景德鎮(zhèn)市辦理學(xué)校幼兒園房屋檢測(cè)

時(shí)間：2016-06-18作者：廣東華筑工程檢測(cè)技術(shù)有限公司瀏覽：98

根據(jù)景德鎮(zhèn)市、《關(guān)于學(xué)校、幼兒園、賓館、酒店、網(wǎng)吧、游藝娛樂(lè)場(chǎng)所、歌舞娛樂(lè)場(chǎng)所辦理建筑質(zhì)量檢測(cè)文件相關(guān)事宜的通知》(深建質(zhì)安[2010]389號(hào))的要求和我區(qū)有關(guān)“清無(wú)”疏導(dǎo)的規(guī)定，未《房地產(chǎn)證》或《房屋所有權(quán)證》的房屋用于開辦學(xué)校、幼兒園、網(wǎng)吧、游藝、歌舞娛樂(lè)等的場(chǎng)所在行政許可前，應(yīng)委托有資質(zhì)檢測(cè)鑒定單位出具單體建筑物結(jié)構(gòu)性檢測(cè)鑒定，并對(duì)建筑質(zhì)量檢測(cè)鑒定文件進(jìn)行。經(jīng)研究，現(xiàn)就鑒定與相關(guān)事宜通知如下：

  一、房屋鑒定文件的管理部門

  街道城建科對(duì)房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定工作進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)建筑質(zhì)量檢測(cè)鑒定文件進(jìn)行，出具證明文件。

  二、檢測(cè)鑒定的要求

  (一)鑒定的范圍。

  1、網(wǎng)吧、歌舞廳、游藝廳等娛樂(lè)場(chǎng)所屬于人口密集場(chǎng)所，因此，鑒定的范圍必須是能夠反映建筑物狀況的鑒定單元或整棟建筑物。

  2、凡業(yè)主已《寶安區(qū)歷史遺留生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性違法建筑檢測(cè)鑒定證明書》的，依據(jù)相關(guān)規(guī)范要求，經(jīng)重新復(fù)核驗(yàn)算的，可直接出具證明文件。

  (二)委托鑒定的主體。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，委托鑒定的主體應(yīng)是房屋所有人;若由房屋使用人委托鑒定的，須持有房屋所有人開具的書面委托材料。

  (三)鑒定機(jī)構(gòu)名錄。目前，經(jīng)市三方檢測(cè)單位的排名靠前批房屋鑒定機(jī)構(gòu)共有6家(詳見附件)。根據(jù)全市鑒定業(yè)務(wù)的需求，市三方檢測(cè)單位將公布二批房屋鑒定機(jī)構(gòu)，自公布起，全市房屋鑒定機(jī)構(gòu)實(shí)行管理，承接房屋鑒定業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)必須經(jīng)市建設(shè)主管部門;此前，經(jīng)我局的鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定仍然有效。

  (四)鑒定及結(jié)論的要求。一是鑒定結(jié)論必須明確：“整體結(jié)構(gòu)滿足使用的要求，租用部分結(jié)構(gòu)滿足開設(shè)網(wǎng)吧(或歌舞廳、游藝廳)的承載能力要求”;二是鑒定的審核人必須是注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師，批準(zhǔn)人必須是企業(yè)負(fù)責(zé)人;三是鑒定必須同時(shí)加蓋結(jié)構(gòu)工程師的注冊(cè)章和企業(yè)公章。

  三、的要求

  (一)的定性。網(wǎng)吧、歌舞廳、游藝娛樂(lè)場(chǎng)所的建筑質(zhì)量檢測(cè)文件屬于程序性。建設(shè)主管部門僅對(duì)檢測(cè)鑒定文件進(jìn)行，檢測(cè)鑒定和出具檢測(cè)鑒定文件的技術(shù)責(zé)任由鑒定機(jī)構(gòu)承擔(dān)。

 (二)的基本資料。申辦檢測(cè)鑒定文件業(yè)務(wù)應(yīng)提交的基本資料應(yīng)包括：一是申請(qǐng);二是申辦人身份證明材料;三是建筑質(zhì)量檢測(cè)鑒定文件;四是房屋權(quán)屬證明文件，或查違、兩規(guī)部門出具的相關(guān)證明文件，或轄區(qū)街道部門出具的臨時(shí)使用證明文件;五是其他所需材料。

  (三)的核查。在辦理時(shí)，應(yīng)進(jìn)行程序性的核查：一是核查鑒定機(jī)構(gòu)是否經(jīng)建設(shè)主管部門;二是核查從業(yè)人員是否具備相應(yīng)的資格;三是核查結(jié)論是否明確。不滿足以上三個(gè)條件中任一條的，不得予以。

  (四)證明的要求。證明文件上必須明確：此證明僅作為向文化主管部門申請(qǐng)網(wǎng)吧、歌舞廳、游藝娛樂(lè)場(chǎng)所行政審批之用，不可用于房屋登記等其他業(yè)務(wù)。

 


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