房屋建筑工程質(zhì)量至關(guān)重要，這也要求我們的施工人員和參與施工的質(zhì)檢和管理人員們能夠認(rèn)真仔細(xì)的完成好本職工作，在材料、人員管理和各方面監(jiān)督上起到好的作用和積的影響，為工程的順利完成和的房屋建設(shè)做出自己的努力和貢獻。在我國房屋建筑工程的各種質(zhì)量問題不是個案，是一個普遍現(xiàn)象。經(jīng)過維修、返修不僅增加了工程造價成本，而且直接影響到房屋建筑工程的使用安全功能。而造成房屋建筑工程中存在的各種質(zhì)量問題，其中的因素來自不同的方面。參與建設(shè)的建設(shè)方、施工方、監(jiān)理方等各方責(zé)任主體能不能按照規(guī)定規(guī)范履行職責(zé)、行使權(quán)利，在過程中對施工的環(huán)節(jié)的管理疏漏與監(jiān)管不到位，對造成房屋建筑工程質(zhì)量問題的產(chǎn)生起著至關(guān)重要的作用。
二、房屋建筑工程質(zhì)量管理的對策
1、加強房屋建筑施工質(zhì)量目標(biāo)管理
施工單位應(yīng)該根據(jù)房屋建筑施工質(zhì)量管理的實際情況，結(jié)合對房屋建筑施工質(zhì)量的法律法規(guī)以及建筑行業(yè)的施工質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)，綜合設(shè)計單位對工程質(zhì)量的設(shè)計以及要求，綜合設(shè)立一個科學(xué)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的房屋建筑施工質(zhì)量管理目標(biāo)。房屋建筑施工質(zhì)量管理目標(biāo)應(yīng)該對房屋建筑的整體工程和分項工程、房屋建筑施工過程中使用到的施工技術(shù)、房屋建筑的人員管理以及房屋建筑的不同工作崗位等等都作出清晰明確的質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)和要求。同時，房屋建筑施工質(zhì)量管理目標(biāo)應(yīng)該根據(jù)房屋建筑分項工程和施工技術(shù)的不同，對施工質(zhì)量監(jiān)控部分進行確定。在對分項工程進行施工之前，應(yīng)當(dāng)先擬定一份較為詳細(xì)的技術(shù)較低，并嚴(yán)格按照要求對負(fù)責(zé)人、技術(shù)人員以及質(zhì)量管理人員進行交底，明確每個人的具體職責(zé)。
三、加強對建筑設(shè)計單位的考核力度。特別是對房屋建筑中的設(shè)計圖紙方面加大監(jiān)督力度，而設(shè)計圖紙是房屋建筑中為關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，
設(shè)計圖紙的合理性將會直接影響到我國的房屋建筑質(zhì)量的水準(zhǔn)。在我國很多的建筑安全事故中，我們可以發(fā)展很多都是由于人為操作上的不當(dāng)造成的，所以，要能夠不斷加強對設(shè)計單位的審核是建筑質(zhì)量就顯得尤其重要，另外，還要能夠不斷提高設(shè)計圖紙的準(zhǔn)確性和方案的合理性，能夠得到房屋建筑管理者的重視，在審查的過程中，要能夠確保房屋建筑的審核的可行性和科學(xué)性，嚴(yán)格控制內(nèi)部設(shè)計質(zhì)量審查機制。并聘請建筑進行科學(xué)的論斷，嚴(yán)禁一些非法現(xiàn)象的產(chǎn)生，并能夠做好相關(guān)的設(shè)計想象服務(wù)制度，嚴(yán)格按照執(zhí)行上的建筑圖紙進行施工，一系列的設(shè)計圖紙質(zhì)量安全責(zé)任制。
3、完善房屋建筑質(zhì)量管理的法律體系。我國建筑行業(yè)在可以預(yù)見的時間內(nèi)，可以進一步完善和健全我國房屋建筑質(zhì)量管理的法律體系，房屋建筑質(zhì)量管理中的法律法規(guī)可以將建筑物的主體結(jié)構(gòu)和環(huán)境安全和一些關(guān)鍵性的工序安全以及基礎(chǔ)設(shè)施的安全使用狀況等細(xì)節(jié)以法律的形式確定下來，通過相關(guān)的政策規(guī)定可以實現(xiàn)對房屋建筑監(jiān)督的有效監(jiān)控，并能夠依據(jù)相關(guān)的檢查結(jié)果對一些符合建筑標(biāo)準(zhǔn)的單位進行懲處，法律體制的健全，可以進一步推進我國房屋建筑質(zhì)量管理工作開展提供法律上的**。
4、落實好監(jiān)督體系和機械設(shè)備的安全生產(chǎn)。加強對施工單位的監(jiān)管渠道，落實好相關(guān)的轉(zhuǎn)包單位和發(fā)包單位之間的責(zé)任安全制度，將施工單位的施工過程的技術(shù)平進行嚴(yán)格審查，建筑施工過程中的施工工藝和設(shè)備機械能夠達到質(zhì)量安全實施的標(biāo)準(zhǔn)。
建筑工程的數(shù)量隨著我國經(jīng)濟建設(shè)的飛速發(fā)展而不斷增加，特別是中高層建筑越來越多，而建筑工程事關(guān)人民的生命和財產(chǎn)安全，因此對如何做好建筑工程質(zhì)量的控制，顯得尤為迫切。而工程檢測是現(xiàn)代建筑**的環(huán)節(jié)，質(zhì)量檢測作為建筑工程的一種質(zhì)量控制的手段，是建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督體系的一個重要組成部分，檢測報告是評判工程質(zhì)量優(yōu)劣的重要依據(jù)，也是工程施工質(zhì)量的有效途徑。本文結(jié)合自己多年的具體實際工作經(jīng)驗，就建筑工程質(zhì)量檢測的現(xiàn)狀，簡單闡述了如何做好建筑工程質(zhì)量檢測相關(guān)問題，并進行了簡單的分析和探討，僅供大家參考。
鑒定方法
1、危險房屋(簡稱"危房")是指承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時有倒塌可能， 不能確保住用安全的房屋。
危房分為整幢危房和局部危房:
(a)整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋;
(b)局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。
2、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。
(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數(shù);
(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。
3、危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。
4、在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險的判斷上， 應(yīng)考慮構(gòu)件的危險是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。
(a)若構(gòu)件的危險是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險;
(b)若構(gòu)件的危險是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險范圍。
5、在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上， 應(yīng)考慮下列因素對地基基礎(chǔ):結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險的影響。
(a)結(jié)構(gòu)老化的程度;
(b)周圍環(huán)境的影響;
(c)設(shè)計安全度的取值;
(d)有損結(jié)構(gòu)的人為因素;
(e)危險的發(fā)展趨勢。[1]
折疊編輯本段范圍
折疊整幢
1、因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險， 可能危及主體結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致整幢房屋倒塌的。
2、因墻、柱、梁、混凝土板或框架產(chǎn)生的危險，可能構(gòu)成結(jié)構(gòu)破壞，導(dǎo)致整幢房屋倒塌的。
3、因屋架、檁條產(chǎn)生的危險， 可能導(dǎo)致整個屋蓋倒塌并危及整幢房屋的。
4、因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險， 可能導(dǎo)致整個拱體倒塌并危及整幢房屋的。 [1]
折疊局部
1、因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險， 可能危及部分房屋，導(dǎo)致局部倒塌的。
2、因墻、柱、梁、混凝土板產(chǎn)生的危險， 可能構(gòu)成部分結(jié)構(gòu)破壞，導(dǎo)致局部房屋倒塌的。
3、因屋架、檁條產(chǎn)生的危險， 可能導(dǎo)致部分屋蓋倒塌，或整個屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的。
4、因擱柵產(chǎn)生的危險， 可能導(dǎo)致整間樓蓋倒塌的。
5、因懸挑構(gòu)件產(chǎn)生的危險，可能導(dǎo)致梁、 板倒塌的。
6、因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險， 可能導(dǎo)致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的。
7、危險點是指單個承重構(gòu)件，或圍護構(gòu)件， 或房屋設(shè)備，處于危險狀態(tài)的。[1]
折疊編輯本段處理
1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。
2、對危房，應(yīng)按危險程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。
3、對危險點，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時排除險情。
4、對危房和危險點，在查清、確認(rèn)后， 均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。[1]
折疊編輯本段等級劃分
A級:結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。
B級:結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。
C級:部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。
D級:承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。[1]
折疊編輯本段改造
折疊補助標(biāo)準(zhǔn)
按照以滿足農(nóng)戶量基 本需求為目的，改造量困難、*需求群眾的量危險房屋的原則，根據(jù)農(nóng)村危房改造工程總體規(guī)劃，各階段的改造對象為:2009年-2012年主要改造五保房一、二、三級危房;低保戶一級危房;困難房一級危房;一般戶一級危房;茅草房;"整縣推進"試點工程涉及的二、三級危房;2013年-2016年主要改造低保戶、困難戶、一般戶二、三級危房。
按照"群眾自建為主，給予適當(dāng)補助"的原則，對各類對象和危房等級的戶均補助標(biāo)準(zhǔn)為:
(一)五保戶一級危房，戶均補助2萬元;
(二)五保戶二級危房，戶均補助0.5萬元;
(三)五保戶三級危房，戶均補助0.3萬元;
(四)低保戶一級危房，戶均補助2萬元;
(五)困難戶一級危房，戶均補助1萬元;
(六)一般戶一級危房，戶均補助0.5萬元;
(七)低保戶、困難戶、一般戶二級危房，戶均補助0.3萬元;
(八)低保戶、困難戶、一般戶三級危房，戶均補助0.2萬元;
上述補助標(biāo)準(zhǔn)為戶均補助標(biāo)準(zhǔn)，各地在具體實施過程中，在切實體現(xiàn)體現(xiàn)公平、公正、公開和幫扶特困群眾的前提下，在不改變危改資金用途的情況下，以農(nóng)民群眾滿意為基礎(chǔ)，根據(jù)危改戶貧困程度、房屋危改程度實際情況，可對戶均補助標(biāo)準(zhǔn)進行適當(dāng)調(diào)整。保調(diào)整后的補助資金根據(jù)危房等級和農(nóng)戶貧困善狀況劃分補助檔次，嚴(yán)禁"平均"或"普惠"等現(xiàn)象的發(fā)生。
折疊申請條件
農(nóng)村危房改造工程補助以戶為單位，由戶主提出申請，申請人同時具備下列條件:
(一)擁有當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)戶籍并在當(dāng)?shù)鼐幼。沂欠课莓a(chǎn)權(quán)所有人;
(二)屬于2008年農(nóng)村危房摸底時統(tǒng)計在冊的危房戶;
(三)屬于農(nóng)村五保戶、低保戶、困難戶、一般戶任意一種類型。
有下列情形的農(nóng)戶不能享受農(nóng)村危房改造補助;
(一)已建有安全住房的;
(二)住房困難、擁擠，需要分戶的;
(三)無居住房屋的。[1]
