西鄉(xiāng)房屋沒有房產證補辦房屋安全檢測報告

時間：2018-12-27

房屋是人們工作和生活的場所，隨著社會的進步、經濟的發(fā)展和建筑技術及工藝的提高和，房屋的結構和構造逐漸趨于多樣化和復雜化，房屋在使用過程中出現的問題（變形、裂縫和損壞等）也呈現出多種多樣的表現形式，人們在對這些問題的研究過程中，逐漸了解和認識了這些問題產生的原因和結果，房屋的鑒定行業(yè)也因此而產生和發(fā)展。上海鈞測檢測正是基于雄厚的檢測鑒定技術能力而為社會提供的檢測服務。廠房沉降監(jiān)測工作不同于建筑領域里的其他行業(yè)（如：設計側重結構計算和新規(guī)范的應用；科研側重理論和專題研究；施工、質檢和監(jiān)理側重施工中的質量和問題的解決），是一門以工民建的基本理論和知識為基礎，要求從業(yè)技術人員熟悉結構設計和建筑施工技術，兼通使用環(huán)境、地理環(huán)境、氣象條件等自然界對房屋的影響方式和結果，有豐富的實踐經驗、分析解決問題和寫作表達的能力，在某些情況下，還要有一定的法律知識的一種綜合性的行業(yè)。房屋鑒定技術人員要具有一定的房屋鑒定工作經驗，需要了解我國建筑結構發(fā)展的歷史和我國各年代各地區(qū)各類建筑結構的特點和特性。由于需要鑒定的房屋主要為尚在使用階段的房屋，這些房屋有的建于幾十年甚至上前，房屋的損壞或裂縫產生和發(fā)展的過程我們不可能見到，我們見到的只是結果，對于房屋損壞的原因只有經過詳細的現場檢測，根據損壞的部位、狀況，有的還需要確定損壞的時間，運用我們掌握的理論知識和技術（有時需進行工程檢測），經過仔細的研究、分析和計算后才能給出較準確的鑒定結論。

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一、西鄉(xiāng)房屋沒有房產證補辦房屋安全檢測報告——房屋結構安全檢測實例：
目的：核查被鑒定的建筑物性是否符合相關規(guī)范與規(guī)程的要求。

對象：廠房

方法：根據委托方提供的資料進行現場抽樣復核。為準確和科學地評定該建筑物的性，本次鑒定的方法為：對整體結構尺寸、各構件尺寸進行復核，對鋼構件進行防護涂層檢測對構件裂縫等缺陷損傷情況進行查勘檢測；對房屋鋼立柱側向水平位移進行觀測等。根據現場勘驗、取樣采集到的技術數據，遵照有關規(guī)范及規(guī)程評定以上建筑物的性。

根據規(guī)范要求，工業(yè)建筑物的性鑒定評級，應劃分為構件、結構系統(tǒng)和鑒定單元三個層次；其中結構系統(tǒng)和構件兩個層次的鑒定評級，應包括安全性等級及使用性等級，需要時可由此綜合評定其性等級；安全性分四個等級，使用性分三個等級，各層次的性分四個等級。工業(yè)建筑物的性鑒定評級的層次、等級劃分及項目內容見下表：

一級符合現行標準規(guī)范的性要求，不影響整體安全，在目標使用年限內不影響整體正常使用，可能有少數次要構件宜采取適當措施；

二級略現行標準規(guī)范的性要求，仍能滿足結構性的下限水平要求，尚不明顯影響整體安全，在目標使用年限內不影響或尚不明顯影響整體正常使用，可能有少數構件應采取措施、個別次要構件立即采取措施；

三級不符合現行標準規(guī)范的性要求，影響整體安全，在目標使用年限內明顯影響整體正常使用，應采取措施，且可能有少數構件立即采取措施；

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詞條
詞條說明
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