超市

*六節(jié) 創(chuàng)新養(yǎng)老模式的建議

一、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)必須走社會化的道路

二、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)必須走產(chǎn)業(yè)化的道路

三、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)必須走專業(yè)化的道路

四、產(chǎn)品創(chuàng)新是養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展關(guān)鍵

*五章養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)模式分析
**節(jié) 與社區(qū)共同建設(shè)

一、專門建設(shè)綜合型養(yǎng)老社區(qū)

二、新建大型社區(qū)的同時開發(fā)養(yǎng)老組團

三、普通社區(qū)中配建各類養(yǎng)老產(chǎn)品

四、成熟社區(qū)周邊插建多功能老年服務(wù)設(shè)施

*二節(jié) 與相關(guān)設(shè)施并設(shè)

一、與醫(yī)療機構(gòu)結(jié)合

二、養(yǎng)老設(shè)施與幼兒園并設(shè)

三、與教育設(shè)施結(jié)合

*三節(jié) 與旅游或商業(yè)地產(chǎn)結(jié)合

一、在旅游風(fēng)景區(qū)中開發(fā)養(yǎng)老居住產(chǎn)品

二、與商業(yè)地產(chǎn)結(jié)合而開發(fā)老年公寓

*四節(jié) 與**品牌接軌

一、建世界型連鎖老年設(shè)施

二、與**養(yǎng)老品牌共同開發(fā)

*五節(jié) 以其他方式轉(zhuǎn)型

一、利用險資投資養(yǎng)老地產(chǎn)

二、與護理服務(wù)業(yè)結(jié)合

三、利用自身*特資源轉(zhuǎn)型

四、將舊的國有資產(chǎn)盤活

*六章養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營模式分析
**節(jié) **、慈善機構(gòu)合作經(jīng)營模式

一、純福利性質(zhì)的養(yǎng)老院

二、民辦養(yǎng)老院

*二節(jié) 專業(yè)公司經(jīng)營管理－老年公寓

一、老年公寓的類型與特點

二、老年人輔助生活機構(gòu)

*三節(jié) 住宅建設(shè)與管理相分離的經(jīng)營模式

*七章養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)項目分析
**節(jié) 北京東方

*二節(jié) 三亞清平樂

*三節(jié) 上海親和源老年公寓

*四節(jié) 榮成老年公寓

*八章養(yǎng)老地產(chǎn)消費者調(diào)研分析
**節(jié) 老年人特征與消費能力分析

一、老年人的生理特征研究

（一）老年人人體工程學(xué)

（二）老年人的生理特征

（三）老年人的生理需求

二、老年人的心理特征研究

（一）老年人的心理特征

（二）老年人的心理需求

三、老年人的行為活動特征

（一）老年人活動分布圈

（二）老年人的活動特性

四、老年人群購買力分析

（一）老年人經(jīng)濟收入來源

（二）老年人購買力正提升

*二節(jié) 中國養(yǎng)老地產(chǎn)客戶群體分析

一、企事業(yè)單位老年退休人群

二、收入*較高的中年子女

三、追求安逸老年生活退休者

四、休閑度假養(yǎng)生的老年客流

*三節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)消費者行為分析

一、中國居民養(yǎng)老意愿調(diào)查

二、老年人的養(yǎng)老消費觀念

三、消費者對養(yǎng)老地產(chǎn)認識

四、不同老年人關(guān)注度調(diào)查

五、養(yǎng)老地產(chǎn)設(shè)施服務(wù)需求

六、養(yǎng)老地產(chǎn)入住方式調(diào)查

*四節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)調(diào)研結(jié)論及對策

*九章養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)競爭形勢及策略
**節(jié) 行業(yè)總體市場競爭狀況分析

一、養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)競爭結(jié)構(gòu)分析

1、現(xiàn)有企業(yè)間競爭

2、潛在進入者分析

3、替代品威脅分析

4、供應(yīng)商議價能力

5、客戶議價能力

二、養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場競爭格局分析

三、養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)SWOT分析

1、養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)優(yōu)勢分析

2、養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)劣勢分析

3、養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)機會分析

4、養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)威脅分析

*二節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)競爭格局綜述

一、養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)未來競爭格局和特點

二、養(yǎng)老地產(chǎn)市場進入及競爭對手分析

*三節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)市場競爭策略分析

一、養(yǎng)老配套服務(wù)是**競爭力

二、養(yǎng)老地產(chǎn)市場競爭策略建議

*十章養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)良好企業(yè)分析
**節(jié) 保利發(fā)展控股集團股份有限公司

一、企業(yè)發(fā)展基本情況

二、養(yǎng)老地產(chǎn)項目布局

三、企業(yè)經(jīng)營情況分析

四、企業(yè)經(jīng)濟指標分析

*二節(jié) 萬科企業(yè)股份有限公司

一、企業(yè)發(fā)展基本情況

二、養(yǎng)老地產(chǎn)項目布局

三、企業(yè)經(jīng)營情況分析

四、企業(yè)經(jīng)濟指標分析

*三節(jié) 遠洋地產(chǎn)控股有限公司

一、企業(yè)發(fā)展基本情況

二、養(yǎng)老地產(chǎn)項目布局

三、企業(yè)經(jīng)營情況分析

四、企業(yè)經(jīng)濟指標分析

*四節(jié) 花樣年控股集團有限公司

一、企業(yè)發(fā)展基本情況

二、養(yǎng)老地產(chǎn)項目布局

三、企業(yè)經(jīng)營情況分析

四、企業(yè)經(jīng)濟指標分析

*五節(jié) **置業(yè)股份有限公司

一、企業(yè)發(fā)展基本情況

二、養(yǎng)老地產(chǎn)項目布局

三、企業(yè)經(jīng)營情況分析

四、企業(yè)主要經(jīng)濟指標

*六節(jié) 綠城房地產(chǎn)集團有限公司

一、企業(yè)發(fā)展基本情況

二、養(yǎng)老地產(chǎn)項目布局

三、企業(yè)發(fā)展歷程分析

四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析

*十一章養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)面臨的困境及對策
**節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)面臨的困境

一、無法復(fù)制的中國養(yǎng)老地產(chǎn)

二、年輕人成為養(yǎng)老地產(chǎn)銷售主角

三、養(yǎng)老會員制模式能走多遠

四、政策引導(dǎo)失利市場預(yù)期不定

*二節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)面臨的困境及對策

一、養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)面臨的困境

二、養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的對策

*三節(jié) 中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展建議

一、對**的建議

二、對開發(fā)商的建議

*十二章中國養(yǎng)老地產(chǎn)市場前景預(yù)測分析
**節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)市場發(fā)展驅(qū)動力分析

一、我國房地產(chǎn)市場細分為大勢所趨

二、我國人口老齡化進程加速發(fā)展

三、家庭收入小康化和富裕人群擴大化

四、養(yǎng)老機構(gòu)和專業(yè)護理人員嚴重不足

*二節(jié) 中國養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析

*三節(jié) 中國養(yǎng)老地產(chǎn)市場機會分析

一、養(yǎng)老綜合體的市場機會

二、養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)市場機會

三、養(yǎng)老旅游地產(chǎn)市場機會

四、養(yǎng)老地產(chǎn)區(qū)域投資潛力

五、保險企業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)機會

六、醫(yī)療康復(fù)機構(gòu)市場機會

七、酒店管理企業(yè)市場機會

*四節(jié) 中國養(yǎng)老地產(chǎn)市場發(fā)展前景分析

一、養(yǎng)老地產(chǎn)成房地產(chǎn)新增長點

二、養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品漸成新型剛需

三、養(yǎng)老地產(chǎn)潛力巨大尚需升級

四、養(yǎng)老地產(chǎn)市場需求前景廣闊

五、中國養(yǎng)老地產(chǎn)市場規(guī)模預(yù)測

*十三章養(yǎng)老地產(chǎn)投融資市場戰(zhàn)略分析
**節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)投資開發(fā)影響因素分析

一、地區(qū)經(jīng)濟水平

二、地區(qū)居民收入

三、社會福利制度

四、老齡人口數(shù)量

五、居民養(yǎng)老觀念

六、地區(qū)生態(tài)環(huán)境

七、地區(qū)地價水平

*二節(jié) 中國養(yǎng)老地產(chǎn)投資特性分析

一、養(yǎng)老地產(chǎn)項目投入產(chǎn)出分析

二、投資養(yǎng)老地產(chǎn)關(guān)鍵決策要素

三、養(yǎng)老地產(chǎn)的投資**點分析

（一）進入品牌效應(yīng)

（二）售租獲取利潤

（三）運營管理獲益

（四）地區(qū)輻射效應(yīng)

（五）社會口碑效應(yīng)

*三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)投資養(yǎng)老地產(chǎn)可行性分析

一、養(yǎng)老地產(chǎn)成房企開發(fā)新方向

二、房企開發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)優(yōu)勢分析

三、房企開發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)前*析

四、房企投資養(yǎng)老地產(chǎn)效益分析

*四節(jié) 保險企業(yè)投資養(yǎng)老地產(chǎn)可行性分析

*五節(jié) 中國養(yǎng)老地產(chǎn)投資風(fēng)險分析

一、產(chǎn)業(yè)政策風(fēng)險

二、房產(chǎn)信貸風(fēng)險

三、新興市場風(fēng)險

四、投資收益風(fēng)險

五、物業(yè)管理風(fēng)險

*六節(jié) 中國養(yǎng)老地產(chǎn)投融資策略分析

一、房地產(chǎn)投融資主體分析

二、養(yǎng)老地產(chǎn)融資渠道分析

三、養(yǎng)老地產(chǎn)融資方式分析

四、養(yǎng)老地產(chǎn)融資策略分析

五、養(yǎng)老地產(chǎn)PFI融資模式

*十四章養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)投資開發(fā)戰(zhàn)略研究
**節(jié) 對我國養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)戰(zhàn)略思考

一、市場定位及有效需求與供給

二、資源的獲取整合與有效利用

三、能力培育與創(chuàng)新

四、利益關(guān)系及共生共長

*二節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)投資開發(fā)規(guī)劃研究

一、規(guī)劃選址要求

二、對環(huán)境景觀要求

三、對交通的要求

1、人車分流系統(tǒng)是較低要求

2、結(jié)合景觀體系打造慢生活步行系統(tǒng)

四、對規(guī)劃尺度的要求

1、控制建筑高度和密度

2、宜人的活動場所尺度

3、適合老年人出行的服務(wù)設(shè)施設(shè)置半徑

五、老年社區(qū)對日照通風(fēng)衛(wèi)生要求

六、老年社區(qū)對公共服務(wù)設(shè)施的要求

1、無障礙道路系統(tǒng)為強制性建設(shè)內(nèi)容

2、入戶式和隨身式急救護理系統(tǒng)

3、醫(yī)療體檢康復(fù)中心

七、養(yǎng)老地產(chǎn)規(guī)劃選址綜述

圖表目錄
圖表：傳統(tǒng)住宅地產(chǎn)與養(yǎng)老地產(chǎn)的對比

圖表：房地產(chǎn)調(diào)控“新國四條”與“新國十條”主要內(nèi)容

圖表：房地產(chǎn)調(diào)控政策“國五條”主要內(nèi)容

圖表：中國各年齡段人口比重

圖表：中國人口老齡化發(fā)展趨勢圖

圖表：中國養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)數(shù)量變化趨勢圖

圖表：中國養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)床位數(shù)統(tǒng)計

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