通遼市不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證房屋安全檢測(cè)鑒定/資質(zhì)單位

時(shí)間：2019-04-07作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：430

通遼市不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證房屋安全檢測(cè)鑒定/資質(zhì)單位




房屋安全鑒定是一項(xiàng)*的技術(shù)工作，對(duì)房屋進(jìn)行全面的安全檢測(cè)能夠保證房屋建筑較加合理，使用較加安全，從而**房屋在使用過程中發(fā)揮功能。同時(shí)，房屋安全鑒定還有很多方面需要我們完善，除了技術(shù)方面的加強(qiáng)，還包括人員素質(zhì)的培養(yǎng)、檢測(cè)經(jīng)驗(yàn)的積累等，只有各方面充分配合，才能保證房屋安全鑒定工作順利實(shí)施。在進(jìn)行房屋安全鑒定檢測(cè)過程中，還要對(duì)裂縫的狀態(tài)進(jìn)行檢查、判斷。同時(shí)根據(jù)檢測(cè)結(jié)構(gòu)來制定相關(guān)修補(bǔ)、加固措施?；炷帘砻媪芽p可以分為三種：細(xì)小裂縫、中等裂縫及貫穿性裂縫。裂縫的寬度越大、長度越長、深度越深，其結(jié)構(gòu)中的鋼筋就越*受到腐蝕，也就意味著在長久暴露的情況下，鋼筋及混凝土的強(qiáng)度都會(huì)受到破壞，從而影響建筑壽命。因此，在進(jìn)行房屋安全鑒定檢測(cè)時(shí)，要充分對(duì)房屋室內(nèi)外的裂縫進(jìn)行檢測(cè)，并結(jié)合房屋周圍環(huán)境進(jìn)行充分考察。通常來說，室內(nèi)出現(xiàn)橫向裂縫受對(duì)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)影響較小，以不影響美觀為度。而在潮濕的室外，出現(xiàn)大規(guī)模裂縫則會(huì)加重鋼筋結(jié)構(gòu)的腐蝕，裂縫也很*發(fā)生擴(kuò)大，因此應(yīng)予以處理。此外，裂縫的深度也會(huì)影響建筑結(jié)構(gòu)，通常表面的裂縫多是非結(jié)構(gòu)性裂縫，對(duì)房屋影響不大，一旦出現(xiàn)貫穿性裂縫，則很有可能是結(jié)構(gòu)性裂縫，很*造成對(duì)鋼筋的銹蝕，影響建筑穩(wěn)定。因此，應(yīng)根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，準(zhǔn)確判斷房屋裂縫的深度、長度和寬度，并根據(jù)其危險(xiǎn)性大小采取必要的加固措施。



一、通遼市補(bǔ)辦房產(chǎn)證房屋安全檢測(cè)鑒定單位——以鋼結(jié)構(gòu)為例，房屋安全檢測(cè)鑒定的主要內(nèi)容：

1.建筑的相關(guān)原始資料收集及核查，建筑基本情況調(diào)查。
2.基礎(chǔ)工作狀況和建筑周邊場(chǎng)地查勘。
3.上部結(jié)構(gòu)及構(gòu)件工作狀態(tài)檢測(cè)
包括：建筑物的側(cè)向位移量測(cè)，構(gòu)件的裂縫、變形檢測(cè)。
4.上部結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的施工質(zhì)量及性能檢測(cè)
包括：軸線尺寸、層高、構(gòu)件截面尺寸量測(cè)，梁柱節(jié)點(diǎn)檢測(cè)，焊接質(zhì)量檢測(cè)。
5.建筑結(jié)構(gòu)整體性和圍護(hù)結(jié)構(gòu)檢測(cè)。
6.根據(jù)檢測(cè)結(jié)果并參考設(shè)計(jì)圖紙結(jié)合現(xiàn)狀調(diào)查、勘測(cè)結(jié)果，對(duì)結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行驗(yàn)算并對(duì)結(jié)構(gòu)可靠性進(jìn)行評(píng)定。
現(xiàn)場(chǎng)主要檢測(cè)內(nèi)容
結(jié)構(gòu)體系及規(guī)則性檢測(cè)，結(jié)構(gòu)材料的實(shí)際強(qiáng)度檢測(cè)，建筑物的側(cè)向位移量測(cè)，構(gòu)件的裂縫、變形檢測(cè)，圍護(hù)系統(tǒng)檢測(cè)。
1.工程概況調(diào)查
建筑現(xiàn)狀與原始資料相符合程度，結(jié)構(gòu)形式，層數(shù)、建筑面積，開工時(shí)間。
2.場(chǎng)地、地基與基礎(chǔ)調(diào)查
場(chǎng)地危險(xiǎn)性，上部結(jié)構(gòu)不均勻沉降和傾斜，基礎(chǔ)外觀破損，上部結(jié)構(gòu)裂縫、傾斜有無發(fā)展趨勢(shì)。
3.結(jié)構(gòu)總體檢測(cè)
建筑結(jié)構(gòu)平面及結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件的規(guī)則性和連續(xù)性，建筑高度和層數(shù)，結(jié)構(gòu)側(cè)向位移，軸線尺寸、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的尺寸、截面形式，結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接構(gòu)造，非結(jié)構(gòu)構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)的連接構(gòu)造。
4.工程使用情況調(diào)查
周邊地面有無沉陷，使用用途，板面、板底裝飾情況，屋面情況（是否上人屋面，有無防水、隔熱層，有無水箱等集中荷載以及水箱尺寸，有無積水），內(nèi)、外裝飾情況，陽臺(tái)欄板、屋面女兒墻（有無橫向、豎向裂縫，與墻連接處是否脫開）；
5.結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)
⑴檢查鋼柱、鋼梁的結(jié)構(gòu)布置；
②檢查柱腳節(jié)點(diǎn)、梁柱節(jié)點(diǎn)工作狀態(tài)，觀察其支座節(jié)點(diǎn)板、焊縫等有無異常的變形及裂縫；
③抽取部分鋼梁、鋼柱進(jìn)行工作狀態(tài)檢查；
4抽取部分鋼柱、鋼梁進(jìn)行截面尺寸檢測(cè)；
5抽取部分焊縫進(jìn)行超聲波探傷檢測(cè)。





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