百色市鋼結(jié)構(gòu)廠房性檢測鑒定單位

    本公司業(yè)務(wù)范圍: 1、出租房屋租賃前鑒定(辦租賃合同用) 2、房屋改變用途鑒定及改變使用功能鑒定 3、工業(yè)廠房鑒定 4、房屋質(zhì)量的鑒定 5、**仲裁委托鑒定 6、建筑物改造加固 7、拆改房屋鑒定 8、房屋地基承載力,抗震鑒定 9、房屋裝飾裝修鑒定 10、施工周邊房屋鑒定 11、建筑物的年限鑒定 12、災(zāi)后建筑物的鑒定 13、近代建筑鑒定 14、“五無”工程建筑物的檢測鑒定 15、房屋完損等級(jí)評(píng)定和房屋事故鑒定 16、危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定 17、地鐵共振引發(fā)的房屋損壞鑒定 18、房屋加固增層改、修繕擴(kuò)建鑒定 19、建筑結(jié)構(gòu)鑒定 20、廣告牌檢測鑒定 21、煙囪檢測鑒定 22、火災(zāi)后檢測鑒定 23、橋梁檢測鑒定 24、房屋加層檢測 25、娛樂場所房屋檢測鑒定 26.廠房租賃檢測 27.商鋪?zhàn)赓U檢測

    實(shí)施的《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》,專門增加了對(duì)工商業(yè)出租屋或者改變功能、結(jié)構(gòu)的出租屋的管理,規(guī)定:“在辦理租賃合同登記或時(shí),工商業(yè)出租屋或者改變出租屋功能、結(jié)構(gòu)的,還應(yīng)當(dāng)提供具備資質(zhì)的房屋檢測單位出具的房屋檢測?!?如何進(jìn)行工商業(yè)出租房屋檢測?為了貫徹實(shí)施《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》,結(jié)合深圳市的實(shí)際情況,針對(duì)房屋租賃合同登記、工作中房屋檢測的具體事宜。

    深圳市房屋租賃辦提出了如下操作指引意見: 1、辦理租賃合同登記或者時(shí),具有合法有效房地產(chǎn)權(quán)利證書,且未改變房屋功能、結(jié)構(gòu)的工商業(yè)用房,不需提供房屋檢測。2、具有合法有效房地產(chǎn)權(quán)利證書,但注明“該宗地內(nèi)建筑物未經(jīng)建設(shè)主管部門和消防主管部門的檢測”的工商業(yè)用房,需提供房屋檢測。3、辦理租賃合同登記或者時(shí),具有合法有效房地產(chǎn)權(quán)利證書,但改變房屋功能、結(jié)構(gòu),用于工商業(yè)、倉儲(chǔ)業(yè)的出租房屋,需提供房屋檢測。4、辦理租賃合同登記或者時(shí),不能提供合法有效房地產(chǎn)權(quán)利證書,但能提供其他房屋權(quán)利證明或者市規(guī)定的其他權(quán)屬證明材料,用于工商業(yè)、倉儲(chǔ)業(yè)的出租房屋,需提供檢測。 5、對(duì)需要進(jìn)行檢測的出租房屋,各租賃所可根據(jù)工作量大小和輕重緩急程度,將出租面積100平方米(含100平方米)以上的**納管。(注意:以上所稱“面積”是指同一租賃地址、同一建筑物內(nèi)的租賃合同的累計(jì)面積。) 6、房屋檢測的相關(guān)問題。

    (一)此前已有的房屋檢測的效力問題。此前有具備資質(zhì)的房屋檢測單位出具的房屋檢測,需原檢測單位簽字蓋章確認(rèn),經(jīng)查實(shí)給予。(二)辦理合同登記或時(shí),已經(jīng)提供了無期限的房屋檢測的,再次辦理合同登記或時(shí),*再提供房屋檢測。(三)辦理合同登記或者時(shí)提供有效期內(nèi)的房屋檢測,合同登記或的租賃期限過房屋檢測的有效期的,在登記或時(shí)加蓋“溫馨提示”予以備注。十三條?出租屋業(yè)主或者管理人和承租人應(yīng)當(dāng)于房屋租賃合同簽訂后十日內(nèi)到房屋租賃管理部門登記或者;房屋租賃合同變或者解除后,應(yīng)當(dāng)于變或者解除合同之日起十日內(nèi)向房屋租賃管理部門提交有關(guān)證明材料,辦理相關(guān)登記或者等手續(xù)。

    在辦理租賃合同登記或者時(shí),出租屋的業(yè)主或者管理人應(yīng)當(dāng)提供編碼卡、《出租屋綜合管理責(zé)任書》和《出租屋流動(dòng)人口計(jì)劃生育管理責(zé)任書》;工商業(yè)出租屋或者改變出租屋功能、結(jié)構(gòu)的,還應(yīng)當(dāng)提供具備資質(zhì)的房屋檢測單位出具的房屋檢測;二、辦理房屋檢測手續(xù)成本太高,沒有房屋檢測,能不能出租用做工商業(yè)場所?答:《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》十三條規(guī)定,無合法竣工驗(yàn)收證明的工商業(yè)出租屋,在辦理合同登記、時(shí),應(yīng)當(dāng)提供由建設(shè)主管部門頒發(fā)資質(zhì)證書或者經(jīng)建設(shè)主管部門的房屋鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋鑒定。如果房屋未經(jīng)過合法的檢測,其性能沒有得到確認(rèn),不僅不應(yīng)出租用做工商業(yè)場所,也不應(yīng)自己當(dāng)做工商業(yè)場地使用,否則將為生命財(cái)產(chǎn)埋下嚴(yán)重隱患。 

    一、房屋在原有基礎(chǔ)上增加層數(shù)

    1、業(yè)主需要先找具備房屋檢測資質(zhì)的單位,對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測,并對(duì)綜合性能(承載力,抗震等)進(jìn)行評(píng)定;
    2 、設(shè)計(jì)單位根據(jù)評(píng)定的結(jié)果,進(jìn)行加固設(shè)計(jì),出具加固設(shè)計(jì)圖紙;
    3 、由三方審圖公司進(jìn)行審圖確定;
    4 、由施工單位按照?qǐng)D紙施工。
    我們有必要解釋下:為什么我沒做這些流程,自己瞎改造也沒事呢?
    從設(shè)計(jì)角度來說,結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師在做房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的時(shí)候,有考慮多重儲(chǔ)備:配筋按承載力進(jìn)行計(jì)算,荷載考慮固定荷載的同時(shí)還充分考慮了可能出現(xiàn)的活荷載,荷載組合時(shí)有放大其系數(shù),*終組合計(jì)算時(shí)考慮*不利的情況(地震、暴雨、暴雪、臺(tái)風(fēng)等),結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范有強(qiáng)制構(gòu)造措施等等多重**的手段。
    我們所居住的房屋,平時(shí)使用時(shí),可能剛好到正常使用狀態(tài),還沒有用到儲(chǔ)備的部分;自己盲目改造后,可能運(yùn)氣好。

    二、房屋加層改造應(yīng)注意以下幾點(diǎn):
    1、注意改擴(kuò)建前后建筑物用途是否改變;
    2、注意改擴(kuò)建方案對(duì)原有建筑物的影響,其中包括對(duì)規(guī)范的適用范圍的影響、對(duì)使用功能上的影響、結(jié)構(gòu)的影響等方面;
    3、注意改擴(kuò)建多外觀的影響;
    4、注意方案實(shí)施的可行性;
    5、注意要按照現(xiàn)行的規(guī)范進(jìn)行改擴(kuò)建,尤其注意老建筑物采用的原有的老規(guī)范,可能不使用于現(xiàn)在的規(guī)范,改擴(kuò)建后必須滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。
    房屋改擴(kuò)建需要先辦理的施工手續(xù),要經(jīng)過相關(guān)部門的準(zhǔn)許和,同時(shí)需要提醒,注意不要改變整體建筑與環(huán)境的風(fēng)格,不要因?yàn)楦脑於斐蓪?duì)電線、管線等公共設(shè)施的破壞。選擇具有施工資質(zhì),經(jīng)驗(yàn)豐富的施工單位非常重要。在進(jìn)行改擴(kuò)建前,還要先對(duì)房屋改擴(kuò)建進(jìn)行設(shè)計(jì),拿出一個(gè)有效的方案。

    華筑工程檢測 從事建筑物改造補(bǔ)強(qiáng)工程的設(shè)計(jì)及施工。企業(yè)擁有雄厚的技術(shù)力量,同時(shí)擁有高效的施工團(tuán)隊(duì),施工服務(wù)項(xiàng)目包括民用建筑、工業(yè)廠房、商業(yè)設(shè)施、文體場館、砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等結(jié)構(gòu)體系的建(構(gòu))筑物。在結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)方面我們常用的幾大方法有:加大截面法、置換混凝土法、體外預(yù)應(yīng)力法、灌漿補(bǔ)強(qiáng)、增設(shè)構(gòu)件支點(diǎn)、卸載工藝,以及配套的幾大技術(shù)植筋、錨栓、修補(bǔ)裂縫、鋼筋除銹、切割鉆孔等施工技術(shù)。同時(shí)地基處理、基礎(chǔ)加固、糾偏平移、橋梁加固、抗震加固、房屋增層、結(jié)構(gòu)托換等專項(xiàng)技術(shù),我們也進(jìn)行了廣泛的應(yīng)用。公司的施工案例遍及。
     
    百色市鋼結(jié)構(gòu)廠房性檢測鑒定單位


    廣東華筑工程檢測技術(shù)有限公司專注于房屋安全檢測,房屋檢測鑒定,房屋承重檢測,危房安全檢測,廣告牌安全檢測鑒定,工業(yè)廠房檢測,廠房承重檢測,屋面光伏承重檢測,鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測,房屋檢測鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),廠房安全檢測收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),危房檢測收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),幼兒園房屋檢測,培訓(xùn)學(xué)校房屋檢測,培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋鑒定,養(yǎng)老院房屋檢測,醫(yī)院房屋檢測等, 歡迎致電 13686472318

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  • 梅河口廠房主體結(jié)構(gòu)檢測鑒定單位

    梅河口廠房主體結(jié)構(gòu)檢測鑒定單位 華筑工程檢測 ,資質(zhì)齊全,辦理全國業(yè)務(wù),**單位! 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是**業(yè)低價(jià)格,快速出具報(bào)告。 歡迎新老顧客來電咨詢!我們竭誠為您服務(wù)! 本公司是一家以建筑結(jié)構(gòu)檢測、結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)、房屋建工保險(xiǎn)索賠代理為主業(yè)的性檢測服務(wù)機(jī)構(gòu),是從事工業(yè)與民用建(構(gòu))筑物、鋼結(jié)構(gòu)、公路、橋梁等項(xiàng)目檢測、鑒定、評(píng)估及加固改造工程技術(shù)研究開發(fā)、設(shè)計(jì)與應(yīng)用推廣技術(shù)工作的服務(wù)部門同

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