河北危房房屋檢測鑒定單位

    河北危房房屋檢測鑒定單位


    房屋*檢測是通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗算,對房屋*性進行鑒定,對房屋作出是否*的判定,是房屋可靠性檢測(*性、適用性和耐久性)的一個部分。房屋*檢測一般適用于已發(fā)現(xiàn)*隱患、危險跡象或其他需要評定*性等級的房屋,房屋*檢測不含各種自然災(zāi)害可能對房屋造成的危害因素,但災(zāi)后出現(xiàn)房屋危險跡象時,仍應(yīng)對房屋本身作出*鑒定。
    房屋*檢測的主要內(nèi)容包括房屋使用歷史與結(jié)構(gòu)體系調(diào)查及施工偏差與缺陷檢測、房屋變形測量、房屋完損狀況檢測及房屋損壞原因分析、房屋結(jié)構(gòu)材料、房屋結(jié)構(gòu)驗算、房屋*性評估、房屋檢測結(jié)論及加固處理建議等七部分內(nèi)容。
    一、房屋使用歷史與結(jié)構(gòu)體系調(diào)查
    房屋結(jié)構(gòu)體系調(diào)查一般在現(xiàn)場初步調(diào)查、委托方提供圖紙資料的基礎(chǔ)上確定,并對其進行檢測、復(fù)核,是否滿足設(shè)計要求。結(jié)構(gòu)體系的復(fù)核調(diào)查內(nèi)容包括各層房屋平面范圍、軸網(wǎng)尺寸、層高、構(gòu)件材料、承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件布置、構(gòu)件制作方式、節(jié)點形式、填充墻類型等。
    (1) 軸網(wǎng)尺寸與層高檢測采用鋼卷尺測量凈距和構(gòu)件截面,并在此基礎(chǔ)上計算軸網(wǎng)尺寸與層高。
    (2)構(gòu)件材料檢測時,需將構(gòu)件表面裝修層鑿除,目測構(gòu)件材料(混凝土、鋼、砌體、木),砌體尚應(yīng)區(qū)分塊體種類(標準磚、多孔磚、三孔磚、混凝土砌塊等)和砂漿種類(水泥砂漿、水泥石灰混合砂漿、石灰砂漿、石灰粘土砂漿等)。
    (3)承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件布置主要復(fù)核梁、柱、墻、板分布位置,有無增加、減少、改變方向或位置等。
    (4) 構(gòu)件制作方式,對混凝土構(gòu)件主要查明是現(xiàn)澆、預(yù)制還是疊合構(gòu)件;對磚墻主要查明有否存在空斗砌法。
    (5)節(jié)點形式復(fù)核,對混凝土結(jié)構(gòu)主要查明框架整澆、預(yù)制拼裝節(jié)點、牛腿擱置節(jié)點等;對鋼結(jié)構(gòu)主要查明節(jié)點是焊接、螺栓連接、鉚釘連接,區(qū)分剛接與鉸接節(jié)點;對砌體結(jié)構(gòu)主要查明梁、板等水平承重構(gòu)件在磚墻上的擱置方式;對木結(jié)構(gòu)主要查明榫接、齒連接、螺栓連接、釘連接、齒板連接等連接方式。
    (6)填充墻類型,主要包括輕質(zhì)隔墻、標準粘土磚墻、多孔粘土磚墻、砌塊墻等,調(diào)查時尚需查明填充墻與主體結(jié)構(gòu)的連接方式。
    (7)除房屋平面范圍、承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件布置在現(xiàn)場條件許可時需進行*普查外,其余項目均可采用抽查方式。抽查數(shù)量以能準確判斷實際做法為標準確定。
    (8)通過圖紙資料分析與現(xiàn)場調(diào)查復(fù)核,準確判斷房屋的結(jié)構(gòu)體系:磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、底層框架磚混結(jié)構(gòu)、內(nèi)框架磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、排架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、框架-剪力墻結(jié)構(gòu)、框架-**筒結(jié)構(gòu)、筒中筒結(jié)構(gòu)等。
    (9) 通過圖紙資料分析與現(xiàn)場復(fù)核調(diào)查,分析結(jié)構(gòu)構(gòu)造,主要是影響結(jié)構(gòu)整體性、*性、耐久性與正常使用性能的因素,如預(yù)制構(gòu)件的連接方式、鋼木結(jié)構(gòu)的節(jié)點形式與剛度、混凝土構(gòu)件的配筋形式及錨固長度、磚墻砌法及連接部位的搭接方式等。
    (10)無圖紙資料的應(yīng)增加現(xiàn)場測繪工作。
    (11) 通過比較設(shè)計圖紙與現(xiàn)場實際情況的差異、查閱歷史檔案、向業(yè)主或有關(guān)知情人員了解情況等方式調(diào)查房屋使用歷史,包括建造、改造、擴建、裝修、用途改變、業(yè)主改變等情況。
    (12)必要時,檢測構(gòu)件截面、墻柱垂直度、保護層厚度、鋼筋間距、鋼筋規(guī)格、鋼筋數(shù)量、構(gòu)件表面缺陷、焊縫內(nèi)部缺陷、混凝土內(nèi)部缺陷等施工偏差與缺陷。

    河北危房房屋檢測鑒定單位
    (1)房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定
    1.房屋主體結(jié)構(gòu)**過設(shè)計基準期的鑒定;
    2.建筑物的大修、改造、改變用途或使用條件的檢測及鑒定;
    3.無相關(guān)質(zhì)量保證體系資料項目的補充檢測及鑒定;
    4.**仲裁委托鑒定;
    5.建筑物的抗震鑒定;
    (2)房屋結(jié)構(gòu)*檢查與*鑒定
    1.房屋完好與損壞程度檢查、檢測及鑒定;
    2.危險房屋結(jié)構(gòu)檢測及鑒定;
    3.施工場地周邊房屋證據(jù)保全鑒定;
    4.公共娛樂場所開業(yè)前及年審鑒定;
    5.租賃及營業(yè)性房屋的鑒定;
    6.室內(nèi)環(huán)境、裝飾裝修鑒定;
    7.特種行業(yè)開業(yè)及工商年審鑒定;
    8.古建筑鑒定、房屋建設(shè)年份鑒定;
    9.房屋修繕**鑒定;
    10.“三無”房屋*鑒定;
    11.各種應(yīng)急性鑒定
     地基基礎(chǔ)工程檢測,主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測,鋼結(jié)構(gòu)工程檢測,見證取樣檢測,節(jié)能檢測,建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定,建筑*性檢測鑒定,房屋結(jié)構(gòu)檢測鑒定工程,鋼結(jié)構(gòu)加固工程,裂縫灌漿加固工程,墻體加固工程,地基基礎(chǔ)加固工程等等

    河北危房房屋檢測鑒定單位
    2.5.1.1 墻體產(chǎn)生縫長**過層高的1/2、 縫寬大于2cm的豎向裂縫,或產(chǎn)生縫長**過層高1/3的多條豎向裂縫。 
    2.5.1.2 梁支座下的墻體產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。 
    2.5.1.3 門窗洞口或窗間墻產(chǎn)生明顯的交叉裂縫或豎向裂縫或水平裂縫。 
    2.5.1.4 產(chǎn)生傾斜,其傾斜量**過層高的1.5/10 
    0(三層以上,**過總高的0.7/100),或相鄰墻體連接處斷裂成通縫。 
    2.5.1.5 風化、剝落,砂漿粉化, 導(dǎo)致墻面及有效截面削弱達1/4以上(平均達1/3以上)。 
    2.5.2 柱 
    2.5.2.1 柱身產(chǎn)生水平裂縫, 或產(chǎn)生豎向貫通裂縫,其縫長**過柱高的1/2。 
    2.5.2.2 梁支座下面的柱體產(chǎn)生多條豎向裂縫。 
    2.5.2.3 產(chǎn)生傾斜,其傾斜量**過層高的1.2/100(三層以上,**過總高的0.5/100)。 
    2.5.2.4 風化、削落,砂漿粉化, 導(dǎo)致有效截面削弱達1/5以上(平房達1/4以上)。 
    2.5.3 過梁、拱 
    2.5.3.1 過梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫; 或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫;或支承過梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫; 或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形。 
    2.5.3.2 筒拱、扁殼、波形筒拱,拱**母線產(chǎn)生裂縫;或拱曲明顯變形;或拱腳明顯位移;或拱體拉桿松動,或銹蝕嚴重,截面減少。
    地基、基礎(chǔ) 
     
    2.3.1 地基因滑移,或因承載力嚴重不足, 或因其他特殊地質(zhì)原因,導(dǎo)致不均勻沉降引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、 扭曲等,并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。 
    2.3.2 地基因毗鄰建筑增大荷載, 或因自身局部加層增大荷載,或因其他人為因素,導(dǎo)致不均勻沉降,引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等,并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。 
    2.3.3 基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷, 導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。 
    2.4 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件。 
    2.4.1 柱、墻 
     
    2.4.1.1 柱產(chǎn)生裂縫,保護層部分剝落, 主筋外露;或一側(cè)產(chǎn)生明顯的水平裂縫,另一側(cè)混凝土被壓碎,主筋外露; 或產(chǎn)生明顯的交叉裂縫。 
    2.4.1.2 墻中間部位產(chǎn)生明顯的交叉裂縫, 或伴有保護層剝落。 
    2.4.1.3 柱、墻產(chǎn)生傾斜, 其傾斜量**過高度的1/100。 
    2.4.1.4 柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓, 其破壞面**過*積的1/3,且主筋外露,銹蝕嚴重,截面減少。 
    2.4.2 梁、板 
    2.4.2.1 單梁、連續(xù)梁跨中部位,底面產(chǎn)生橫斷裂縫,其一側(cè)向上延伸達梁高的2/3以上; 或其上面產(chǎn)生多條明顯的水平裂縫,上邊緣保護層剝落,下面伴有豎向裂縫; 或連續(xù)梁在支座附近產(chǎn)生明顯的豎向裂縫; 或在支座與集中荷載部位之間產(chǎn)生明顯的水平裂縫或斜裂縫。 
    2.4.2.2 框架梁在固定端產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫,或產(chǎn)生交叉裂縫。 
    2.4.2.3 簡支梁、連續(xù)梁端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫, 挑梁根部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。 
    2.4.2.4 搗制板上面周邊產(chǎn)生裂縫, 或下面產(chǎn)生交叉裂縫。 
    2.4.2.5 預(yù)制板下面產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。 
    2.4.2.6 各種梁、板產(chǎn)生**過跨度1/150的撓度,且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm。 
    2.4.2.7 各類板保護層剝落,半數(shù)以上主筋外露, 嚴重銹蝕,截面減少。 
    2.4.2.8 預(yù)應(yīng)力預(yù)制板產(chǎn)生豎向通裂縫; 或端頭混凝土松散露筋,其長度達主筋的100以上的。 
    2.4.3 屋架 
    2.4.3.1 產(chǎn)生**過跨度1/150的撓度, 且下弦產(chǎn)生裂縫大于1mm豎向裂縫。 
    2.4.3.2 支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜, 其傾斜量**過屋架高度的2/100。 
    2.4.3.3 保護層剝落,主筋多處外露、銹蝕。 
    2.4.3.4 端節(jié)點連接松動,且有明顯裂縫。 



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