房屋承重檢測*鑒定評估

時間：2018-08-08作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：354

房屋承重檢測*鑒定評估

建筑物在規(guī)定的時間內(nèi)，在規(guī)定的條件下(正常設(shè)計、正常施工、正常使用和維護(hù))，應(yīng)滿足*性、適用性和耐久性的要求。但現(xiàn)實(shí)生活中，會有很多原因?qū)е陆ㄖ锊荒軡M足預(yù)定功能，如設(shè)計不周或有誤、施工質(zhì)量差、使用或改造不當(dāng)、使用環(huán)境惡化等。為了解結(jié)構(gòu)的*性、適用性和耐久性是否滿足要求，需要對結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測、鑒定，對其可靠性做出正確的評價，然后進(jìn)行維修或加固，以提高結(jié)構(gòu)的*性，延長其使用壽命。我公司秉承科學(xué)公正、嚴(yán)謹(jǐn)求是的工作作風(fēng)，嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)、工程規(guī)范及技術(shù)規(guī)程開展房屋*鑒定工作。公司成立以來，在廣州、深圳、珠海、陽江、江門、中山、東莞等地開展了多項(xiàng)業(yè)務(wù)，鑒定了大量的工業(yè)及民用建筑。其中民用建筑81426宗、鑒定總面積89102225㎡；工業(yè)建筑10828宗、鑒定總面積1400267㎡。在所有鑒定工程中，無一例鑒定事故或因鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確而導(dǎo)致的鑒定糾紛，且連續(xù)多年被廣州市房屋*鑒定協(xié)會評為“優(yōu)秀工作單位”。






房屋承重檢測*鑒定評估

 1檢測方法應(yīng)按國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)采用。當(dāng)需采用不止一種檢測方法同時進(jìn)行測試時，應(yīng)事先約定綜合確定檢測值的規(guī)則，不得事后隨意處理。
    2檢測應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)劃分的構(gòu)件單位(見附錄D)進(jìn)行，并應(yīng)有取樣、布點(diǎn)方面的詳細(xì)說明。當(dāng)測點(diǎn)較多時，尚應(yīng)繪制測點(diǎn)分布圖。
    3當(dāng)懷疑檢測數(shù)據(jù)有異常值時，其判斷和處理應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，不得隨意舍棄數(shù)據(jù)。

當(dāng)需通過荷載試驗(yàn)評估結(jié)構(gòu)構(gòu)件的*性時，應(yīng)按現(xiàn)行專門標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。若檢驗(yàn)合格，可根據(jù)其完好程度，定為au級或bu級，若檢驗(yàn)不合格，可根據(jù)其嚴(yán)重程度，定為cu級或du級。
    結(jié)構(gòu)構(gòu)件可僅作短期荷載試驗(yàn)，其長度效應(yīng)的影響可通過計算補(bǔ)償。




一、房屋承重檢測*鑒定評估——房屋承重能力檢測報告實(shí)例：

本次檢測范圍為上海市中心醫(yī)院病房樓，面積約為57000m2。業(yè)主擬在該房屋屋面增加重約5.0噸的設(shè)備，為了解增加設(shè)備后現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的*性，為后續(xù)的改造提供技術(shù)依據(jù)，業(yè)主特委托我站對該房屋抗震鑒定，檢測鑒定內(nèi)容如下：

（1）建筑的使用情況調(diào)查

通過對現(xiàn)場的實(shí)地考察及向委托方了解、調(diào)查建筑的使用功能及使用情況，了解是否有荷載過大，改變結(jié)構(gòu)以及用途變更等情況，了解房屋的修繕歷史以及房屋建造年代。

（2）建筑圖及結(jié)構(gòu)圖的復(fù)核

現(xiàn)場采用leica tcr1202+型電子全站儀、手持式激光測距儀、鋼直尺、卷尺、樓板測厚儀、鋼筋探測儀和游標(biāo)卡尺對墻體的分布、門窗位置及尺寸等建筑布置情況以及房屋的軸線尺寸、結(jié)構(gòu)高度、構(gòu)件截面尺寸、連接構(gòu)造等結(jié)構(gòu)概況進(jìn)行現(xiàn)場復(fù)核。

（3）房屋傾斜和不均勻沉降檢測

使用leica tcr1202+型電子全站儀對房屋進(jìn)行傾斜測量，檢測房屋整體傾斜值是否滿足規(guī)范要求。采用leica tcr1202+全站儀對房屋相對不均勻沉降進(jìn)行檢測，檢測房屋是否有不均勻沉降，以推斷房屋地基基礎(chǔ)是否存在明顯靜載缺陷。

（4）房屋結(jié)構(gòu)損傷狀況的檢測

檢查結(jié)構(gòu)是否有裂縫、變形以及局部損傷情況，采用文字、照片等形式記錄予以記錄。對該房屋中結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)的破損現(xiàn)象進(jìn)行分析，查出破損的結(jié)構(gòu)構(gòu)件的位置、程度及原因。

（5）房屋結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測

采用回彈法對房屋混凝土構(gòu)件進(jìn)行強(qiáng)度測試；利用酚酞試劑對房屋構(gòu)件的混凝土碳化深度進(jìn)行測試。

（6）房屋結(jié)構(gòu)計算及抗震性能分析

根據(jù)結(jié)構(gòu)目前現(xiàn)狀，結(jié)合現(xiàn)場檢測數(shù)據(jù)，進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)計算及抗震性能分析。



二、房屋承重檢測*鑒定評估——房屋承重能力檢測的主要內(nèi)容：

1、調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報告、設(shè)計圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息；

2、調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及受損壞和修復(fù)等情況；

3、檢查核對房屋實(shí)體與圖紙（文字）資料記載的一致性；

4、檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；

5、檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；

6、調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實(shí)際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題；

7、調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標(biāo)使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等；

8、抽樣或全數(shù)檢查測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或生銹、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì)；

9、根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算的需要，抽樣檢查結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能；

10、必要時可檢測結(jié)構(gòu)上的荷載或作用；

11、必要時應(yīng)補(bǔ)充勘察工程地質(zhì)情況；

12、必要時可通過荷載試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實(shí)際承載性能；

13、當(dāng)有較大動荷載時應(yīng)測試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動力反映和動力性能。





深圳市住建工程檢測有限公司專注于樓面承重檢測,學(xué)校幼兒園房屋*檢測,鋼結(jié)構(gòu)*檢測,屋面光伏荷載檢測,房屋*檢測報告等, 歡迎致電 13590406205

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