房屋改造結(jié)構(gòu)*檢測鑒定報告什么用途

時間：2018-08-24作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：189

房屋改造結(jié)構(gòu)*檢測鑒定報告什么用途




 1、廠房改變使用用途和使用功能前的檢測鑒定：指房屋在改變原本設(shè)計使用用途和使用功能后房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載能力及各項技術(shù)參數(shù)是否滿足后期的*使用要求，并對不滿足*使用要求的構(gòu)件提出合理的加固處理意見。

    2、廠房拆改結(jié)構(gòu)布置前的鑒定：指房屋使用單位想擴大房屋內(nèi)在的使用空間、增設(shè)電梯及消防樓梯等構(gòu)造設(shè)施前的檢測鑒定，改造過程一般情況下需拆改房屋的部分結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件，拆改前需了解拆改是否影響房屋的結(jié)構(gòu)*及采用加固可否達到拆改要求的一種為客戶提供可行性建議的檢測鑒定。

    3、廠房增加使用荷載前的房屋鑒定：一般以工業(yè)廠房、倉庫、生產(chǎn)車間、檔案館及機房較多，為滿足使用需求需在房屋樓面或其他承重構(gòu)件上增加吊車、檔案柜、機械設(shè)備、貨柜、廣告牌等設(shè)備前（后）為了解建筑目前樓面的承載能力是否滿足增加設(shè)備的*使用要求的檢測鑒定，并對不滿足承載能力要求及*使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。

    4、廠房增加使用層數(shù)前的鑒定：指房屋使用單位想增加使用層數(shù)前為了解建筑目前基礎(chǔ)、主體承重構(gòu)件的承載能力是否滿足增層后的*使用要求，并對不滿足承載能力要求及*使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。

    5、房屋延長設(shè)計使用年限的鑒定：指房屋已用年限已經(jīng)**過原設(shè)計使用年限想繼續(xù)使用房屋前的檢測鑒定，繼續(xù)延用前為了解房屋目前的各項技術(shù)參數(shù)是否滿足后期的*使用要求，并對房屋目前出現(xiàn)的損壞及不滿足*使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。

    6、廠房裝修改造前房屋鑒定：該種鑒定在不改變結(jié)構(gòu)構(gòu)造的情況下一般為常規(guī)性的可靠性檢測鑒定，主要是房屋重新裝修前想了解原結(jié)構(gòu)的*性和使用性（統(tǒng)稱為可靠性）是否滿足后期的使用要求及現(xiàn)時的國家規(guī)范要求。

    7、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定。

    8、裝修加固改造后的驗收鑒定。

    9、 對房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)*性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復(fù)核鑒定。









二、房屋改造結(jié)構(gòu)*檢測鑒定報告什么用途，需要進行計算模型和工況

按照改建后的使用功能、現(xiàn)行規(guī)范對原框架結(jié)構(gòu)進行了計算分析，由于原框架為單向框架，初步計算結(jié)果表明，原結(jié)構(gòu)一、二層的層間位移，框架柱、框架梁、連系梁的主筋、箍筋等普遍不滿足要求，故又分別對框架柱截面加大的工況進行了計算和比較分析。

工況1：原結(jié)構(gòu)。

工況2：柱截面每邊增加75mm。

計算依據(jù)

根據(jù)現(xiàn)場檢測情況、委托方提供的原設(shè)計圖紙資料，依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2001(2006年版)、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50010-2002、xx市工程建設(shè)規(guī)范《建筑抗震設(shè)計規(guī)程》DGJ08-9-2003，采用中國建筑科學(xué)研究院編制的PK-PM系列結(jié)構(gòu)分析軟件。

5、結(jié)論與建議

1)xxx辦公樓建造使用至今近二十年，原房屋未按抗震設(shè)防，原房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)體系、抗震構(gòu)造及部分構(gòu)件抗震承載力方面存在問題。

2)房屋施工質(zhì)量尚可，基本滿足設(shè)計要求，除三層11/B-C梁側(cè)近中支座處有局部**載引起側(cè)斜縫外，主體結(jié)構(gòu)無明顯的老化和裂縫損傷，樓板拼接縫、墻體和樓屋面的滲水主要是老化損傷和環(huán)境溫差變形引起。

3)由于房屋建造較早，房屋原設(shè)計未考慮抗震設(shè)防，因此，原房屋結(jié)構(gòu)在結(jié)構(gòu)體系、層間位移等宏觀指標(biāo)不滿足現(xiàn)行規(guī)范的基本要求，梁柱構(gòu)件的抗震構(gòu)造不滿足要求。由于原房屋結(jié)構(gòu)本身較薄弱，本次加層和房屋功能改變引起的荷載增加又較多，故按照加層改建方案和現(xiàn)行規(guī)范計算，梁柱主、箍筋的配置、地基承載力等普遍不滿足要求。

4)建議柱可采用混凝土截面加大法加固(每側(cè)不小于75mm)，梁可采用加大截面法或采用粘貼碳纖維的方法進行承載力和構(gòu)造加固，使層間位移、抗震承載力和構(gòu)造等滿足或基本滿足規(guī)范要求。地基可采用凈壓錨桿樁加固。

5)現(xiàn)有的屋面裝修荷載較大，宜鑿除后重做，同時，改建應(yīng)盡量使用輕質(zhì)材料分隔、裝修，并注意加建結(jié)構(gòu)與原結(jié)構(gòu)的構(gòu)造連接。

6)房屋本身的結(jié)構(gòu)薄弱，改建增加荷載較多，本次改建的加固內(nèi)容較多，工作量較大，待方案確定后，改建設(shè)計單位應(yīng)根據(jù)確定的改建方案對結(jié)構(gòu)承載力進行詳細結(jié)構(gòu)計算分析，提出合理的加固、構(gòu)造連接方案，改造后的結(jié)構(gòu)應(yīng)滿足現(xiàn)行抗震規(guī)范的基本要求。

7)施工時地基基礎(chǔ)受到擾動，會產(chǎn)生一定量的附加變形，因此施工和竣工后的一定時期內(nèi)，應(yīng)對房屋沉降進行跟蹤觀測。






三、房屋改造結(jié)構(gòu)*檢測鑒定報告什么用途混凝土結(jié)構(gòu)強度

（一）混凝土

1、混凝土強度

（1）立方體抗壓強度（強度等級）

n         標(biāo)準(zhǔn)尺寸：150mm×150mm×150mm

n         養(yǎng)護條件：20℃ ±3℃，濕度≥90%；28d

n         加荷方法：加荷速度0.15～0.25MPa/s，

n         注意事項：墊板不涂油或墊橡膠板。

n        強度保證率：95% ，f = m-1.645s

v  非標(biāo)準(zhǔn)試塊強度換算系數(shù)：

            200mm×200mm×200mm: 1.05。

            100mm×100mm×100mm: 0.95。

            6〞×12〞圓柱體：1.20  （1〞=2.54cm）。

            6〞×12〞棱柱體：1.32。

           100mm×200mm圓柱體：0.9～1.0。

           75mm×150mm 圓柱體：0.83～0.9。

           100mm×100mm 圓柱體：0.82～0.9。

v分級：C15，C20，C25，C30，C35，C40，C45，C50， C55，C60，C65，廠房改造檢測鑒定，C70，C75，C80  (高強混凝土），共              

14個等級。

C—Concrete，  單位：N/mm2 或 MPa。

（2）軸心抗壓強度

（3）軸心抗拉強度

試驗方法與強度公式








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• 詞條

  詞條說明

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