凱里市房產(chǎn)證房屋安全檢測(cè)如何檢測(cè)鑒定

時(shí)間：2018-12-19作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：236

凱里市房產(chǎn)證房屋安全檢測(cè)如何檢測(cè)鑒定、




建筑結(jié)構(gòu)的安全性是結(jié)構(gòu)防止破壞倒塌的能力，是結(jié)構(gòu)工程重要的質(zhì)量指標(biāo)。結(jié)構(gòu)工程的安全性主要決定于結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)與施工水準(zhǔn)，同時(shí)還取決于建筑材料的本身 的性能。房屋安全檢測(cè)一般需要通過現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料，裂縫損傷檢測(cè)，沉降變形測(cè)量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算和分析，對(duì)結(jié)構(gòu)的安全進(jìn)行評(píng)估，并 提出必要的加固建議處理。
根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)*規(guī)范》（GB50016－2006）規(guī)定，不同火災(zāi)危險(xiǎn)性類別的生產(chǎn)和貯存的廠房和庫房，對(duì)建筑物的耐火等級(jí)、層數(shù)、面積和設(shè)置的*分隔物、安全疏散設(shè)施、防爆泄壓設(shè)施，以及廠址、庫址的選擇要求（與周圍建筑物間的*間距等）也不同，因此在設(shè)計(jì)中確定火災(zāi)危險(xiǎn)性，否則就無法合理、地設(shè)計(jì)關(guān)于廠房的火災(zāi)危險(xiǎn)性區(qū)分，工業(yè)廠房火災(zāi)往往具有較強(qiáng)的破壞性,同時(shí)伴隨著人員傷亡,從火災(zāi)調(diào)查的剝繭抽絲的過程中,可以摸索到企業(yè)消防安全管理上存在的種種弊端,有的企業(yè)忽視消防安全管理,房屋火災(zāi)后受損安全質(zhì)量檢測(cè)鑒定什么單位可以辦理*火災(zāi)新聞，看到有的廠房被劃分為丁戊類，難道此為介于丁類和戊類中間的一級(jí)么？建筑設(shè)計(jì)*規(guī)范不是規(guī)定
“同一座廠房或廠房的任一*分區(qū)內(nèi)有不同火災(zāi)危險(xiǎn)性生產(chǎn)時(shí)，該廠房或*分區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)火災(zāi)危險(xiǎn)性分類應(yīng)按火災(zāi)危險(xiǎn)性較大的部分確定。當(dāng)符合下述條件時(shí)，可按火災(zāi)危險(xiǎn)性較小的部分確定”這樣說來如果存在丁類的物質(zhì)應(yīng)該被劃為丁類才對(duì)?。壳蠼谈呤謣！
鑒定內(nèi)容 
1.現(xiàn)場(chǎng)勘查火災(zāi)殘余狀況，觀察結(jié)構(gòu)損傷嚴(yán)重程度，了解火災(zāi)過程。 
2.采用鉆芯法檢測(cè)樓板、梁、柱混凝土強(qiáng)度，并檢查混凝土表面的燒傷深度。 
3.采用回彈法檢測(cè)構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度。 
4.檢測(cè)鋼構(gòu)件表面涂層的燃燒殘余物，檢查鋼構(gòu)件是否存在明顯的變形。 
5.根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)混凝土表面顏色、開裂、疏松脫落及鋼構(gòu)件表面殘余物等情況綜合判斷火災(zāi)溫度。 
6.根據(jù)火災(zāi)溫度及現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)數(shù)據(jù)，判斷結(jié)構(gòu)構(gòu)件安全性。
答：看你題，你的問似偏面了！我們討論一下：先看條文再答你的問號(hào)？
海陽市正規(guī)工業(yè)廠房安全檢測(cè)鑒定單位怎么收費(fèi)的*新聞
凱里市房產(chǎn)證房屋安全檢測(cè)如何檢測(cè)鑒定
因你的問，時(shí)間尚末進(jìn)入GB5001-2014實(shí)施時(shí)間，仍以《建筑設(shè)計(jì)*規(guī)范》GB5001-2006來討論。
3.1.2  同一座廠房或廠房的任一*分區(qū)內(nèi)有不同火災(zāi)危險(xiǎn)性生產(chǎn)時(shí)，該廠房或*分區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)火災(zāi)危險(xiǎn)性分類應(yīng)按火災(zāi)危險(xiǎn)性較大的部分確定。當(dāng)符合下述條件時(shí)，可按火災(zāi)危險(xiǎn)性較小的部分確定：
1  火災(zāi)危險(xiǎn)性較大的生產(chǎn)部分占本層或本*分區(qū)面積的比例小于5％或丁、戊類廠房?jī)?nèi)的油漆工段小于10％，且發(fā)生火災(zāi)亊故時(shí)不足以蔓延到其它部位或火災(zāi)危險(xiǎn)性較大的生產(chǎn)部分采取了有效的*措施；
2  丁、戊類廠房?jī)?nèi)的油漆工段，當(dāng)采用封閉噴漆工藝，封閉噴漆空間內(nèi)保持負(fù)壓、油漆工段設(shè)置可燃?xì)怏w自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)或自動(dòng)抑爆系統(tǒng)，且油漆工段占其所在*分區(qū)面積的比例小于等于20％。
好！條款完正了。我認(rèn)為你漏了3.1.2 條中1、2款，且末述清，不符合可按火災(zāi)危險(xiǎn)性較小的部分確定的條件。故會(huì)問：“難道此為介于丁類和戊類中間的一級(jí)么？”答：一定分清丁、戊類廠房的。我把3.1.2 條中條文說明截一部分，你的問題應(yīng)該很確定：……當(dāng)符合下述條件時(shí)，可按火災(zāi)危險(xiǎn)性較小的部分確定。土一點(diǎn)：油漆工段同存在在丁、戊類廠房?jī)?nèi)，那么要看火災(zāi)危險(xiǎn)性較大的生產(chǎn)部分占本層或本*分區(qū)面積的比例與采用的系統(tǒng)了。
 受損結(jié)構(gòu)的檢測(cè)與分析 
2.1結(jié)構(gòu)整體情況調(diào)查 
經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查與檢測(cè)，繪制結(jié)構(gòu)布置圖如圖3所示。該房屋*早建成在上世紀(jì)70年代，是一棟三層的普通磚混結(jié)構(gòu)建筑，層高為3.1m，檐口高度9.3m，一層的樓面標(biāo)高與建筑路路面標(biāo)高大體相當(dāng)，成一個(gè)半地下室結(jié)構(gòu)。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查，該房屋設(shè)有地圈梁與二層樓面圈梁各一道，底層?xùn)|面為磚砌擋土墻，擋土墻設(shè)鋼筋混凝土扶壁柱，三層設(shè)有屋面圈梁?，F(xiàn)場(chǎng)檢查，東北面墻體裂縫由二層樓面斜向三層樓面發(fā)展，裂縫寬度達(dá)25mm。 
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2.2.1 房屋整體結(jié)構(gòu)變形 
現(xiàn)場(chǎng)對(duì)結(jié)構(gòu)的垂直度情況與基礎(chǔ)不均勻沉降進(jìn)行了檢測(cè)，測(cè)點(diǎn)布置如圖4、5所示。垂直度檢測(cè)結(jié)果如表1所示，檢測(cè)結(jié)果顯示，房屋垂直度偏差29.16mm，尚未出《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999）[1]6.3.5條結(jié)構(gòu)不適于繼續(xù)承載的側(cè)向位移限值。 
為對(duì)地基基礎(chǔ)工作性能進(jìn)行分析評(píng)估，對(duì)房屋地基沉降進(jìn)行了觀測(cè)。經(jīng)過20天時(shí)間的觀測(cè)，東北角的測(cè)點(diǎn)B沉降量達(dá)5.6mm，而西南一側(cè)A測(cè)點(diǎn)的沉降量為0.4mm，說明東北角墻體地基基礎(chǔ)變形未穩(wěn)定，房屋裂縫仍在發(fā)展。 
2.2.2 房屋裂縫檢測(cè) 
檢查中對(duì)房屋裂縫情形進(jìn)行詳細(xì)檢查觀測(cè)，發(fā)現(xiàn)該受檢房屋除東北一角有一條明顯裂縫以外，其他部位情況均良好，未發(fā)現(xiàn)有非常明顯的裂縫。東北角裂縫發(fā)展情形見圖2所示，寬度2.5cm，發(fā)展深度已貫穿了墻面。 
2.3 地基基礎(chǔ)檢查 
因受場(chǎng)地條件所限，本次檢查未對(duì)基礎(chǔ)進(jìn)行開挖檢查，從上部結(jié)構(gòu)的變形與裂縫開展情況分析，受檢房屋除東北角沉降顯著以外，其他部位未發(fā)現(xiàn)有明顯不均勻沉降裂縫存在，結(jié)構(gòu)整體傾斜尚未出GB50292-1999的不容許承載限值規(guī)定，依據(jù)JGJ125-994.2.3條分析，東北一角兩段地基基礎(chǔ)部件處于危險(xiǎn)狀態(tài)。 
2.4 砌體強(qiáng)度檢測(cè) 
砌體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度檢測(cè)，包括普通黏土磚的強(qiáng)度和砂漿的強(qiáng)度檢測(cè)。磚的強(qiáng)度采用ZC4型磚回彈儀以回彈法進(jìn)行檢測(cè)，根據(jù)平均回彈值、回彈標(biāo)準(zhǔn)值以及單塊磚的*小平均回彈值確定普通黏土磚的強(qiáng)度；砂漿的強(qiáng)度采用ZC5型回彈儀進(jìn)行回彈檢測(cè)，根據(jù)《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢查技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50315-2000）的規(guī)定，從每側(cè)位12個(gè)回彈值中剔除*小值，求剩余10個(gè)回彈值的算術(shù)平均值，再根據(jù)每測(cè)區(qū)平均碳化深度求出各側(cè)位砂漿抗壓強(qiáng)度換算值，再由砂漿抗壓強(qiáng)度換算值確定砂漿等級(jí)。檢測(cè)表明，墻體抽檢砂漿評(píng)定強(qiáng)度分布在1.0 Mpa-4.5Mpa，結(jié)構(gòu)墻體抽檢粘土磚評(píng)定強(qiáng)度分布在MU5.72-MU10.2。





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