蛟河市房屋*檢測鑒定單位

時(shí)間：2018-11-15作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：180

蛟河市房屋*檢測鑒定單位

下面我們就以某一培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的辦理特殊行業(yè)許可證檢測為例加以說明。 

一、工程概況所屬房屋為一棟兩層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)（設(shè)計(jì)圖紙含夾層，夾層與主體建筑同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)建造，夾層作為辦公使用，其他區(qū)域均用作商鋪使用），竣工于1999年?，F(xiàn)需明確受檢區(qū)域目前的完損狀況，為后續(xù)手續(xù)提供技術(shù)依據(jù), XX教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)特委托對該房屋進(jìn)行完損狀況檢測，確定該房屋的完損等級。 
二、檢測內(nèi)容 
（1）房屋完損狀況檢測采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度，確定房屋完損等級。 
（2）房屋變形檢測現(xiàn)場對房屋的變形情況進(jìn)行測量，檢測房屋實(shí)際變形是否滿足規(guī)范要求。 
三、 主要技術(shù)依據(jù) 
（1）《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（84）*678號）； 
（2）《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-2016）； 
（3）《工程測量規(guī)范》（GB 50026-2007）； 
（4）《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》（DG/TJ08-79-2008）； 
（5）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）； 
（6）業(yè)主提供的有關(guān)資料。 

四、檢測儀器此次檢測所用儀器詳見下表4.1：表4.1 檢測所用儀器清單五、檢查及分析結(jié)果 
5.1房屋損傷狀況檢測為明確受檢房屋目前損傷狀況，現(xiàn)場對受檢區(qū)域進(jìn)行了檢測。經(jīng)檢測，受檢區(qū)域梁、柱等承重構(gòu)件無明顯損傷，梁、柱節(jié)點(diǎn)處完好，墻體平整、潔凈，幕墻與房屋主體結(jié)構(gòu)連接可靠，門窗開關(guān)靈活，吊頂基本完好，具體完損檢測結(jié)果詳見表5.1。 
表5.1 房屋損傷檢測結(jié)果 
表5.2 房屋傾斜檢測結(jié)合現(xiàn)場檢測條件并根據(jù)房屋實(shí)際情況，采用JZC-D型建筑工程檢測器對被檢房屋局部柱構(gòu)件進(jìn)行側(cè)向位移檢測，詳細(xì)測量結(jié)果見表5.2。 
表5.2受檢房屋柱構(gòu)件側(cè)向位移測量結(jié)果上述測量結(jié)果表明，受檢房屋柱構(gòu)件傾斜無明顯規(guī)律，東西向側(cè)向位移為向西3mm，南北方向傾斜率為向南3mm，各向側(cè)向位移均**規(guī)范規(guī)定的側(cè)向位移限值（注：柱構(gòu)件側(cè)向位移測量包含施工誤差）。 
5.3 房屋相對不均勻沉降檢測由于現(xiàn)場條件限制，本次檢測未對房屋受檢區(qū)域進(jìn)行相對不均勻沉降檢測。 
5.4 房屋完損等級評定根據(jù)《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（84）*678號）對受檢房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備完損狀況進(jìn)行評定。 
5.4.1 結(jié)構(gòu)部分未見地面存在因不均勻沉降引起的明顯開裂、變形現(xiàn)象，房屋柱構(gòu)件各向側(cè)向位移均在允許范圍內(nèi)。梁、板、柱等主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件平直牢固，無裂縫、松動(dòng)等現(xiàn)象，主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件完好。樓面面層無空鼓、起砂現(xiàn)象，面層完好。墻體粉刷完好，幕墻與主體結(jié)構(gòu)連接可靠。房屋排水暢通，排水系統(tǒng)完好。 
5.4.2 裝修部分門窗、幕墻：門窗無明顯變形、開關(guān)正常，玻璃完好，門窗完好；幕墻與房屋主體結(jié)構(gòu)連接節(jié)點(diǎn)無明顯松動(dòng)，幕墻玻璃完好，開啟扇靈活，幕墻完好。外墻飾面：完整牢固，無明顯空鼓，外墻飾面屬完好。內(nèi)抹灰：粉刷層平整、潔凈，無明顯脫落、起皮、受潮及霉變等現(xiàn)象，內(nèi)抹灰完好。 
5.4.3 設(shè)備部分電照：電器設(shè)備、照明裝置完好，屬完好。衛(wèi)生設(shè)施：房屋的衛(wèi)生設(shè)備、管道完好，可以正常使用，屬完好。 
5.4.4 完損等級評定根據(jù)《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（84）*678號），受檢房屋（僅夾層1-5/A-C軸部分區(qū)域）結(jié)構(gòu)、裝修均為完好，設(shè)備為完好，該處房屋可評為完好房。六、 檢測結(jié)論通過現(xiàn)場檢查與檢測，XX教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋無明顯損傷現(xiàn)象，根據(jù)《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（84）*678號），受檢房屋可評定為完好房。
 
（1）抗震*。根據(jù)地震部門公布的所在地區(qū)的地震基本烈度，排查幼兒園房屋的設(shè)計(jì)和質(zhì)量是否達(dá)到國家規(guī)定的抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)。 
（2）結(jié)構(gòu)*。結(jié)合使用壽命等因素，排查幼兒園房屋結(jié)構(gòu)的*隱患。排查屋面女兒墻、樓梯、欄桿、窗臺等*防護(hù)設(shè)施高度、間距、牢固情況。 
（3）消防*。排查學(xué)校的火災(zāi)隱患，重點(diǎn)排查幼兒園房屋耐火等級、*疏散和消防設(shè)施等是否符合國家消防法規(guī)、消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和《全國中小學(xué)校舍*工程消防技術(shù)要求》。 
（4）防雷*。排查幼兒園房屋的防雷設(shè)施是否達(dá)到國家規(guī)定的配置標(biāo)準(zhǔn)和安裝要求。 
（5）排查重點(diǎn)。地震重點(diǎn)監(jiān)視防御區(qū)、七度及以上地震高烈度區(qū)以及洪澇災(zāi)害、山體滑坡、泥石流、臺風(fēng)等災(zāi)害易發(fā)多發(fā)地區(qū)的各級各類城鄉(xiāng)幼兒園校舍；六度及以下非重點(diǎn)監(jiān)視防御區(qū)局部和整體出現(xiàn)險(xiǎn)情的C級、D級幼兒園危房。 
深圳市太科建筑檢測鑒定有限公司是一家專業(yè)團(tuán)隊(duì)、專業(yè)技術(shù)、***鑒定資質(zhì)、**合格檢測鑒定單位，教育局推薦幼兒園、學(xué)校房屋抗震檢測鑒定機(jī)構(gòu)；我司將將嚴(yán)格按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對全國各地學(xué)校校舍工程的房屋建筑抗震*性進(jìn)行檢測鑒定，并對房屋建筑抗震*性評價(jià)報(bào)告的質(zhì)量負(fù)責(zé)。（提供幼兒園學(xué)校房屋抗震結(jié)構(gòu)*性檢測鑒定報(bào)告）；歡迎來電咨詢 余經(jīng)理；誠摯邀請來我司考察。 








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