民房、住宅樓改造房屋加裝電梯房屋*檢測鑒定單位

時間：2019-01-22作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：271

民房、住宅樓改造房屋加裝電梯房屋*檢測鑒定單位

司是深圳工商行政管理局批準(zhǔn)并經(jīng)深圳市國土資源和房屋管理局核準(zhǔn)成立的房屋鑒定單位，持有深圳市國土資源和房屋管理局核發(fā)的《深圳市房屋*鑒定單位備案證書》的專業(yè)從事各類房屋檢測鑒定的技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)。公司技術(shù)力量雄厚，專業(yè)結(jié)構(gòu)合理；擁有一批德才兼?zhèn)涞拈L期從事建筑設(shè)計、建筑施工、房屋結(jié)構(gòu)*鑒定、質(zhì)量檢測和結(jié)構(gòu)加固等專業(yè)的高、中級技術(shù)職稱人才，以“公正求實、嚴(yán)謹(jǐn)科學(xué)、誠實守信、優(yōu)質(zhì)高效”為質(zhì)量方針。我公司具有成熟的鑒定技術(shù)，配備的鑒定儀器，竭誠為廣大客戶服務(wù)。 嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、工程規(guī)范及技術(shù)規(guī)程開展房屋*鑒定工作。公司成立以來，在廣州、深圳、珠海、陽江、江門、中山、東莞等地開展了多項業(yè)務(wù)，鑒定了大量的工業(yè)及民用建筑。其中民用建筑81426宗、鑒定總面積89102225㎡；工業(yè)建筑10828宗、鑒定總面積1400267㎡。在所有鑒定工程中，無一例鑒定事故或因鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確而導(dǎo)致的鑒定糾紛，且連續(xù)多年被深圳市房屋*鑒定協(xié)會評為“優(yōu)秀工作單位”。



一、民房、住宅樓改造房屋加裝電梯房屋*檢測鑒定單位辦理流程：
一、建筑物結(jié)構(gòu)*性檢測鑒定的目的、范圍和內(nèi)容應(yīng)根據(jù)委托書的要求（附件A）和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)初步調(diào)查和資料核查后確定。
二、初步調(diào)查主要包括收集建筑物結(jié)構(gòu)原始資料、了解建筑物歷史，并進(jìn)行現(xiàn)場檢查。
三、檢測鑒定方案包括以下內(nèi)容：目的、范圍、依據(jù)、項目和內(nèi)容、計劃工期、需委托方配合的工作等。
四、建筑物結(jié)構(gòu)檢測包括以下內(nèi)容：
1地基基礎(chǔ)檢測；
2材料力學(xué)性能檢測；
3結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、配筋檢測；
4結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形及損傷檢測；
5圍護(hù)結(jié)構(gòu)檢查或檢測；
6其他檢查或檢測。
五、建筑物結(jié)構(gòu)*性鑒定包括以下內(nèi)容： 
1根據(jù)檢查、檢測和結(jié)構(gòu)計算結(jié)果，綜合分析，評定建筑物結(jié)構(gòu)*性等級；
2根據(jù)鑒定結(jié)論，提出處理意見和建議。
六、基本要求
1、檢測單位應(yīng)具備相應(yīng)的檢測資質(zhì)，檢測人員應(yīng)通過省級或省級以上的培訓(xùn)并**上崗資格，結(jié)構(gòu)分析人員應(yīng)具備相應(yīng)的注冊資格。
2、檢測鑒定所使用儀器設(shè)備的性能和精度應(yīng)符合相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，且應(yīng)在計量校準(zhǔn)的有效期內(nèi)。
2、現(xiàn)場檢測、數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析應(yīng)符合相應(yīng)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求。當(dāng)發(fā)現(xiàn)檢測、試驗數(shù)據(jù)數(shù)量不足時，應(yīng)補(bǔ)充檢測或試驗；當(dāng)懷疑檢測數(shù)據(jù)出現(xiàn)異常值時，應(yīng)分析原因，對異常值的判斷和處理應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，不得隨意舍棄數(shù)據(jù)。
七、 *性評定
1、既有建筑物的結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)采用基于目標(biāo)服役期內(nèi)的承載力極限狀態(tài)評定其*性。
2、*性鑒定除考慮結(jié)構(gòu)承載力是否滿足*要求外，也應(yīng)綜合考慮建筑物適用性、耐久性所引起的*性問題。
3、根據(jù)構(gòu)件在建筑結(jié)構(gòu)中的重要性程度，分為主要構(gòu)件與一般構(gòu)件；建筑物結(jié)構(gòu)*性根據(jù)建筑物中主要構(gòu)件和一般構(gòu)件的*性、層*性、結(jié)構(gòu)整體性綜合評定。


二、民房、住宅樓改造房屋加裝電梯房屋*檢測鑒定單位－－除辦理補(bǔ)辦房產(chǎn)證房屋*檢測鑒定，當(dāng)房屋存在以下情況時，需要進(jìn)行房屋檢測鑒定：
建筑物在規(guī)定的時間內(nèi)，在規(guī)定的條件下(正常設(shè)計、正常施工、正常使用和維護(hù))，應(yīng)滿足*性、適用性和耐久性的要求。但現(xiàn)實生活中，會有很多原因?qū)е陆ㄖ锊荒軡M足預(yù)定功能，如設(shè)計不周或有誤、施工質(zhì)量差、使用或改造不當(dāng)、使用環(huán)境惡化等。
為了解結(jié)構(gòu)的*性、適用性和耐久性是否滿足要求，需要對結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測、鑒定，對其可靠性做出正確的評價，然后進(jìn)行維修或加固，以提高結(jié)構(gòu)的*性，延長其使用壽命。
1、基本規(guī)定
1.1檢測范圍和分類
建筑結(jié)構(gòu)的檢測可分為在建建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的檢測和既有建筑結(jié)構(gòu)性能的檢測。這兩類檢測內(nèi)容大致相同，只是既有建筑物結(jié)構(gòu)性能檢測可能面對的結(jié)構(gòu)損傷與材料老化問題要多一些，現(xiàn)場檢測遇到問題的難度要大一些。
1.1.1當(dāng)遇到下列情況時，應(yīng)進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的檢測：
（1）涉及結(jié)構(gòu)*的試塊、試件以及有關(guān)材料檢驗數(shù)量不足；
（2）對施工質(zhì)量的抽樣檢測結(jié)果達(dá)不到設(shè)計要求；
（3）對施工質(zhì)量有懷疑或爭議，需要通過檢測進(jìn)一步分析結(jié)構(gòu)的可靠性；
（4）發(fā)生工程事故，需要通過檢測分析事故的原因及對結(jié)構(gòu)可靠性的影響。
1.1.2當(dāng)遇到下列情況時，應(yīng)對既有建筑結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)性能的項目進(jìn)行檢測：
（1）建筑結(jié)構(gòu)*鑒定；
（2）建筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定；
（3）建筑大修前的可靠性鑒定；
（4）建筑改變用途、改造、加層或擴(kuò)建前的鑒定；
（5）建筑結(jié)構(gòu)達(dá)到設(shè)計使用年限要繼續(xù)使用的鑒定；
（6）受到災(zāi)害、環(huán)境侵蝕等影響建筑的鑒定；
（7）對既有建筑結(jié)構(gòu)的工程質(zhì)量有懷疑或爭議。
建筑結(jié)構(gòu)的檢測應(yīng)為建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的評定或建筑結(jié)構(gòu)性能的鑒定提供真實、可靠、有效的檢測數(shù)據(jù)和檢測結(jié)論。





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