寧夏培訓學校及幼兒園房屋抗震房屋安全檢測報告

時間：2018-12-23

近幾年來,地震、臺風自然災害與火災、爆炸等人為因素對在役房屋造成了不同程度的損傷甚至破壞，加之在役房屋結構經(jīng)過長時間使用后，建筑材料、構件和結構都會產(chǎn)生不同程度的損傷和性能退化。外界因素和房屋自身因素的作用使得房屋存在安全隱患，嚴重的將會影響人們的生命財產(chǎn)安全。為避免安全事故的發(fā)生就需要對房屋進行檢查和安全鑒定。房屋安全檢測就是這么一種手段，它運用一定的技術和方法，通過對房屋質量，特別是對其結構質量進行檢查測定，檢查房屋結構損壞狀況，分析判斷房屋安危，從而以**人民生命財產(chǎn)的安全。本文描述了房屋安全檢測的內容和流程并針對房屋墻面、地基、砌體強度的檢測技術分別作了介紹，可為其他同類工程提供參考。房屋在施工過程中,由于被偷工減料等原因未能達到設計要求,還有房屋使用過程中的隨意改造等,致使房屋使用安全難以得到。房屋質量檢測是運用一定的技術手段和方法，通過對既有房屋質量（而不是在建工程質量），特別是對其結構質量進行檢查測定，實施動態(tài)監(jiān)控，以起到**人民生命財產(chǎn)的安全，促進現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利用，社會的穩(wěn)定作用，因此具有的社會效益和經(jīng)濟效益。房屋檢測又稱房屋質量檢測評估，是指由具備資質的檢測單位對房屋質量進行檢測，評估，并開具報告的過程。

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一、寧夏培訓學校及幼兒園房屋抗震房屋安全檢測報告—校舍鑒定中主體結構檢測是一個很重要的環(huán)節(jié)，建設部、教育部等十一個部委聯(lián)合發(fā)布的“全國中小學校舍安全工程技術指中，明確要求對校舍房屋的實體質量進行檢測。本次所鑒定的中小學校舍均使用多年，由于外界環(huán)境的侵蝕以及各南時期施工技術水平的不同，校舍房屋的實際工程質量與設計強度會有較大差異，因此房屋檢測就顯得為重要。個別單位在鑒定當中忽視結構檢測，造成鑒定結論的錯誤。檢測當中應著重注意以下幾個問題:
( 1) 房屋主體結構施工質量檢測，主要是磚、混凝土、砂漿等的強度檢測。對于砌體結構的房屋，檢測中應以砌體強度的檢測為主，其它結構構件可適當抽檢。這里需要注意的是: 房屋抗震對砂漿強度的要求較低，在6 度地區(qū)，A類砌體結構不應M0. 4、B 類砌體結構不應M2. 5，砂漿強度較易滿足抗震要求。砂漿強度還應該滿足安全性要求，應根據(jù)實測的砂漿強度，對房屋結構承載力進行驗算，以房屋的安全性要求。
( 2) 房屋層數(shù)與高度的檢測。《建筑抗震設計規(guī)范》對房屋層數(shù)與高度均做出了規(guī)定，這里應注意的是，房屋抗震對房屋層數(shù)要求較嚴，對高度要求可以適當放松。也就是說鑒定當中如果房屋只是高，可以對房屋加固后繼續(xù)使用，但是如果出現(xiàn)層現(xiàn)象，該房屋就需要改變使用用途或改變結構類型了。這里需要注意的是，校舍房屋一般屬于橫墻較少的房屋，個別房屋應屬于橫墻很少的房屋。根據(jù)《建筑抗震設計規(guī)范》中規(guī)定，橫墻較少是指同一樓層內開間大于4. 2m 的房間占該層總面積的40%以上，規(guī)范并未給出橫墻很少的定義，一般如果開間大于4. 2m 的房間占該層總面積的80% 以上，可以認為該建筑屬于橫墻很少的房屋。
( 3) 結構體系檢測。結構體系中主要檢測方面應包括抗震橫墻間距、高寬比、房屋規(guī)則性要求及樓板類型等。學校根據(jù)使用要求，需要大開間的房間，因此房屋的抗震橫墻間距較多不符合要求，抗震橫墻是抵抗地震力的主要受力構件，如間距過大應該增設抗震橫墻。這里需要注意的是2001 年以前的砌體房屋預制樓板使用的較多，個別樓房還是木屋架，而對于橫墻較少的房屋宜采用現(xiàn)澆或裝配整體式樓、屋蓋等，砌體結構一旦抗震受損，預制樓板危害較大，因此，對于預制樓、屋蓋均應改為現(xiàn)澆或裝配整體式樓、屋蓋。

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( 4) 房屋整體性檢測。主要包括墻體平面內應閉合、縱橫墻交接處應有連接以及圈梁、構造柱的布置。實際情況是，墻體在平面內不閉合、縱橫墻交接處的連接，只有少部分房屋不符合要求; 而圈梁、構造柱的設置的情況是: 50、60 年代的房屋基本未設置圈梁、構造柱; 70 年代、80年代初期的樓房一般設置了圈梁但未設置構造柱，到90 年代至今，一般均設置了圈梁、構造柱，但個別房屋的設置位置、數(shù)量、混凝土強度不符合抗震鑒定要求。設置圈梁、構造柱是房屋整體性的重要的抗震措施，須給予足夠的重視，設置不滿足要求，應重新設置或采取相應的措施。
（5) 房屋中易引起局部倒塌的部件及其連接。主要包括兩個部分，一是，結構構件的局部尺寸、支承長度和連接，這里易出現(xiàn)的問題是一些房屋的門窗間墻*小寬度和外墻盡端至門窗洞口邊的距離小于規(guī)范要求。二是，非結構構件的現(xiàn)有構造不滿足要求，比較常見的是女兒墻、門臉等裝飾物高度過大且與主體無拉結。房屋中易引起局部倒塌的部件大多不是主要受力構件，這些構件不滿足抗震要求，在地震中會發(fā)生局部的倒塌，但造成的危害會相當嚴重。
( 6) 房屋結構驗算包括: ①安全性驗算; 筆者認為，不管委托方是否委托做安全性鑒定，參與鑒定的技術人員都應該根據(jù)檢測結果對房屋結構安全性進行驗算，在確保房屋安全性的前提下再進行抗震性能鑒定。②抗震承載力驗算: 抗震驗算對于A 類、B 類的要求是不同的，A 類房屋: 如級抗震鑒定滿足要求，可不進行二級抗震綜合抗震能力指數(shù)驗算，即可認為該房屋滿足抗震要求。B 類房屋:級為抗震措施鑒定，二級為抗震承載力驗算及可采用綜合抗震能力指數(shù)的方法進行抗震驗算，一、二級抗震鑒定均需滿足要求，任何一項不滿足要求均需進行加固處理。

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詞條
詞條說明
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