黃山市工程驗收檢測專業(yè)鑒定單位

時間：2019-04-25作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：438

以下房屋質量檢測鑒定必須要進行房屋*鑒定
點：原設計有誤、考慮不周，主要是指房屋在設計方面考慮不周全，出現缺陷的，如個人設計的房屋，或設計未經審核，或者是審核沒有考慮到而引起的房屋質量缺陷；
*二點：施工質量不良，包括施工人員的專業(yè)技術不過硬，和材料偷工減料兩方面；
*三點：使用管理不當，主要是業(yè)主房屋的使用不當，或**出房屋設計功能使用；
*四點：環(huán)境影響，主要是房屋周邊環(huán)境，如涵洞建設、隧道施工、工程建設、河流開挖等。
*五點：災害影響，主要是因災害而導致的，如火災、風災、雪災、化學腐蝕等。
*六點：結構改造，主要是因對已有房屋的結構進行了改動，如裝修拆除墻體和改動結構、私自擴建空間等；
*七點：**過使用基準期還要繼續(xù)使用，主要是房屋已經過了設計使用年限，還在繼續(xù)使用的，如多年的老房屋、古代建筑、老式標志建筑等；

*八點：辦產證，主要是指在辦理或者是補辦房屋產權證書時，需要對房屋進行檢測，出具檢測報告證明；

1．對該建筑軸線尺寸和層高進行校核；2．   采用鉆芯法檢測框架柱、框架梁板的混凝土強度。3．   采用鋼筋探測儀檢測框架柱、框架梁板的鋼筋配置情況（框架梁、框架柱主筋  直徑、數量和樓板底筋直徑、間距）和鋼筋保護層厚度，同時適量選取框架梁、框架柱、樓板鑿槽驗證鋼筋直徑。4．   檢測混凝土構件的碳化深度。5．   檢測混凝土中氯離子含量。6．   采用鋼卷尺檢測框架柱、框架梁的截面尺寸及樓板的厚度。7．   檢測框架柱、框架梁板鋼筋外露銹蝕情況，采用游標卡尺檢測鋼筋銹蝕后的有效直徑。8．   檢測建筑物的外觀質量、現狀和使用情況。9．   查看結構布置是否合理、構件傳力是否直接等。10． 檢測建筑物的梁、板、柱等構件是否有裂縫，裂縫是否已造成對結構的危害等。11． 檢測圍護結構變形、裂縫、滲漏情況。12． 檢測建筑物是否有傾斜，檢測基礎是否有不均勻下沉。13． 根據檢測結果，結合由中國建筑科學研究院開發(fā)的多高層建筑結構分析程序PKPM系列軟件對建筑結構*性進行驗算分析，確定該建筑主體結構前的*狀況，對建筑的后續(xù)使用提出基于結構*考慮的相關建議。14． 對建筑的日常使用、日常維護及定期檢查觀測提出建議。




廠房工程竣工驗收后，公司應及時提出工程竣工驗收報告，并在工程竣工驗收合格之是起15日內，向市建設局備案。工程竣工驗收報告主要包括以下內容： 
 
1）工程概況、驗收日期和參加單位的名稱。 
 
2）建設單位執(zhí)行基本建設程序情況。 
 
3）工程開、竣工日期、施工許可證號。 
 
4）勘察、設計、施工、監(jiān)理單位名稱和資質等級。 
 
5）施工單位的工程竣工報告、勘察、設計單位的質量檢查報告和監(jiān)理單位的工程質量評估報告中有關質量驗收的基本情況及結論。 
 
6）工程甩項的具體部位及甩項后對工程主要使用功能的影響程度。 
 
7）工程實施過程中發(fā)現影響工程質量的主要問題及整改情況。 
 
8）建設、管理單位對工程質量的評價及結論。 
 
9）工程竣工報告還應附有下列文件： 
 
11）施工許可證。 
 
12）施工圖設計文件審查意見。 
 
13）施工單位提出的工程竣工報告。 
 
14）監(jiān)理單位提出的質量評估報告。 
 
15）勘察、設計單位提出的質量檢查報告。 
 
16）施工單位簽署的工程質量保修書。 
 
17）工程質量檢測和功能性試驗資料。 
 
18）備案機關認為需要說明的有關消況。





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