工業(yè)廠房工改商改變用途結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定報(bào)告

時(shí)間：2018-10-19作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：394

工業(yè)廠房工改商改變用途結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定報(bào)告

廠房工改商改變用途安全檢測(cè)使用功能改變檢測(cè)全稱(chēng)是房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變，主要是對(duì)房屋進(jìn)行拆改、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)以及房屋改變?cè)O(shè)計(jì)用途或增大使用荷載等情況。該檢測(cè)應(yīng)在房屋進(jìn)行改建、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過(guò)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評(píng)價(jià)。房屋的改造現(xiàn)在越來(lái)越普遍，從成本和經(jīng)濟(jì)的角度來(lái)說(shuō)，對(duì)房屋進(jìn)行改造比重建要經(jīng)濟(jì)的多。所以，房屋使用功能改變就變的尤其重要。

一、房屋改變用途結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定，涉及了房屋安全性評(píng)估和房屋抗震檢測(cè)鑒定：
廠房工改商改變用途安全檢測(cè)房屋使用功能或局部結(jié)構(gòu)改變，對(duì)結(jié)構(gòu)安全性有影響時(shí)。房屋使用過(guò)程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場(chǎng)等，也可能需要進(jìn)行局部開(kāi)設(shè)門(mén)洞、局部樓板開(kāi)洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變，這些因素對(duì)結(jié)構(gòu)安全性均有影響，需要進(jìn)行安全性檢測(cè)評(píng)估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗(yàn)算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評(píng)估結(jié)構(gòu)安全性。當(dāng)功能和結(jié)構(gòu)改變較大時(shí)，尚需進(jìn)行抗震性能評(píng)估。因此，房屋使用功能改變檢測(cè)，主要檢測(cè)房屋在改變功能荷載的情況下房屋的安全性和抗震性能的檢測(cè)。
房屋安全性檢測(cè)主要為調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系；測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況；采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定，必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。分析房屋損壞的原因，綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險(xiǎn)程度，房屋安全檢測(cè)應(yīng)按《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》CJ13執(zhí)行。對(duì)工業(yè)廠房進(jìn)行安全檢測(cè)時(shí)，尚應(yīng)符合《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ144－90等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。檢測(cè)結(jié)論為危險(xiǎn)房屋或局部危險(xiǎn)房屋的檢測(cè)報(bào)告，須按規(guī)定報(bào)



二、廠房工改商改變用途安全檢測(cè)本公司除辦理房屋改變用途結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定報(bào)告，還承接以下全國(guó)業(yè)務(wù)范圍：

一、房屋檢測(cè)項(xiàng)目：

1.既有建筑物結(jié)構(gòu)性能和質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定；

2.建筑工程事故檢測(cè)鑒定；

3.建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)力、變形施工監(jiān)測(cè)；

4.結(jié)構(gòu)抽芯、回彈和超聲檢測(cè)、結(jié)構(gòu)荷載試驗(yàn)；

5.工程測(cè)量、基坑監(jiān)測(cè)；

6.混凝土與鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)試驗(yàn)；

7.混凝土表面及內(nèi)部缺陷檢測(cè)；

8.裂縫檢測(cè)、沉降觀測(cè)；

9.砌體灰縫砂漿強(qiáng)度檢測(cè)；

10.混凝土及砌體腐蝕層厚度檢測(cè)；

11.鋼筋直徑、數(shù)量與銹蝕程度檢測(cè)；

12.混凝土后錨固件或節(jié)點(diǎn)抗拔和抗剪性檢測(cè)；

13.各種結(jié)構(gòu)的載荷試驗(yàn)。

二、檢測(cè)與鑒定

1.混凝土類(lèi)材料（混凝土試塊和混凝土芯樣抗壓強(qiáng)度、砂漿試塊抗壓強(qiáng)度）試驗(yàn)；

2.鋼筋及接頭（鋼筋原材和焊接接頭、鋼筋后錨固件）力學(xué)工藝性能試驗(yàn)；

3.混凝土結(jié)構(gòu)檢測(cè)：混凝土預(yù)制構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能檢測(cè)、鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度、混凝土回彈法檢測(cè)強(qiáng)度、鋼筋混凝土鋼筋保護(hù)層厚度檢測(cè)；

4.砌體結(jié)構(gòu)檢測(cè)：原位軸壓法檢測(cè)砌體強(qiáng)度、砌筑砂漿回彈法檢測(cè)強(qiáng)度。

三、改造與加固

1.智能改造設(shè)計(jì)；

2.增層改造設(shè)計(jì)；

3.災(zāi)害鑒定與加固；

4.抗震鑒定與加固廠房工改商改變用途安全檢測(cè)



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• 詞條

  詞條說(shuō)明

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