房屋承重檢測(cè)報(bào)告中心技術(shù)支持

時(shí)間：2018-08-02作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：247

房屋承重檢測(cè)報(bào)告中心技術(shù)支持
房屋在長(zhǎng)期的使用過程中，自然老化、拆改房屋、**重使用、相鄰建筑工地施工等因素，會(huì)出現(xiàn)損壞，嚴(yán)重的可能倒塌。因此，要定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，尤其在暴風(fēng)雨、雷雨季節(jié)。發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)采取措施，就像人生病后要及時(shí)看病、對(duì)癥下藥一樣。這樣不僅可以延長(zhǎng)房屋的使用壽命，較重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生
承重測(cè)試試驗(yàn)
對(duì)于要求準(zhǔn)確了解樓面承重能力的情形，一般都采用現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行承重測(cè)試試驗(yàn)。
主要原理:采用均布荷載分批堆載（沙袋或者水），待樓面梁板變形值接近規(guī)范限值時(shí)，停止加載，該值即為樓面承重能力極限值。
一般作法是分6次堆載，6次卸載，每次堆載，卸載荷載值應(yīng)相同，且每次堆載后應(yīng)靜止10分鐘左右再讀取樓板變形數(shù)值。

這種方法為接近樓面承重能力實(shí)際值，故在要求準(zhǔn)確了解樓面承重能力極限值時(shí)采用，如銀行放置保險(xiǎn)柜時(shí)，必須要進(jìn)行樓面承重能力測(cè)試，才能放置。 



房屋承重檢測(cè)鑒定單位有哪些——房屋承重檢測(cè)鑒定項(xiàng)目實(shí)例展示分析：

1、結(jié)構(gòu)驗(yàn)算 

取樓面活荷載2.0KN/m2、屋面活荷載0.5KN/m2，按實(shí)際所檢測(cè)砌筑砂漿等級(jí)M2.5、磚砌體抗壓強(qiáng)度MU10，對(duì)該房屋⑧軸橫墻進(jìn)行承載力驗(yàn)算，結(jié)果表明該承重橫墻的承載力能滿足正常使用要求。 

根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》*6.3.2條，評(píng)定該房屋的主要承重構(gòu)件的安全性為Bu級(jí)。 

2、結(jié)構(gòu)整體性

⑴ 結(jié)構(gòu)布置 

該房屋局部縱墻采用空斗墻砌筑，不符合現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范要求。

⑵ 構(gòu)造柱、圈梁設(shè)置 

經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查勘，房屋四角及③、⑥、⑦軸縱橫墻交接處設(shè)有構(gòu)造柱，但樓梯間四角未設(shè)置構(gòu)造柱。不符合《砌體結(jié)構(gòu)計(jì)規(guī)范》10.2.4條要求。 

房屋的一～五層樓面及屋蓋所有縱、橫墻均設(shè)混凝土圈梁。

圈梁截面尺寸基本符合現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范要求，無裂縫或其他殘損，基本能起封閉系統(tǒng)作用。 

⑶ 結(jié)構(gòu)間的聯(lián)系 

設(shè)計(jì)基本合理；錨固、連接方式基本正確，基本無松動(dòng)變形。 根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》*6.3.4條，評(píng)定該樓房的結(jié)構(gòu)整體性等級(jí)為Bu級(jí)。 

綜上，根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》*6.3.1條，評(píng)定該樓房的上部承重結(jié)構(gòu)安全性等級(jí)為Bu級(jí)。 

㈢ 圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng) 

圍護(hù)墻體局部粉層脫落，屋頂局部有滲漏現(xiàn)象，門窗框局部有破損現(xiàn)象、門窗玻璃破碎現(xiàn)象。 

評(píng)定該房屋圍護(hù)結(jié)構(gòu)的安全性等級(jí)為Cu級(jí)。 

三．房屋承重檢測(cè)報(bào)告中心技術(shù)支持鑒定結(jié)論： 
綜上分析，根據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》*8.1.2條規(guī)定，確定該房屋的安全性為Bsu級(jí)，即：安全性略**本標(biāo)準(zhǔn)對(duì)Asu級(jí)的要求，尚不顯著影響整體承載。
設(shè)備與房屋承重檢測(cè)由廠方提供，其它荷載取值按現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，材料強(qiáng)度的標(biāo)準(zhǔn)值采用實(shí)測(cè)值，并按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定取值，配筋以現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查為準(zhǔn)，框架結(jié)構(gòu)梁、柱尺寸采用實(shí)測(cè)值。通過計(jì)算表明，第5、6 層框架梁在彎剪區(qū)段（斜裂縫區(qū)段）抗剪能力嚴(yán)重不足，梁裂縫寬度不能滿足現(xiàn)行規(guī)范要求.梁跨中抗彎能力不足，柱抗彎、抗剪承載力基本滿足要求，但可靠程度偏低。經(jīng)計(jì)算和調(diào)查分析，其一是施工過程中隨意更換水泥廠家，施工混凝土配制強(qiáng)度不滿足設(shè)計(jì)要求強(qiáng)度，施工質(zhì)量差是導(dǎo)致抗彎抗剪承載力不足，裂縫過寬過長(zhǎng)和過早的重要原因。其二是截面尺寸偏差(偏小)5%左右，彎剪區(qū)箍筋間距偏大30%，也是導(dǎo)致梁截面抗剪承載力不足，發(fā)生較大裂縫的重要因素，針對(duì)以上兩大問題，為保證結(jié)構(gòu)的可靠性，必須要對(duì)現(xiàn)結(jié)構(gòu)進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)加固和修復(fù)。











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