廣西房屋加層安全檢測(cè)/房屋安全性鑒定報(bào)告

時(shí)間：2019-02-04作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：179

廣西房屋加層安全檢測(cè)/房屋安全性鑒定報(bào)告




房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)受委托方要求對(duì)房屋進(jìn)行全面鑒定，確定房屋安全鑒定內(nèi)容和范圍，鑒定機(jī)構(gòu)開(kāi)始調(diào)查和分析房屋原始資料，摸清房屋歷史和現(xiàn)狀，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘。對(duì)房屋處于危險(xiǎn)場(chǎng)地及地段時(shí)，應(yīng)收集調(diào)查和分析房屋所處場(chǎng)地地質(zhì)情況，并進(jìn)行場(chǎng)地危險(xiǎn)性鑒定，對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，記錄各項(xiàng)損壞和數(shù)據(jù)：必要時(shí)，需要采用儀器檢測(cè)并進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算，對(duì)調(diào)查、查勘、檢測(cè)、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，論證定性，確定房屋危險(xiǎn)等級(jí)，提供加固的處理意見(jiàn)。
一、廣西房屋加層安全檢測(cè)/房屋安全性鑒定報(bào)告哪些房屋需作安全鑒定？
 
答：1、達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象；
 
2、主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；
 
3、改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全；
 
4、發(fā)生過(guò)自然災(zāi)害（如水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震），影響房屋正常使用；
 
5、周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地鐵運(yùn)行及爆破震動(dòng)作用；
 
6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。
 
二、廣西房屋加層安全檢測(cè)/房屋安全性鑒定報(bào)告什么樣的房屋是危房？
 
答：《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99）定義結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能居住和使用安全的房屋。
 
三、哪些是房屋的異常跡象？
 
答：概括起來(lái)主要有以下三種：沉降、傾斜、裂縫。
 
四、對(duì)房屋完好與損壞的程度如何評(píng)定？
 
答：《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》按房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等組成部分的完好、損壞程度，分成下列各類：
 
A：完好房；
 
B：基本完好房；
 
C：一般損壞房；
 
D：嚴(yán)重?fù)p壞房；
 
E：危險(xiǎn)房；
 
五、什么是房屋安全檢查？
 
房屋安全檢查是指對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、裝飾裝修和附屬設(shè)施的安全程度進(jìn)行查勘。
 
六、什么是房屋安全鑒定？
 
房屋安全鑒定是指對(duì)房屋的完好與損壞程度和使用狀況是否安全進(jìn)行鑒別、評(píng)定。
 
七、影響房屋安全使用的因素。
 
1、在建設(shè)過(guò)程中存在的安全問(wèn)題
 
（1）工程缺乏必要的設(shè)計(jì)，結(jié)構(gòu)不合理。
 
（2）施工中使用劣質(zhì)建材、偷工減料、施工工藝粗糙等。
 
2、在使用過(guò)程中存在的安全問(wèn)題
 
（1）為了滿足使用要求，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，改變房屋原有受力狀態(tài)。
 
（2）在裝修過(guò)程中，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載，給房屋整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全帶來(lái)隱患。
 
（3）隨意改變房屋使用用途，影響結(jié)構(gòu)耐久性。
 
（4）未經(jīng)設(shè)計(jì)和安全審定，擅自在建筑物上設(shè)置大型廣告牌等。
 
3、周圍環(huán)境影響
 
（1）在原有房屋周邊新建建筑，由于附加應(yīng)力影響，可能使原有房屋損壞。
 
（2）在原有房屋周邊開(kāi)挖基坑，邊坡處理不當(dāng)，造成原有房屋基礎(chǔ)滑移。
 
（3）周邊施工降水，使房屋地基土質(zhì)發(fā)生變化，造成房屋損壞。
 
（4）房屋地基受水浸泡，導(dǎo)致基礎(chǔ)不均勻沉降，使上部結(jié)構(gòu)損壞。
 
（5）大型機(jī)械作業(yè)產(chǎn)生的震動(dòng)也可能會(huì)對(duì)房屋造成影響。
 
八、建筑裂縫的種類及特征。
 
裂縫根據(jù)成因，大致可劃分為以下五類：
 
1、收縮裂縫：由于材料干濕變化引起，一般在墻面上呈網(wǎng)狀，兩種不同材料可能形成于其界面上。
 
2、溫度裂縫：由熱脹冷縮變形引起，一般在房屋層（平屋面）沿圈梁的水平裂縫，沿窗角的豎裂，沿窗角或內(nèi)縱墻的對(duì)角斜裂（房屋兩端多，中間基本沒(méi)有）；也有沿附墻煙囪的界面上。
 
3、沉降裂縫：由地基基礎(chǔ)不均勻沉降引起的墻體正八字形、倒八字形斜裂；由灰縫灰漿粉化壓縮引起的上部水平裂；由支座沉降引起的鋼筋混凝土梁的豎向開(kāi)裂等等。
 
4、變形裂縫：由變形引起的墻面交叉裂，縱橫墻連接豎向裂縫；傾斜引起的斷裂等等。
 
5、結(jié)構(gòu)裂縫：由于荷載作用引起也叫荷載裂縫，如大梁下墻柱的多條豎向裂縫；梁板受力主筋處的橫向水平裂縫、斜裂、跨中的環(huán)繞貫通裂；支座邊的剪切斜裂；受拉桿件的橫裂等等。





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