蘭州市房屋安全檢測鑒定單位專業(yè)檢測報告

時間：2018-12-27作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：488

蘭州市房屋安全檢測鑒定單位專業(yè)檢測報告

房屋承重安全檢測鑒定常見原因分析：
1）房屋因勘察、設計、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類項目除評估結構安全性、提出處理建議外，一般需要進行損傷原因分析，分析勘察、設計、施工、使用等哪個環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責任認定提供依據(jù)。住宅質量整治及仲裁鑒定多屬該類項目。
2）房屋因材料、環(huán)境等原因，在設計使用年限內出現(xiàn)影響安全或使用的劣化、老化跡象時。對混凝土結構，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中堿含量過高、水泥安定性不良、拌和水中含過量Cl-等，環(huán)境因素可能有化學物質、凍融循環(huán)、過量Cl-等，這些因素可能引起混凝土爆裂、鋼筋銹蝕、化學侵蝕、堿骨料反應、凍融破壞等劣化、老化跡象，鋼結構的主要老化跡象是鋼材銹蝕，砌體結構的主要老化跡象是磚墻風化，木結構的主要老化跡象是蟲蝕、腐朽。這類結構安全性檢測評估，一般需要進行材料和環(huán)境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，預測繼續(xù)劣化或老化的程度，并提出有效的處理措施建議。
3）房屋因相鄰工程影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類結構安全性檢測評估，重點是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評估結構安全性并提出合理的處理措施建議。由于該類項目多在損傷或變形發(fā)生后委托進行，當事雙方可能已經發(fā)生矛盾，故也有較多的法院委托仲裁鑒定項目。
4）房屋使用功能或局部結構改變，對結構安全性有影響時。房屋使用過程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進行局部開設門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結構改變，這些因素對結構安全性均有影響，需要進行安全性檢測評估，按照新的使用功能和結構布置驗算結構構件并評估結構安全性。當功能和結構改變較大時，尚需進行抗震性能評估。

二、蘭州市房屋安全檢測鑒定單位專業(yè)檢測報告—房屋承重安全檢測的內容有哪些：
01 結構現(xiàn)場檢測
1）結構設計圖紙復核；
2）構件尺寸檢測，包括框架柱截面尺寸，梁截面尺寸，樓板厚度；
3）混凝土強度檢測；
4）承重構件配筋的檢測，包括鋼筋直徑，框架柱配筋，框架梁配筋，框架梁配筋；
5）結構和構件損傷及缺陷情況檢測，包括主體結構變形檢測，主體框架結構損傷及缺陷檢測，其他承重構件的損傷及缺陷檢測。
2 框架結構鑒定
1）結構計算參數(shù)的選擇；
2）結構的動力特性；
3）層間位移；
4）框架柱的軸壓比；
5）框架柱承載力驗算；
6）框架梁承載力驗算；
7）樓板承載力驗算；
8）地基基礎承載力的評估。
01 砌體、砂漿材料強度現(xiàn)場檢測與鑒定（數(shù)據(jù)記錄及并拍檢測照片）；
02 砌體承重墻、混凝土板尺寸及鋼筋配置檢測（提供建筑、結構圖）；
03 結構變形觀測（現(xiàn)場檢測并拍照） ；
04 結構裂縫檢測與鑒定（裂縫編號，標出裂縫大小，并注明裂縫位置，照出裂縫照片） ；
05 結構構造與連接檢測與鑒定（提供建筑、結構圖、內業(yè)完成）；
06 結構抗震性能檢測與鑒定（提供建筑、結構圖、內業(yè)完成）；
07 結構分析與驗算（提供建筑、結構圖、內業(yè)完成） ；
08 可靠性鑒定評級（內業(yè)）。

三、蘭州市房屋安全檢測鑒定單位專業(yè)檢測報告—廠房的分類：
一般可按吊車類別、結構構件類型和部位，以及吊車重量等因素采用不同的動力系數(shù)考慮。 荷載標準值結構設計時采用的荷載基本代表值，也就是在荷載規(guī)范中所列的各項標準荷載。標準荷載在概念上一般是指結構或構件在正常使用條件下可能出現(xiàn)的大荷載值，因此它應**經常出現(xiàn)的荷載值。用統(tǒng)計的觀點，荷載的標準值是在所規(guī)定的設計基準期內，其追趕概率小于某一規(guī)定值的荷載值，也稱特征值，是工程設計可以接受的大值。在某些情況下，一個荷載可以有上限和下限兩個標準值。當荷載減小對結構產生較危險的效應時，應取用較不利的下限值作為標準值；反之，當荷載增加使結構產生較危險的效應時，則取上限值作為標準值。又如各種活荷載，當有足夠的觀測資料時，則應按上述標準值的定義統(tǒng)計確定；當無足夠的觀測資料時，荷載的標準值可結合設計經驗，根據(jù)上述的概念協(xié)議確定。
廠房鑒定分類：
一、 按照結構形式分類
1：單層無吊車排架柱廠房
2：單層有吊車排架柱廠房
3：多層框架廠房
4：多層砌體結構廠房
5：門式剛架輕型鋼結構廠房
二、 按照鑒定原因分類
1：耐久性差導致結構損傷(構件破損露筋、鋼構件銹蝕、出現(xiàn)受力裂縫)
2：改造、更換設備
3：用途、使用環(huán)境改變
4：遭受災害或事故(火災、地震、坍塌)
5：結構疲勞 (承載力下降、構件變形、出現(xiàn)有害裂縫)
6：設備運轉時結構出現(xiàn)明顯振動
鑒定原因：
廠房結構破損嚴重、混凝土構件鋼筋外露、構件產生多處有害裂縫，混凝土鋼構件變形、鋼構件銹蝕嚴重 鑒定方法：
主要檢測內容包括廠房的排架柱、吊車梁、天車、轉爐、屋面板、平臺等構件的檢測，荷載作用分析，損傷調查，使用環(huán)境調查，結構計算分析，結構鑒定分析，可靠性評級，根據(jù)鑒定分析結果給出加固處理意見，并對處理方案從經濟、安全方面進行比較。


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