梧州市培訓機構房屋質量安全檢測報告書教育局通過

時間：2018-12-15

學校、幼兒園加固改造前檢測為設計施工提供依據(jù) 找住建檢測單位

學校、幼兒園、老舊酒店賓館抗震加固改造，需要明確原有房屋結構的安全性。如果原有房屋結構安全性差，就不能輕易地拆除或者增建，而且在裝修的時候，要搞清楚哪些構件可以拆除，哪些構件是不能隨便動的。如果原有房屋結構安全系數(shù)高，那么可以直接進行重新裝修。

如果在原有結構基礎上，增建加層，則無論原結構是否安全，都要進行房屋的整體性安全性檢測。這是因為增建加層，改變了原結構地基基礎的承載力以及整個結構的受力系統(tǒng)，如果不經過謹慎的安全計算，貿然增建加層，會有意想不到的嚴重后果。

廣東省省的三方檢測機構，面向全國承攬酒店賓館加固前檢測業(yè)務，歡迎廣大新老客戶前來洽談。

一、哪些房屋應當申請房屋安全鑒定?

(一)達到或者過設計使用年限的;

(二)房屋結構變、改變使用功能以及加大荷載的各類房屋;

(三)基礎、墻體或其他承重構件有明顯下陷、裂縫、變形、腐蝕的;

(四)因改建、新建、擴建、裝飾裝修等工程，建筑主體及承重結構受到損害的;

(五)學校、幼兒園、醫(yī)院、體育場館、商場、歌舞廳、影劇院、賓館、浴室、網(wǎng)吧、車站等大中型公共場所用房5年未作安全鑒定的;

(六)遭受地震、火災、洪水、蟻害、碰撞等自然、人為因素損害的;

(七)在建(構)筑物密集區(qū)及其地下建設可能危及周圍和地上房屋安全的建設項目的;

(八)房屋未按正常建設程序建造且已投入使用的;

(九)從事房屋交易、抵押、租賃等活動對房屋安全有要求的;

(十)涉及房屋安全糾紛的;(

十一)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。屬(七)項情形的，建設單位應當申請對周圍房屋實施跟蹤鑒定。

二、在什么條件下可申請房屋安全檢測鑒定呢？

1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。

2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。

5、因發(fā)生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。

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6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。公司目前主要業(yè)務范圍為：房屋質量安全鑒定、危房鑒定、完損等級鑒定、鋼結構工程檢測、施工周邊影響鑒定、安全性鑒定、抗震鑒定、災后鑒定、**鑒定、歷史保護建筑鑒定、辦理行業(yè)許可證鑒定、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定、出租房屋租賃前安全鑒定、房屋構件檢測?要求進行安全鑒定的一些公共設施（學校、幼兒園、市場等）、辦理《房地產權證》、辦理《消防》、辦理《營業(yè)執(zhí)照》等進行安全鑒定。

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詞條
詞條說明
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