房產(chǎn)證房屋安全檢測鑒定公證收費標準

時間：2019-03-23作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：126

公司以租賃房屋安全鑒定、建設工程質量檢測與鑒定、建筑結構設計及研發(fā)、房屋造價與評估為主線，提供建筑類相關技術服務。涵蓋房屋安全鑒定、建設工程質量檢測、工商注冊與年審房屋安全鑒定、施工周邊房屋安全鑒定與證據(jù)保存、危房鑒定與應急搶險、火災后房屋結構安全檢測、房屋（校舍）抗震構造檢查與抗震性鑒定、舊房改造與加裝電梯可行性研究、民用建筑及工業(yè)廠房加層可行性研究、房屋修繕技術與造價評估、房屋結構設計與加固補強設計及**仲裁委托鑒定等工程建設領域。   



一、房產(chǎn)證房屋安全檢測鑒定公證收費--初步調查
一、 一般規(guī)定
1、初步調查宜了解建筑工程質量控制宏觀情況、場地環(huán)境、使用歷史并收集有關資料。
2、基本建設程序資料宜檢查其及時性、完整性；勘察設計資料宜檢查其合理性、完整性；施工技術資料宜檢查其及時性、有效性和完整性。
二、初步調查
（1）建筑工程質量控制宏觀情況初步調查包括：
1  基本建設程序的執(zhí)行情況；
2  建設的始止時間；
3  工程勘察、設計、施工、監(jiān)理的發(fā)包情況；
4  工程勘察、設計、施工、監(jiān)理單位的資質情況，以及主要責任人的資格情況等。
（2）場地環(huán)境初步調查包括：
1  地段類別；
2  不良地質作用及影響；
3  地下水升降和地面標高變化；
4  周圍建（構）筑物和地下基礎設施的布置情況以及其建設過程對擬鑒定建筑物的影響等。
（3）使用歷史初步調查包括：
1  使用功能、使用荷載與使用環(huán)境；
2  使用中發(fā)現(xiàn)建筑結構存在的質量缺陷、處理方法和效果；
3  遭受過的火災、爆炸，歷次暴雨、臺風、地震等災害對建筑結構的影響；
4  維護、改擴建、加固情況；
5  場地穩(wěn)定性、地基不均勻沉降在建筑物上的反應；
6  當前工況與設計工況的差異，建筑結構在當前工況下的反應等。
（4）收集資料內容包括：
1  施工圖設計文件審查意見，建筑工程質量監(jiān)督申報書，施工許可證，工程竣工驗收報告和竣工驗收備案表（單位工程竣工驗收證明書），房屋產(chǎn)權證明書等；
2  巖土工程初步勘察報告、詳細勘察報告、補充勘察報告、補充地基原位測試報告等；
3  施工圖設計文件，設計變通知書，設計對質量事故的處理意見等； 
4  施工技術資料、竣工圖等； 
5 改擴建與加固施工圖設計文件及施工技術資料等；
6  使用、維修資料等。


房產(chǎn)證房屋安全檢測鑒定公證收費——結構、裝修材料、設備等進行全面檢測，建立和完善房屋檔案，全面評價房屋質量。
房屋質量綜合檢測鑒定主要適用于歷史建筑、重要公共建筑和其他需要進行全面檢測的房屋。
房屋質量綜合檢測鑒定一般包括以下主要內容：
1）調查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息；
2）調查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況；
3）檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性；
4）檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系；
5）檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；
6）對于歷史建筑，查明房屋的保護類別和保護范圍、內容、要求以及保護部位；
7）調查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內外環(huán)境，以及目前存在的問題；
8）調查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內外環(huán)境作用等；
9）抽樣或全數(shù)檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質；
10）根據(jù)結構承載能力驗算的需要，抽樣檢查結構材料的力學性能；
11）房屋使用的荷載的調查分析；
12）房屋建筑結構圖紙的復核和測繪；
13）結構計算分析；
14）房屋安全性判定：從不考慮抗震作用下結構安全分析和結構抗震性能評定兩方面進行。 





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• 詞條

  詞條說明

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  1、收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。2、全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。3、調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結構承載力驗算的需要確定。鎮(zhèn)江市建筑安全檢測鑒定服務中心5、一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應的逐級鑒

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