今天陽(yáng)東縣房屋檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

時(shí)間：2019-04-21作者：廣東華筑工程檢測(cè)技術(shù)有限公司瀏覽：471

今天陽(yáng)東縣房屋檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

三方房屋檢測(cè)鑒定 廠房檢測(cè)鑒定 廣告牌檢測(cè)鑒定
危房檢測(cè)鑒定 培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋檢測(cè) 幼兒園房屋檢測(cè)鑒定 
廠房建筑機(jī)構(gòu)檢測(cè)鑒定等等
房屋建筑所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋建筑的類(lèi)型、設(shè)計(jì)使用年限和已使用等情況，按照下列規(guī)定，定期委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估： (一)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、體育場(chǎng)館、商場(chǎng)、圖書(shū)館、公共娛樂(lè)場(chǎng)所、賓館、飯店以及客運(yùn)車(chē)站候車(chē)廳、機(jī)場(chǎng)候機(jī)廳等人員密集的公共建筑，應(yīng)當(dāng)每5年進(jìn)行一次評(píng)估； (二)使用滿30年的居住建筑應(yīng)當(dāng)進(jìn)行**評(píng)估，以后應(yīng)當(dāng)每10年進(jìn)行一次評(píng)估； (三)達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限仍繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)每2年進(jìn)行一次評(píng)估； (四)建在河渠、山坡、軟基、采空區(qū)等危險(xiǎn)地段的房屋建筑，應(yīng)當(dāng)每5年進(jìn)行一次評(píng)估； (五)梁、板、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件和陽(yáng)臺(tái)、雨罩、空調(diào)外機(jī)支撐構(gòu)件等外墻構(gòu)件及地下室工程，使用滿30年應(yīng)當(dāng)進(jìn)行**評(píng)估，以后應(yīng)當(dāng)每10年進(jìn)行一次評(píng)估； (六)懸挑陽(yáng)臺(tái)、外窗、玻璃幕墻、外墻貼面磚石或抹灰、屋檐等，應(yīng)當(dāng)每10年進(jìn)行一次評(píng)估。 七條 房屋建筑有下列情形的，所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)委托鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定： (一)出現(xiàn)開(kāi)裂、變形等結(jié)構(gòu)損傷的； (二)出現(xiàn)地基不均勻沉降的； (三)遭受地震、洪水、泥石流、風(fēng)災(zāi)等自然災(zāi)害，可能導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損傷的； (四)因火災(zāi)、、碰撞、振動(dòng)等原因，可能導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損傷的； (五)擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的； (六)進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造或者改變使用用途可能影響房屋建筑的； (七)毗鄰的建設(shè)工程施工可能影響房屋建筑使用的；



幾種無(wú)損檢測(cè)方法


無(wú)損檢測(cè)是近年來(lái)引入建筑工程質(zhì)量控制中的一種檢測(cè)手段。無(wú)損檢測(cè)是在不破壞試件的前提下，以物理或者化學(xué)方法為手段，借助現(xiàn)代的技術(shù)和設(shè)備器材，對(duì)試件內(nèi)部及表面的結(jié)構(gòu)性質(zhì)、狀態(tài)進(jìn)行檢查和測(cè)試的方法。它主要是根據(jù)物質(zhì)的各種物理特性變化，在不損傷被檢物使用性能與形狀的條件下可以實(shí)現(xiàn)**檢查，從而判斷被檢物的質(zhì)量狀況。把無(wú)損檢測(cè)手段引入建筑滲漏水維修中，既能夠提高工作效率，又能夠減少對(duì)建筑物的破壞，避免個(gè)人經(jīng)驗(yàn)產(chǎn)生的誤導(dǎo)，大大增加確定漏水源的準(zhǔn)確率。目前用于建筑滲漏無(wú)損檢測(cè)的方法有紅外熱像法、煙氣檢查法、聲檢測(cè)法、示蹤物質(zhì)法、脈沖法、測(cè)漏儀檢測(cè)法、電磁波檢測(cè)法、高密度電法和屋面濕度檢測(cè)儀法。


01紅外熱像法


紅外熱像法是利用紅外探測(cè)器、光學(xué)成像物鏡和光機(jī)掃描系統(tǒng)接受待檢物的紅外輻射能量分布反映到紅外探測(cè)器的光敏元件上，依據(jù)不同的紅外輻射能量，在紅外熱像圖中顯示為不同的顏色區(qū)域。建筑物發(fā)生滲漏水之后，由于滲漏部位含水與不滲漏部位會(huì)出現(xiàn)水溫差，根據(jù)紅外熱像原理，可以確定滲漏水部位。






02煙氣檢查法


煙氣檢查法在測(cè)試時(shí)將混有煙氣的空氣泵入屋面防水系統(tǒng)下面，當(dāng)卷材不存在滲漏點(diǎn)時(shí)，則煙氣的壓力會(huì)使得卷材的表面隆起，根據(jù)卷材的隆起狀況可以判斷其是否漏氣、是否正確的固定在屋面結(jié)構(gòu)層上。


該方法在瑞典應(yīng)用較為廣泛，適用于基層不滲透的機(jī)械固定屋面系統(tǒng)，比如鋼筋混凝土屋面。因?yàn)檫@種方法的前提是在卷材下面要有可能產(chǎn)生正壓，測(cè)試時(shí)必須監(jiān)測(cè)卷材下面的壓力，防止壓力太大將卷材撕開(kāi)。煙氣目測(cè)的效果與光線條件有關(guān)，如果表面照明很差，煙氣就不容易看到。這種方法的一個(gè)缺點(diǎn)是屋面材料要先開(kāi)個(gè)孔，讓煙氣通入，測(cè)試后再把孔補(bǔ)好；優(yōu)點(diǎn)是每次可以探測(cè)相當(dāng)大的范圍。


03聲檢測(cè)法


聲檢測(cè)法的基本原理是，滲漏是由于混凝土開(kāi)裂造成的，通過(guò)聲波檢測(cè)混凝土的裂縫，即可判斷出滲漏部位。


國(guó)內(nèi)有人嘗試采用 TCS-25 型普通非金屬聲檢測(cè)儀，以單面測(cè)試的評(píng)測(cè)法進(jìn)行鋼筋混凝土屋面滲漏的檢測(cè)。測(cè)試時(shí)在屋面上以 0.2 m 為間隔畫(huà)十字網(wǎng)格線，在網(wǎng)格線的節(jié)點(diǎn)處布置換能器，測(cè)出每?jī)蓚€(gè)結(jié)點(diǎn)之間的聲脈沖傳播（即聲時(shí)），當(dāng)混凝土存在裂縫時(shí)，則結(jié)點(diǎn)處聲時(shí)異常偏大，據(jù)此可以測(cè)出混凝土裂縫引起的滲漏。該方法檢測(cè)原理簡(jiǎn)單，但檢測(cè)效率較低，而且對(duì)于充滿水的裂縫其靈敏度不高。


04示蹤物質(zhì)法


示蹤物質(zhì)法的本質(zhì)是將具有可示蹤特性的氣體或液體注入或者壓入滲漏部位，通過(guò)對(duì)示蹤物質(zhì)的流向進(jìn)行追蹤，即可判斷滲漏通道從而找到滲漏源。如氣體壓入法是在滲漏部位安裝送氣嘴，通過(guò)送氣嘴將示蹤氣體從滲漏出口的位置壓入，則示蹤氣體會(huì)沿著滲漏通道擴(kuò)散，確定滲漏部位。其裝置由氣體供給部分和氣體檢測(cè)部分組成：氣體供給部分由空氣壓縮機(jī)、壓力調(diào)整箱、流量計(jì)、示蹤氣體容器等組成；氣體供給部分則是由氟隆氣檢測(cè)器和用于強(qiáng)制吸引的增壓器組合而成。該裝置的檢測(cè)準(zhǔn)確率可達(dá) 70%以上，并已經(jīng)出現(xiàn)輕便型的產(chǎn)品。還有一種檢測(cè)方法是將含有發(fā)光物質(zhì)的檢查液從有滲漏疑問(wèn)的部位注入，經(jīng)過(guò)一定后，用紫外燈照射，有外滲檢查液的部位會(huì)發(fā)光，據(jù)此可以確定滲漏源。該種方法主要適用于屋面工程滲漏源的查找。


鑒定目的、內(nèi)容與要求2.1鑒定目的


該受檢房屋擬作為駕校候考室使用。為了解房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，業(yè)主委托我站對(duì)該候考室進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)。


2.2檢測(cè)鑒定工作內(nèi)容 檢測(cè)鑒定工作包括現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查與檢測(cè)。


（1）初步勘察現(xiàn)場(chǎng)，確定檢測(cè)方法和檢測(cè)方案；


（2）對(duì)房屋平面尺寸及建筑布局進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核；


（3）調(diào)查影響結(jié)構(gòu)構(gòu)件性能的環(huán)境腐蝕介質(zhì)分布情況；


（4）檢查建筑物主要構(gòu)件的缺損、裂縫、變形、偏差等；


（5）檢查建筑物屋面、墻體、地面等圍護(hù)系統(tǒng)的使用功能以及重要結(jié)構(gòu)構(gòu)件的防護(hù)設(shè)施；


（6）調(diào)查建筑物的地基和基礎(chǔ)的使用狀況。






3.1建筑布置


檢測(cè)人員現(xiàn)場(chǎng)對(duì)建筑物的平面尺寸及建筑布置進(jìn)行了復(fù)核，經(jīng)檢測(cè)，房屋軸網(wǎng)及建筑布局均與原設(shè)計(jì)基本一致，建筑平面布置圖詳見(jiàn)檢測(cè)附圖1。


3.2結(jié)構(gòu)布置 某科三考場(chǎng)候考室為單層鋼排架，平面軸網(wǎng)正交，構(gòu)件布置基本規(guī)則，結(jié)構(gòu)體系基本完整。


3.3構(gòu)件完損性檢測(cè) 1、鋼柱、鋼梁


經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，該房屋上部結(jié)構(gòu)鋼柱、鋼梁結(jié)構(gòu)基本完好，未發(fā)現(xiàn)明顯的銹蝕、受力變形等損傷。


2、圍護(hù)結(jié)構(gòu)


經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，該房屋外墻及屋面板板完好，均未發(fā)現(xiàn)明顯開(kāi)裂等損傷。


3、地基基礎(chǔ)


現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)未發(fā)現(xiàn)地基存在明顯的不均勻沉降現(xiàn)象，上部結(jié)構(gòu)也無(wú)明顯的因地基不均勻變形產(chǎn)生的裂縫，地基基礎(chǔ)使用狀況正常。




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• 詞條

  詞條說(shuō)明

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