B級:房屋結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求,個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài),但不影響房屋主體結(jié)構(gòu),基本滿足房屋正常使用要求。
C級:房屋部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)險情,構(gòu)成房屋局部危房,需及時進(jìn)行修復(fù)處理。
驗(yàn)廠廠房三方廠房安全檢測鑒定報告
租賃合同房屋安全檢測鑒定報告咨詢電話 我公司成立于2000年,是部門比準(zhǔn)的家房屋質(zhì)量檢測鑒定機(jī)構(gòu)。為了好的服務(wù)社會,經(jīng)上級部門批準(zhǔn)與房屋質(zhì)量檢測公司,目前機(jī)構(gòu)的房屋質(zhì)量檢測了*人民共和國計(jì)量認(rèn)證合格證書。房屋檢測站加入了中國物業(yè)管理協(xié)會房屋安全鑒定**,是推薦的房屋質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)。檢測公司是上海市建設(shè)工程檢測行業(yè)協(xié)會的會員單位。歡迎光臨深圳市太科建筑檢測鑒定有限公司商鋪!
建筑結(jié)構(gòu)安全性檢測與評估:
檢測項(xiàng)目:房屋已建成,經(jīng)竣工驗(yàn)收合格并投入使用的房屋
檢測目的:
1、房屋交付或者使用過程中房屋出現(xiàn)裂縫損傷或者傾斜變形
2、房屋出現(xiàn)影響安全或使用的劣化、老化跡象
3、房屋受到相鄰工程的影響,出現(xiàn)裂縫損傷或者傾斜變形
4、房屋使用過程中,需要加層、插層、擴(kuò)建、或改建(較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變等)
5、房屋使用過了設(shè)計(jì)使用年限,需要繼續(xù)服役
主營業(yè)務(wù):
工業(yè)廠房安全鑒定,房屋質(zhì)量的安全鑒定,危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定,地鐵共振引起發(fā)的房屋損壞鑒定,結(jié)構(gòu)變形與沉降測量,網(wǎng)吧,游藝娛樂場所,歌舞娛樂場所檢測鑒定,房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定,受損后的結(jié)構(gòu)安全性鑒定,出租房屋租賃前安全鑒定
辦理全國各地廠房荷載承載力檢測鑒定報告*檢測機(jī)構(gòu)*
太科建筑檢測鑒定有限公司
房屋檢測,抗德震鑒定,工程設(shè)計(jì)檢測,工程加固檢測,租賃合同報告等。
一、常見的房屋改造項(xiàng)目:
一、房屋改造分為 :樓房升高,墻改梁,內(nèi)墻改梁,夾山改梁,框架房改造,打立柱,打大梁,房屋加固,橋梁升高,新增大梁,檐梁,圈梁,倉庫改造,門店擴(kuò)大,舊房改客廳,外框架整體改造,墻體打立柱和加圈梁。在原有的房屋結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上的工程是擴(kuò)建,改變房屋結(jié)構(gòu)是改建,擴(kuò)建達(dá)到原有工程造價3倍價格的時候是新建。重建是拆遷原有的建筑重新建造。你應(yīng)該在房屋拆遷的時候要像建設(shè)局打申請報告,要重新審查設(shè)計(jì)圖紙,辦理必要的手續(xù),因?yàn)楹笃谀闼ǖ姆课菀浇ㄔO(shè)主管部門備案的,還有可能牽扯到抗震加固的事情。
二、房屋加層改造應(yīng)注意以下幾點(diǎn):
1、注意改擴(kuò)建前后建筑物用途是否改變;
2、注意改擴(kuò)建方案對原有建筑物的影響,其中包括對規(guī)范的適用范圍的影響、對使用功能上的影響、結(jié)構(gòu)的影響等方面;
3、注意改擴(kuò)建多外觀的影響;
4、注意方案實(shí)施的可行性;
5、注意要按照現(xiàn)行的規(guī)范進(jìn)行改擴(kuò)建,尤其注意老建筑物采用的原有的老規(guī)范,可能不使用于現(xiàn)在的規(guī)范,改擴(kuò)建后必須滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。
房屋改擴(kuò)建需要先辦理正規(guī)的施工手續(xù),要經(jīng)過相關(guān)部門的準(zhǔn)許和備案,同時需要提醒,注意不要改變整體建筑與環(huán)境的風(fēng)格,不要因?yàn)楦脑於斐蓪﹄娋€、管線等公共設(shè)施的破壞。選擇具有施工資質(zhì),經(jīng)驗(yàn)豐富的施工單位非常重要。在進(jìn)行改擴(kuò)建前,還要先對房屋改擴(kuò)建進(jìn)行設(shè)計(jì),拿出一個有效的方案。
二、當(dāng)房屋存在哪些情況時,需要進(jìn)行檢測鑒定:
(1)在房屋增加樓面荷載、進(jìn)行加層擴(kuò)建或進(jìn)行改造裝修前,對結(jié)構(gòu)進(jìn)行必要的抽樣檢測、對結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算、對建筑物的安全性進(jìn)行鑒定,為進(jìn)一步的決策或加固設(shè)計(jì)提供建議。(2)受火災(zāi)、臺風(fēng)、白蟻侵蝕、化學(xué)腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因?qū)е路课萁Y(jié)構(gòu)損傷后,對結(jié)構(gòu)受損范圍和受損程度進(jìn)行檢測評估、對結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算、對建筑物的安全性進(jìn)行鑒定,為進(jìn)一步的決策或加固設(shè)計(jì)提供建議。(3)在施工場地周邊的建筑物,為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因,在施工前后需要對建筑物進(jìn)行安全性鑒定。(4)臨時性房屋需要延長使用期的時候,對建筑物的安全性進(jìn)行鑒定,為后續(xù)使用年限提供建議。(5)作為營業(yè)性娛樂場所、旅館業(yè)等公共場所的建筑,需要在許可審批前進(jìn)行房屋的安全性鑒定(6)對其它懷疑其工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性的各類建筑,對建筑物進(jìn)行檢測、對結(jié)構(gòu)的承載力進(jìn)行核算、對建筑物的安全性進(jìn)行鑒定。
三、房屋加層改造結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測鑒定過程:
1、檢測項(xiàng)目
通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀,按規(guī)定的抗震設(shè)防要求,對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全***進(jìn)行評估的過程。
2、適用范圍
未抗震設(shè)防或設(shè)防等級現(xiàn)行規(guī)定的房屋,尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。
3、檢測內(nèi)容及過程
1)主要檢測參數(shù)有:
傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等,各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。
2)非現(xiàn)場檢測項(xiàng)目有:
a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,混凝土鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度;
b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測鋼材試件抗拉強(qiáng)度,鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。
c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中,木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn),木材抗彎強(qiáng)度及彈***模量試驗(yàn),木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。
3)檢測過程:
1、收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料,必要時補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。
2、全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。
3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施,復(fù)核抗震承載力。
4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)***能的檢測項(xiàng)目,應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。
5、一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-95,采用相應(yīng)的逐級鑒定方法,進(jìn)行綜合抗震能力分析。