茂名市房屋檢測鑒定收費標準-房屋檢測有資質(zhì)單位

時間：2019-03-15作者：廣東華筑工程檢測技術有限公司瀏覽：644

茂名市房屋檢測鑒定收費標準-房屋檢測有資質(zhì)單位

據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險房屋是指，“結構已嚴重損壞或或承重構件已屬危險構件，隨時有倒塌可能，喪失結構穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用的房屋?！辫b定標準：1、為確保住用，對危險房屋的鑒定有所依據(jù)， 特本標準。2、本標準適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。 本標準不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。3、本標準提及的構件，是指承重構件；提及的結構， 是指由承重構件組成的體系。4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結構， 應進行必要的測試和驗算。5、構成危險房屋的因素各地有較大差異時， 各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標準時，可以實施細則或補充規(guī)定。

危房可以分為不同等級。1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報請市的房地產(chǎn)管理部門或其單位審定。2、對危房，應按危險程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。3、對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。4、對危房和危險點，在查清、確認后， 均應采取有效措施，確保住用。



危房鑒定標準


1、為確保住用，對危險房屋的鑒定有所依據(jù)， 特本標準。


2、本標準適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標準。 本標準不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。


3、本標準提及的構件，是指承重構件;提及的結構， 是指由承重構件組成的體系。


4、對難以鑒定的重要房屋或復雜結構， 應進行必要的測試和驗算。


5、構成危險房屋的因素各地有較大差異時， 各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標準時，可以實施細則或補充規(guī)定。


經(jīng)不完全統(tǒng)計，各地還普遍存在著相當一部分20世紀五六十年代修建的結構簡易、期服役、年久失修或因各種原因引起的存在隱患的陳舊房屋；也存在著許多迫切需要加固、處理后改變使用功能的房屋；新建房屋存在業(yè)主追求時尚，想改頭換面但又不影響房屋整體結構的情況，這些情況都需要當?shù)貦C構對房屋的結構性能進行檢測鑒定，確保其在和正常使用的前提下進行改造。


房屋檢測 房屋鑒定 房屋質(zhì)量鑒定


房屋檢測方法 房屋檢測內(nèi)容


房屋檢測


檢測項目


檢查房屋結構損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。


適用范圍


已發(fā)現(xiàn)危險跡象的的房屋。


檢測內(nèi)容及過程


主要檢測參數(shù)有：


傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。


非現(xiàn)場檢測項目有：


a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。




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  詞條說明

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