烏海市房屋*鑒定*單位

時間：2018-10-07作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：311

烏海市房屋*鑒定*單位




近年來，全國各地房屋坍塌事故不斷，對人民的生命財產(chǎn)造成了很惡劣的影響。究竟是什么原因導致的廠房坍塌事故呢，應該怎樣預防呢？

越來越多的客戶要求中國企業(yè)進行驗廠，驗廠通過后才能獲得訂單，其中為確定廠房結構是否*需廠房提交《房屋竣工驗收證明》對不能提供驗收證明的企業(yè)，則針對房屋現(xiàn)狀委托第三方房屋鑒定機構進行房屋鑒定驗廠，并提供出具的房屋結構*性檢測鑒定報告。


所以，避免隱患演變成事故很重要。那么，應該怎樣預防呢？現(xiàn)在已有相關法律法規(guī)明確規(guī)定：廠房所有者必須對房屋質量*定期開展評估和檢測，在確保*的情況下從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。定期進行自建廠房檢測，對廠房的使用情況、檢查、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況進行復核。并且要定期檢查廠房的承重結構*，根據(jù)結構承載能力驗算的需要，抽樣檢查結構材料的力學性能，是否有傾斜和不均勻沉降，必要時可檢測結構上的荷載或作用。

服務對象各類工業(yè)廠房、鋼結構廠房、磚混廠房、框架廠房、天車廠房、倉庫、車間、簡易廠房
服務范圍全國    檢測價格按平方收費   報告周期2-4周



（二）消防供水能力

房屋達到一定的使用年限，有老化跡象，例如：主體結構出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋*，需要對廠房的*性進行鑒定。

一、房屋*檢測的過程如下：
1.收集相關的施工資料及設計圖紙、地質勘查報告。
2.根據(jù)規(guī)范抽檢柱、梁、板的混凝土強度。
3.根據(jù)規(guī)范抽檢柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度。
4.檢測框架柱梁截面尺寸、樓板厚度。
5.檢測建筑物結構裂縫的數(shù)量、現(xiàn)狀及分布情況。
6.檢測建筑物填充墻體裂縫的數(shù)量、現(xiàn)狀及分布情況。
7.檢測分析建筑物的不均勻沉降情況。
8.檢測整棟建筑是否傾斜及傾斜的程度。
9.根據(jù)檢測結果、規(guī)范及使用情況對建筑物主體結構進行計算分析，得出結構*性的鑒定結論，提出關于房屋后續(xù)使用的建議。



二、房屋若是出現(xiàn)結構損壞，或承重構件損壞，例如廠房裂縫、廠房沉降、廠房傾斜等，不能保證生產(chǎn)和使用*的就一定要進行廠房檢測了。 廠房*鑒定的程序和步驟應該是由下而上、由外及內(nèi)、逐層進行。首先鑒定廠房所處的環(huán)境和排水系統(tǒng)，其次鑒定廠房的外墻及外觀形象，然后鑒定過道、樓梯間，再鑒定室內(nèi)，*后鑒定屋蓋系統(tǒng)。

經(jīng)過房屋*鑒定之后，就可以得出廠房的等級，那么廠房*鑒定的標準是怎么劃分的呢？
A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，廠房結構*。
B級：結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。
C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房。


D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，廠房整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房。 廠房*鑒定的結果可以為后續(xù)的改造重建提供建議，若是鑒定過程中發(fā)現(xiàn)有重大*隱患需立即報告業(yè)主進行相應的加固措施。

 
 1、調(diào)查房屋的使用歷史和結構體系；

4、需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；

（二）申請房屋*鑒定時需提交相關資料 鑒定類型 需題交的資料 備注 1．房屋可靠性鑒定 房屋原結構設計圖或竣工圖（拆改結構或加建、擴建的需提供改造設計圖或設計方案）等 涉及到地基基礎問題時要提供地質資料 2．危險房屋鑒定 房屋產(chǎn)權資料等 3．施工周邊房屋*鑒定 擬建工程基礎類型、開挖情況及基坑支護方案；場地地質資料等 4．火災（水災）后房屋損傷程度鑒定 房屋原結構設計圖，消防部門出具的火災分析報告等 5．房屋損害糾紛鑒定 屬滲漏影響的需提供房屋給排水圖紙；屬相鄰建房影響或質量糾紛提供房屋結構施工圖紙，地質資料等。 1.必要時提供施工監(jiān)理及驗收資料，2.屬**委托案件應提供起訴書和答辯狀。 6．建筑結構抗震鑒定 房屋原結構設計圖 7．房屋建筑年代鑒定 房產(chǎn)證和測繪圖復印件 必要時提供相關圖紙 





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  詞條說明

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