賀州房屋安全檢測鑒定報告辦理中心

時間：2019-05-06

賀州房屋安全檢測鑒定報告辦理中心

1.房屋可靠性評級：

對無正規(guī)設計、施工、鑒定或沒有經質量監(jiān)督站監(jiān)督的房屋進行房屋安全性鑒定，**過使用年限但需要繼續(xù)使用的建筑進行房屋安全性鑒定，中小學校舍、幼兒園房屋安全性鑒定等需要對房屋安全性進行鑒定的工作，對建筑改變使用功能（如：民用住宅改為商業(yè)用房或幼兒園教室等）后能否滿足使用要求進行鑒定等。綜合評定被鑒定建筑能否繼續(xù)使用，是否存在影響房屋正常使用的隱患。

2.民用建筑適修性評估：

對受損房屋或不滿足使用要求、不滿足抗震規(guī)范的建筑修復后能否恢復原功能，或改造后能否達到現行設計標準的要求進行鑒定，結合修復房屋所需費用，評定建筑是否適宜進行修復，如不適宜進行修復，提出拆除重建建議。

3.民用建筑災后鑒定：

房屋安全檢測鑒定對建筑物受到火災、地震、洪水等自然災害、木構件受白蟻損害或受車輛撞擊后受到損壞，對建筑受損程度、能否繼續(xù)使用進行鑒定，并結合修復房屋所需費用，評定建筑是否適宜進行修復，如不適宜進行修復，提出拆除重建建議。

4.混凝土結構耐久性評估：

混凝土構件受到損害或**出使用年限后，能否繼續(xù)使用進行鑒定，并對可以繼續(xù)使用的年限提出建議。

5.鋼結構耐久性：

鋼結構構件受到損害或**出使用年限后，能否繼續(xù)使用進行鑒定，并對可以繼續(xù)使用的年限提出建議。

6.砌體結構耐久性評估：

砌體構件受到損害或**出使用年限后，能否繼續(xù)使用進行鑒定。施工驗收資料缺失的房屋鑒定。

7.受地下工程施工影響的建筑安全性鑒定：

建筑地下及周邊存在礦道、地鐵線路等對建筑產生的影響進行鑒定，判斷對被鑒定建筑是否產生影響及影響程度進行鑒定。

8.振動對上部結構的影響：

房屋安全檢測鑒定基坑回填過程中產生的震動、建筑周邊道路施工產生的振動、建筑周邊施工產生的振動等對建筑造成的影響，是否造成損壞及損壞程度進行鑒定。

9.工業(yè)建筑物可靠性評級：

對無正規(guī)設計、施工、鑒定或沒有經質量監(jiān)督站監(jiān)督的建筑進行房屋安全性鑒定，**過使用年限但需要繼續(xù)使用的建筑進行房屋安全性鑒定，對建筑改變使用功能（如：倉庫改為生產車間等）后能否滿足使用要求進行鑒定等。中冶建筑檢測中心楊工綜合評定被鑒定建筑能否繼續(xù)使用，是否存在影響房屋正常使用的隱患。

10.工業(yè)構筑物可靠性評級：

對無正規(guī)設計、施工、鑒定或沒有經質量監(jiān)督站監(jiān)督的構筑物進行安全性鑒定，綜合評定被鑒定構筑物能否繼續(xù)使用，是否存在影響正常使用的隱患。

11.工業(yè)建筑災后鑒定：

對建筑物受到火災、地震、洪水等自然災害、木構件受白蟻損害或受車輛撞擊后受到損壞，對建筑受損程度、能否繼續(xù)使用進行鑒定，并結合修復房屋所需費用，評定建筑是否適宜進行修復，如不適宜進行修復，提出拆除重建建議。

房屋安全鑒定的途徑
現實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主**，以單幢建筑所有產權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請；如果沒有業(yè)主**，市民也可聯合該房屋所在建筑物的所有權利人提出房屋鑒定申請。
總而言之，未經房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現象。重點要注意觀察裂縫出現的部分這些都是房屋質量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進行房屋安全鑒定。
房屋安全鑒定的條件
在什么條件下可申請房屋安全鑒定呢？
1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。
2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當**行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。
4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。
5、因發(fā)生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。
6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。

詞條
詞條說明
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