東莞一房屋安全檢測(cè)鑒定單位

    東莞一房屋安全檢測(cè)鑒定單位

    房屋安全檢測(cè)鑒定”的度和美譽(yù)度;憑借豐富的檢驗(yàn)檢測(cè)經(jīng)驗(yàn)、雄厚的技術(shù)實(shí)力、全面完善的服務(wù)理念,已是廣東省交通、建設(shè)工程領(lǐng)域從事試驗(yàn)檢測(cè)技術(shù)及咨詢服務(wù)的骨干企業(yè)之一,“”竭誠為廣大客戶提供、、公正的檢測(cè)服務(wù)。

    一、房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入要求 
    1、注冊(cè)地在東莞、廣州、深圳的工程設(shè)計(jì)企業(yè)。人員是本企業(yè)人員,相對(duì)穩(wěn)定。配備從事房屋安全鑒定業(yè)務(wù)的主要技術(shù)人員不少于6人,均需具有中級(jí)以上技術(shù)職稱、從事結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工作滿6年以上或結(jié)構(gòu)安全鑒定工作滿4年以上。其中,一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師不少于1人。 
    2、注冊(cè)地在東莞的其他建筑行業(yè)企業(yè)或機(jī)構(gòu)。人員是本企業(yè)或本機(jī)構(gòu)的人員,結(jié)構(gòu)配臵不少于8人,其中一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師不少于3人,其余非注冊(cè)人員應(yīng)是具有大專以上、中級(jí)以上技術(shù)職稱,并從事工程設(shè)計(jì)實(shí)踐不少于10年。

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    符合上述要求的企業(yè),需在市建設(shè)局辦理在莞登記備案領(lǐng)取?信用管理手冊(cè)?后,方可在我市開展房屋安全鑒定業(yè)務(wù),目前在可用狀態(tài)的共有16家,其中符合一種情況的12家,符合二種情況的有4家,在東莞建設(shè)網(wǎng)上可以查到。對(duì)于鑒定人員的要求除有的畢業(yè)證、職稱證等資料外,還要提供社明(對(duì)賬單)。?信用管理手冊(cè)?實(shí)行一年復(fù)查一次,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未申辦復(fù)查的企業(yè),其手冊(cè)自行失效,有效期已過期的鑒定機(jī)構(gòu)不能辦理房屋安全鑒定報(bào)告?zhèn)浒浮?br /> 二章   房屋安全鑒定報(bào)告?zhèn)浒?nbsp;
    一、房屋安全鑒定報(bào)告?zhèn)浒傅馁Y料要求 
    1、?承接業(yè)務(wù)記錄表?:由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)通過東莞建設(shè)網(wǎng)網(wǎng)上申報(bào)后打印一份?承接業(yè)務(wù)記錄表?(需蓋單位公章,要求“參與業(yè)務(wù)人員情況”一欄由本人簽名); 
    2、房屋安全鑒定合同復(fù)印件(需蓋雙方單位公章,提供原件核對(duì)); 
    3、?房屋安全鑒定報(bào)告?:應(yīng)對(duì)受檢項(xiàng)目的構(gòu)件、房屋組成部分(地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、維護(hù)結(jié)構(gòu))、房屋整體(鑒定單元)等三個(gè)層次進(jìn)行安全性檢測(cè)鑒定和等級(jí)評(píng)定,綜合評(píng)估其使用的安全狀況;?房屋安全鑒定報(bào)告?應(yīng)明確房屋安全狀態(tài)的類別(A、B、C、D四類) 和正常使用條件下的下次安全檢查時(shí)限。各項(xiàng)簽章齊全,正本1份; 
     ?東莞市房屋安全管理規(guī)定市長令106號(hào)?二十三條 房屋安全狀態(tài)經(jīng)鑒定分為A、B、C、D四類,并根據(jù)不同類別的房屋安全狀態(tài)規(guī)定相應(yīng)的限期檢查時(shí)間: 
    A類指結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求,未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn),房屋結(jié)構(gòu)安全,其限期安全檢查時(shí)間為10年; 
    B類指結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求,個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài),但不影響主體結(jié)構(gòu),基本滿足正常使用要求,其限期安全檢查時(shí)間為5年; 
    C類指部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)
    險(xiǎn)情,構(gòu)成局部危房,其限期安全檢查時(shí)間為2年; 
    D類指承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成整幢危房,限期停用或拆除。  
    4、?房屋安全鑒定報(bào)告?電子文檔(刻錄光盤); 
    5、?房屋安全鑒定現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)核查記錄表?:需蓋鎮(zhèn)街規(guī)劃建設(shè)辦公章,并有現(xiàn)場(chǎng)檢查人員簽名。 

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    三、房屋安全鑒定報(bào)告?zhèn)浒笐?yīng)注意事項(xiàng) 
    2、市住建局出具的備案憑證回執(zhí)單不作為備案資料合法性的
    證明,對(duì)備案資料中可能存在的違法違規(guī)內(nèi)容或工程中存在的違法行為,我局不承擔(dān)任何責(zé)任。本備案憑證工程規(guī)模為房屋安全鑒定報(bào)告所注工程規(guī)模,不作為房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)的終結(jié)果。 
    三、近二年鑒定報(bào)告?zhèn)浒盖闆r (1)校安工程1654棟,共492萬平方米 (2)醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)139棟,共24萬平方米 (3)2009年備案851棟,246萬平方米 
    (4)2010年(截止至12月10日)備案997棟,共416萬平方米  

    目前房屋安全鑒定工程中標(biāo)價(jià)在10-12元左右每平米,具體情況根據(jù)建筑面積,以及施工原始資料是否齊全有所波動(dòng),一般來說單棟建筑面積較大的在5000平米以上,或資料比較齊全的鑒定費(fèi)用有10個(gè)點(diǎn)左右的下浮。單棟建筑面積較小的有個(gè)低收費(fèi),視情況而定,一般1000平米的,鑒定收費(fèi)1萬-1.5萬。以上價(jià)格僅供參考。具體以市場(chǎng)實(shí)價(jià)為準(zhǔn)。
    四、房屋安全鑒定的服務(wù)內(nèi)容。
    根據(jù)業(yè)主需求房屋安全鑒定分備案與不備案兩種,備案的房屋安全鑒定按建設(shè)局要求去做。備案的安全鑒定又分房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定、房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定及抗震鑒定2種。
    1、  備案的房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定學(xué)校做以下幾項(xiàng)工作
    1).收集調(diào)查:收集相關(guān)設(shè)計(jì)文件、施工資料,調(diào)查建筑物的使用歷史;
    2).結(jié)構(gòu)基本情況勘查:結(jié)構(gòu)形式、結(jié)構(gòu)布置、建筑層數(shù)、梁柱截面尺寸等;
    3).結(jié)構(gòu)使用條件勘查:樓面荷載、分隔墻布置、使用環(huán)境等;
    4.)地基基礎(chǔ)勘查:地基變形、上部結(jié)構(gòu)反應(yīng)(有無傾斜、有無墻體開裂等);
    5).上部結(jié)構(gòu)表面現(xiàn)狀勘查:結(jié)構(gòu)構(gòu)件有無破損、有無明顯的撓度變形,梁柱板及填充墻有無可見裂縫,裂縫的分布、形狀、大小等;
    6).材料性能檢測(cè):對(duì)結(jié)構(gòu)混凝土的抗壓強(qiáng)度采用鉆芯取樣檢測(cè),對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的配筋進(jìn)行開鑿檢查以及采用掃描型鋼筋位置測(cè)定儀進(jìn)行掃描檢查;
    7)地質(zhì)勘察、房屋整體傾斜觀測(cè)、房屋沉降觀測(cè)。
    8).結(jié)構(gòu)復(fù)核計(jì)算:復(fù)核計(jì)算房屋的原設(shè)計(jì)文件及現(xiàn)狀結(jié)構(gòu),確定結(jié)構(gòu)安全等級(jí),并提出相應(yīng)的處理措施。鑒定報(bào)告技術(shù)審查時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng) 
    1.簽字蓋章:鑒定報(bào)告應(yīng)有技術(shù)人員簽字、鑒定機(jī)構(gòu)公章、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師印章。鑒定報(bào)告采用活頁裝訂形式,則要求每頁加蓋單位公章。 
    2.專項(xiàng)檢測(cè)報(bào)告(檢測(cè)報(bào)告、巖土工程勘察報(bào)各告、測(cè)量報(bào)告):鑒定工作所做的專項(xiàng)檢測(cè)應(yīng)提供報(bào)告的原件。原有的專項(xiàng)檢測(cè)報(bào)告可以提供復(fù)印件,復(fù)印件的封面應(yīng)注明“本復(fù)印件與原件核對(duì)無異,原件由****(單位)保存”,并加蓋鑒定單位公章確認(rèn)。注意核查提供的專項(xiàng)檢測(cè)報(bào)告是否屬于鑒定的項(xiàng)目。 
    3.核查房屋現(xiàn)狀照片及檢查、檢測(cè)照片是否屬所鑒定的項(xiàng)目。

     




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  • 詞條

    詞條說明

  • 廣州房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)

    一、新建結(jié)構(gòu)工程檢測(cè)(1)施工階段的材料實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)和結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)(2)建筑結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量檢測(cè)鑒定 建筑工程主體結(jié)構(gòu)的驗(yàn)收,應(yīng)按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和相應(yīng)的工程驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行,當(dāng)遇到 下列情況之一時(shí),應(yīng)進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)工程的檢測(cè)鑒定:1:涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件及有關(guān)材料檢驗(yàn)數(shù)量不足或達(dá)不到設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)定的要求;2:對(duì)結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量抽樣檢測(cè)結(jié)果達(dá)不到設(shè)計(jì)要求或有爭議;3:對(duì)結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量有懷疑

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