黑龍江危房改造質(zhì)量安全檢測鑒定報告單位

時間：2018-11-01作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：306

黑龍江危房改造質(zhì)量安全檢測鑒定報告單位




一、危房等級評估安全檢測鑒定報告項目實例分析：

結(jié)構(gòu)安全性鑒定

根據(jù)檢測結(jié)果,對該建筑各子項進行評定,并以可靠性評級原則進行綜合評定。

1. 1 上部結(jié)構(gòu)的安全性評定

(1)承載能力:墻體受壓承載力不滿足規(guī)范要求,抗震承載力不滿足規(guī)范要求,受壓承載力及抗震承載力均不足,故該建筑物承載力評定為cu 級。

(2)裂縫:砌體結(jié)構(gòu)外墻出現(xiàn)明顯裂縫,墻體非受力裂縫寬度大3. 2mm小于5. 0mm,但長度較長, 3～4m,對結(jié)構(gòu)整體性有影響,故評定為cu 級。

(3)構(gòu)造與連接:該砌體結(jié)構(gòu)連接及砌筑方式正確,但構(gòu)造柱及圈梁布置不符合國家現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求,故評定為cu 級。

(4) 位移: 砌體結(jié)構(gòu)墻體大傾斜變形為36mm, 36mm >H /250,故評定為cu 級。綜合上述安全性評定結(jié)果,上部結(jié)構(gòu)子項安全性評為cu級。

2. 2 地基基礎(chǔ)安全性評定

根據(jù)沉降變形測量、墻體裂縫分布性質(zhì)分析,綜合評定地基基礎(chǔ)安全性評定為cu 級。根據(jù)以上子項評定結(jié)論,并根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》( GB 50292 - 1999)的有關(guān)規(guī)定,該建筑的結(jié)構(gòu)安全性不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)要求,顯著影響整體承載。主體結(jié)構(gòu)安全性評定為C su級。

3 正常使用性鑒定

3. 1 上部結(jié)構(gòu)的正常使用性評定

(1)非受力裂縫:墻體出現(xiàn)了不同程度的非受力裂縫,墻體大裂縫寬度大于1. 5mm,已影響結(jié)構(gòu)的正常使用,故評定為Cs級。

(2)風(fēng)化:衛(wèi)生間、盥洗室部分墻體受潮嚴(yán)重,墻體返堿,墻體抹灰層局部脫開,地面龜裂普遍存在風(fēng)化現(xiàn)象,故可評定為Cs級。

(3) 位移: 砌體結(jié)構(gòu)墻體大傾斜變形為36mm, 36mm >H /550,故可評定為Cs級。綜合上述正常使用性評定結(jié)果,上部結(jié)構(gòu)子項正常使用性評為Cs級。

3. 2 地基基礎(chǔ)正常使用性鑒定

根據(jù)沉降變形測量,綜合評定地基基礎(chǔ)正常使用性為Cs級。

3. 3 正常使用性綜合評定

根據(jù)以上子項評定結(jié)論,并根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》( GB 50292 - 1999)的有關(guān)規(guī)定,西北民族大學(xué)辦公樓的結(jié)構(gòu)正常使用性不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求,顯著影響建筑使用功能。主體結(jié)構(gòu)正常使用性評定為C ss級。

4 結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定

該結(jié)構(gòu)未設(shè)置構(gòu)造柱、圈梁,抗震構(gòu)造不滿足(GB50011 - 2001)及(GB50023 - 95)的要求?？拐痱炈銜r,按7度0. 15g驗算仍不滿足抗震規(guī)范要求。因此,該結(jié)構(gòu)抗震性能不滿足國家現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求。

5 結(jié)構(gòu)適修性鑒定

該上部結(jié)構(gòu)砌筑用磚及砂漿強度較低,部分墻體受潮、返堿,地面龜裂,墻體受壓承載力及抗震承載力不滿足規(guī)范要求。應(yīng)對該結(jié)構(gòu)墻體進行加固處理,增強墻體受壓及抗震承載力。墻體加固方法多,易于實施,加固后尚能恢復(fù)或接近恢復(fù)原功能,適修性尚好,上部結(jié)構(gòu)適修性評定為B′r 級;該建筑地基基礎(chǔ)雖然稍難加固,但經(jīng)過有效加固后,尚能恢復(fù)或接近恢復(fù)原功能,適修性尚好,故地基基礎(chǔ)適修性評定為B′r 級。因此,該建筑結(jié)構(gòu)適修性評定為B′r /B r 級。

二、危房等級評估安全檢測鑒定基礎(chǔ)知識——什么樣的房屋是危房？

《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》 (JGJ125-99)定義結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

2.國家對房屋完好與損壞的程度如何評定？

《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》按房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三大部分十余個分項的完損情況評定房屋為：

A：完好房 B：基本完好房

C：一般損壞房 D：嚴(yán)重?fù)p壞房E:危險房。

3.危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》劃分鑒定結(jié)果分幾級？

《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》劃分鑒定結(jié)果為 4級：

A級――非危險房 B級――危險點房

C級――局部危險房 D級――整幢危險房

4.發(fā)現(xiàn)房屋有危險，可以找誰來鑒別？

根據(jù)《國家危險房屋安全鑒定辦法》的規(guī)定，房屋所有人或其他利害關(guān)系人(如建設(shè)單位，損壞肇事人)可以向房屋安全鑒定機構(gòu)提出鑒定申請，經(jīng)鑒定后確 認(rèn)是否構(gòu)成危險。

三、危房等級評估安全檢測鑒定的相關(guān)知識：

造成房屋倒塌的原因很多，但歸根結(jié)底是房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力不足，如承重墻、梁、板、柱等。2月3日，甌海區(qū)在微信公眾號“甌海住建”發(fā)布信息，引導(dǎo)群眾識別房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件及房屋整體是否安全。其主要內(nèi)容為：

一是有違章加層的房屋不安全。根據(jù)歷年的鑒定經(jīng)驗，違章加層的房屋不管是地基基礎(chǔ)還是上部結(jié)構(gòu)承載力均會不同程度的不足，鑒定等級基本為C級(需加固處理)或D級(整體危房，不能使用)，因此有違章加層的房屋需盡快上報轄區(qū)鎮(zhèn)街進行房屋安全鑒定。對鑒定為C級的房屋不可用于出租居住或生產(chǎn)經(jīng)營，對鑒定為D級的危房要立即做好騰空和安全撤離工作。

二是拆墻改櫥窗或店面、擴大空間不安全。一些店主將**天立地通天房的邊間墻體拆掉用于做櫥窗或卷簾門，將戶與戶之間的墻體拆掉用于把小店面變成大店面，殊不知被拆除的墻承擔(dān)著上部墻體及上部其他構(gòu)件的重量，一旦拆改，拆改部分上方的墻體自重活動荷載等重量將失去承載支點，整體性好的房屋其墻體會受到額外的荷載作用造成使用年限變短，整體性差的房屋將導(dǎo)致瞬間倒塌。有以上類型拆改的房屋鑒定等級基本為C級(需處理使用)甚至為D級，為避免房屋倒塌，需盡快請有的建筑工匠或施工隊進行恢復(fù)。

三是三層及三層以上磚混房屋自查。不考慮抗震、砂漿強度和磚強度的離散型，磚混結(jié)構(gòu)承重墻實砌的承載力上限為4層，平砌的承載力上限為3層，立砌的承載力上限為2層。此次文成房屋倒塌為5層，一層平砌，二層以上立砌，倒塌部分為2~5層。你可以對照墻體的砌筑方式對自己的房屋承載力進行初步判斷，如你的房屋層數(shù)過以上標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)及時進行房屋安全鑒定。此外，沒有圈梁、地梁、構(gòu)造柱，樓板為預(yù)制多孔板，墻體為空斗墻、設(shè)地下室的房屋，也應(yīng)及時委托進行房屋安全鑒定。

公司業(yè)務(wù)范圍：廣州市,深圳市,珠海市,汕頭市,佛山市,韶關(guān)市,湛江市,肇慶市,江門市,茂名市,惠州市,梅州市,市,河源市,陽江市,清遠(yuǎn)市,東莞市,中山市,潮州市,揭陽市,云浮市,增城市,從化市,南雄市,英德市,連州市,臺山市,開平市,鶴山市,恩平市,廉江市,雷州市,吳川市,高州市,化州市,信宜市,高要市,四會市,興寧市,陸豐市,陽春市,普寧市,羅定市,浙江省，安徽省，江西省，天津，上海，北京，河北省，江蘇省，山東省，內(nèi)蒙古，重慶，湖南省，湖北省，四川省，寧夏，福建省，陜西省，青海，甘肅，云南省，遼寧省，海南省，吉林省，黑龍江。

公司承接全國：廠房建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定、廠房驗廠檢測、危房鑒定、舊房屋安全檢測、酒店賓館房屋檢測、建筑檢測質(zhì)量檢測、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測、民房安全檢測、幼兒園安全檢測、房屋租賃檢測報告、廠房承載力檢測、光伏荷載檢測、煙囪結(jié)構(gòu)安全檢測、學(xué)校抗震鑒定、廣告牌安全檢測、廠房結(jié)構(gòu)安全檢測、房屋安全檢測鑒定、鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測鑒定、各種檢測業(yè)務(wù)等。

房屋檢測鑒定報告按項目和面積大小收費，具體情況收費會有變化?？蓙黼娮稍?

本公司業(yè)務(wù)范圍：

1、出租房屋租賃前安全鑒定

2、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和年審前的房屋安全鑒定

3、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定

4、工業(yè)廠房安全鑒定

5、房屋結(jié)構(gòu)加固

6、災(zāi)后危房檢測

本公司已發(fā)展成為擁有檢測試驗設(shè)備四百余臺，試驗范圍涉及房屋安全性檢測、建筑原材料及半成品的檢驗試驗、建筑結(jié)構(gòu)試驗、地基與樁基檢測等幾大類工程專業(yè)承包的綜合性實驗室及工程勘察與地基處理、結(jié)構(gòu)加固等業(yè)務(wù)。





深圳市住建工程檢測有限公司專注于廠房承重安全檢測,廠房驗廠檢測,光伏承重檢測報告等, 歡迎致電 13590461208

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