鄂爾多斯市房屋*檢測鑒定單位可以選擇檢測方法

時間：2018-10-15作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：527

鄂爾多斯市房屋*檢測鑒定單位可以選擇檢測方法




房屋結構使用環(huán)境調查。 鄂爾多斯產(chǎn)權證竣工驗收檢測調查建筑物所在地區(qū)的氣象條件、工業(yè)環(huán)境和地理環(huán)境。
氣象條件：房屋的方位、風玫瑰圖、降雨量、大氣濕度和溫度等。
工業(yè)環(huán)境：液相腐蝕、氣相腐蝕、高溫、潮濕等對房屋結構的影響。
地理環(huán)境：地形、地貌、地質構造、地下水、周圍建筑群等對房屋結構的影響。
3）使用歷史的調查。主要調查房屋的建造年代、過程和使用情況（如**載、受災和受侵蝕），特別要注意因使用性質改變而產(chǎn)生的荷載變化史。
（2）詳細調查工作內容：
1）結構布置、支撐系統(tǒng)、圈梁布置、結構構件、結構構造和連接構造的檢查。
2）地基基礎的檢查，必要時要開挖檢查或進行試驗。
3）結構上的荷載、荷載效應及作用效應組合的調查分析，必要時進行實測統(tǒng)計。
4）結構材料性能和幾何參數(shù)的檢測與分析，結構構件的計算分析、現(xiàn)場實測，必要時進行結構試驗。
5）房屋結構功能及房屋構造的檢查。
結構材料性能檢測結果的精度直接影響結構鑒定的可靠度，材料性能的檢測是可靠性鑒定的基礎。
現(xiàn)在，我國房屋鑒定所采用的鑒定方法大致處于經(jīng)驗鑒定法和實用鑒定法之間的狀態(tài)。 
3. 可靠概率鑒定法 運用概率論和數(shù)理統(tǒng)計原理，采用非定值統(tǒng)計規(guī)律對房屋的可靠度進行鑒定的一種方法。
概率法用概率的概念分析現(xiàn)有房屋的可靠度，找出房屋在正常使用條件下和預期的使用期限內發(fā)生破壞或失效的概率，確定其壽命。房屋的承載力R和作用荷載S之間的關系如下： 當R>S時，結構處于*狀態(tài)；
當R=S時，結構處于極限狀態(tài)； 當R<S時，結構處于失效狀態(tài)；
概率法在理論上是完善的，但因存在房屋結構材料強度的差異和計算
模型與實際工作狀態(tài)之間的差異，目前離實用還有較大的距離?，F(xiàn)在概率法的實際應用僅止于近似概率法，從概率分布曲線和形態(tài)， 鄂爾多斯產(chǎn)權證竣工驗收檢測用“均方差”度量并找出“*指標”。 


二、房屋完損鑒定評級法 房屋完損鑒定評級法是以房屋完損狀態(tài)為
標準的劃分等級法， 鄂爾多斯產(chǎn)權證竣工驗收檢測此方法將房屋劃分為完好房、基本完好房、一般損壞
房、嚴重損壞房和危險房五類。其中，危險房是根據(jù)《危險房屋鑒定標準》JGJ125—99（2004年版）給定危險構件、危險房屋界限確定的，其他四類是按《房屋完損等級評定標準》評定的。目前，房屋完損等級的評定過程基本是定性的描述，無定量的界定。損壞程度的描述用詞為“稍有”、“少量”、“較多”、“輕度”、“明顯”、“嚴重”等比較含糊的詞匯，故只能對房屋的完損狀況做粗略的定性評定，評定結論或多或少的帶有主觀性和隨意性。 
二、資質齊全，辦理全國業(yè)務，**單位
公司承接業(yè)務類型廣泛，除了光伏項目還有其他：
1.建筑物設計文件、場地測量和巖土工程勘察報告、施工質量驗測證明資料調查； 
2.建筑結構基本情況勘查； 
3.結構使用條件、混凝土結構和鋼結構環(huán)境類別調查核實； 
4.結構布臵、結構體系和構造檢查分析；
5.地基基礎（包括樁基礎）檢測結果分析； 
6.結構構件材料性能檢測結果分析； 
7.結構構件承載力驗算、大跨度構件的撓度驗算和懸挑構件抗傾覆驗算；
8.按建筑抗震鑒定標準（GB50023－2009）進行抗震鑒定；當有專門要求作抗震鑒定的，須在報告中作專項分析； 
9.結構*鑒定結論及處理意見 

三、 鄂爾多斯市房屋*檢測鑒定單位可以選擇檢測方法 房屋質量檢測：
 鄂爾多斯產(chǎn)權證竣工驗收檢測建議與措施
1、建議加建部分的結構類型、使用材料等與既有房屋相同，加建的結構布置應盡量減少對原結構的影響，并采用輕質建材以減少自重對下部結構和地基基礎的影響。
2. 應根據(jù)結構承載能力進一步計算結果，對承載能力*度偏低的構件采取針對性的加固補強措施；應根據(jù)相關規(guī)范要求補充設置圈梁和構造柱等構造措施。
3.本鑒定報告是針對目前的使用荷載和使用狀況下得出的鑒定結論，若發(fā)生使用荷載變化、使用狀況變化、使用條件變化等，則應當重新鑒定分析。 
4.對房屋的加建設計與施工應邀請具有相應資質的專業(yè)公司進行。5.房屋進行加建施工過程中及竣工后，應加強地基基礎和上部承重結構變形的監(jiān)測工作，確保房屋改造及使用的*。
改造對結構整體*性影響注意事項 
在進行裝修改造的時候，人們應重視建筑結構，對于承重墻和重要梁柱等要謹慎改造。尤其是要注意對隔墻的拆除等改造。要注意**面橫梁不能拆除，房屋中間的橫梁進行裝修拆掉后，對結構整體*性造成嚴重影響，使得橫梁支撐樓板出現(xiàn)墜落，導致危險事件發(fā)生。 
房屋裝修改造（擴建、改造、拆除）*檢測*機構 
工程所涉及的改造與拆除工程是指改造施工過程中需要采用特殊拆除方法的混凝土結構拆除部分，工藝同進行分類，主要包括以下幾個方面的內容： 
1.1 鄂爾多斯產(chǎn)權證竣工驗收檢測混凝土樓板的拆除 
包括東西兩側門廳內新增電梯井1-3層樓板孔的拆除；東西兩側門廳首層至二層之間和二層夾層至三層之間新增兩部樓梯孔的拆除；陽光大廳首層之間新增樓梯孔的拆除。 
1.2屋面蓋板及結構梁、柱的拆除 
包括四個角廳屋面蓋板的拆除、結構梁的拆除、共計24根框架柱的拆除。 
1.3樓梯的拆除 
指原結構中需要變更不再保留的樓梯的拆除。 
1.4部分墻體新開門洞或管道洞的施工 
主要包括各層墻體新增門洞和新增通風管道洞混凝土結構及磚墻結構的拆除。 





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• 詞條

  詞條說明

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