房屋建筑結(jié)構(gòu)改造檢測(cè)鑒定三方單位

時(shí)間：2019-01-27作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：262

房屋建筑結(jié)構(gòu)改造檢測(cè)鑒定三方單位




房屋改造、房屋加建安全檢測(cè)鑒定
為了滿足房屋使用者日新月異的需求，很多建筑公司承包各種房屋改造業(yè)務(wù)，包括房屋增層業(yè)務(wù)在其中的其他改造項(xiàng)目。其安全問(wèn)題也接踵而來(lái)，你的房子經(jīng)過(guò)改造后是不是夠能承受它在改造之后的使用呢？
所以我公司針對(duì)房屋結(jié)構(gòu)加固改造的房屋增層工程提出以下安全建議：
一、不利因素
房屋增層后因?yàn)楹奢d也隨著增加了，而房屋正在施工期間地基受壓時(shí)間太短，導(dǎo)致了地基壓密的承載力造成不足，因此在房屋加層施工前，需要對(duì)已經(jīng)完成的房屋基礎(chǔ)進(jìn)行相應(yīng)精密的設(shè)計(jì)驗(yàn)算，并且進(jìn)行適當(dāng)?shù)牡鼗A(chǔ)的加固工作。
因房屋增高，使房屋的高寬比發(fā)生了改變不利于房屋抗震。
因房屋加層，使房屋日照間距、衛(wèi)生間和*間距也是隨之的減少。
二、房屋增層應(yīng)注意問(wèn)題
1、增層工程必須進(jìn)行可行性研究，按照建筑程序進(jìn)行必須申報(bào)立項(xiàng)只有審核批準(zhǔn)之后才可以實(shí)施。
2、房屋增層必須符合城市整體規(guī)劃的要求。
3、增層須經(jīng)原施工圖設(shè)計(jì)單位進(jìn)行增層鑒定和增層設(shè)計(jì)后方可施工。
4、增層后，該建筑已經(jīng)過(guò)了原設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)體系的適用范圍，如房屋高、高寬比例等，建議采用相對(duì)可靠的結(jié)構(gòu)措施否則不得進(jìn)行加層。
5、增高后，屬高層建筑者，應(yīng)滿足有關(guān)部門的抗震規(guī)范和*規(guī)范要求。
6、磚混結(jié)構(gòu)增層后，同樣是需要注意滿足抗震規(guī)范和*規(guī)范要求。
7、純框架結(jié)構(gòu)增層其框架柱要滿足軸壓比的相關(guān)要求。
8、做好增層后房屋的沉降觀察、傾斜觀察等監(jiān)測(cè)工作，并且無(wú)比做好施工記錄。
房屋建筑結(jié)構(gòu)改造檢測(cè)鑒定三方單位步：接受委托接受房屋受檢人的委托，進(jìn)行對(duì)房屋檢測(cè)。
二步：收集資料現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)檢測(cè)數(shù)據(jù)搜集。
三步：制定方案制定的方案必須提交房屋檢測(cè)主管部門組織技術(shù)審查，在對(duì)方案存在的問(wèn)題和項(xiàng)目進(jìn)行修改和補(bǔ)充，直至方案通過(guò)審查；
四步：現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)在方案審查通過(guò)以后，根據(jù)方案列出的項(xiàng)目對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。 五步：信息處理 綜合分析 根據(jù)檢測(cè)和取樣得到的數(shù)據(jù)和樣本進(jìn)行檢測(cè)計(jì)算。根據(jù)房屋現(xiàn)狀和檢測(cè)取樣得到的數(shù)據(jù)進(jìn)行房屋綜合分析。
六步：編寫報(bào)告編寫報(bào)告必須提交房屋檢測(cè)主管部門組織技術(shù)審查，對(duì)報(bào)告的問(wèn)題和項(xiàng)目進(jìn)行修改和補(bǔ)充，直至報(bào)告通過(guò)審查；
七步：簽發(fā)報(bào)告在報(bào)告審查通過(guò)以后，出具*的檢測(cè)報(bào)告。
一、抗震檢測(cè)鑒定的主要內(nèi)容
1、檢測(cè)教學(xué)樓的使用現(xiàn)狀，包括對(duì)結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)件尺寸的復(fù)合以及對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷的外觀檢查。
2、檢測(cè)教學(xué)樓的動(dòng)力特性。
3、檢測(cè)教學(xué)樓的沉降和傾斜情況。
4、檢測(cè)結(jié)構(gòu)主要稱重構(gòu)件強(qiáng)度，即混凝土、梁、板、柱的強(qiáng)度及砌體及砌筑砂漿的強(qiáng)度。
5、根據(jù)現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范，按照建筑使用現(xiàn)狀及使用功能進(jìn)行抗震性能計(jì)算和分析。
6、從安全、經(jīng)濟(jì)、實(shí)際使用情況等方面綜合考慮，提出加固處理意見(jiàn)，如有需求可以做加固設(shè)計(jì)。

房屋建筑結(jié)構(gòu)改造檢測(cè)鑒定三方單位
1、抗震鑒定
①《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》 GB50023-2009
②《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》 GB50292-1999
③《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50011-2010
④《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068-2001
⑤《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 GB50223-2008
⑥《全國(guó)中小學(xué)校舍安全工程技術(shù)指南》
2、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)
①《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)范》 JGJ/T23-2011
②《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB50300-0013
③《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50203-2011
④《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T50315-2011
⑤《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50204-2015
⑥《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T50344-2004
⑦《貫入法檢測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》 JGJ/T136-2001
3、荷載及結(jié)構(gòu)驗(yàn)算
①《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB50009-2012
②《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50010-2010
③《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50003-2011
④《建筑基地基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50007-2011
⑤《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50011-2010
4、檢查現(xiàn)場(chǎng)及校對(duì)檢測(cè)資料
5、其他相關(guān)資料





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