烏海市房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理中心

時(shí)間：2019-05-11作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：220

烏海市房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告辦理中心




房屋安全檢測(cè)鑒定的內(nèi)容和方法、儀器和依據(jù)

（一）內(nèi)容和方法

1． 對(duì)該建筑軸線尺寸和層高進(jìn)行校核；

2． 采用取芯法檢測(cè)框架柱、框架梁的混凝土強(qiáng)度。

3． 采用鋼筋探測(cè)儀檢測(cè)框架柱、框架梁板的鋼筋配置情況（框架梁、框架柱主筋 直徑、數(shù)量和樓板底筋直徑、間距）和鋼筋保護(hù)層厚度，條件允許的話，適量選取框架梁、框架柱、樓板鑿槽驗(yàn)證鋼筋直徑是否與圖紙吻合。

4． 采用鋼卷尺檢測(cè)框架柱、框架梁的截面尺寸及樓板的厚度。

5． 檢測(cè)框架柱、框架梁板鋼筋外露銹蝕情況，采用游標(biāo)卡尺檢測(cè)鋼筋銹蝕后的有效直徑。

6． 檢測(cè)建筑物的外觀質(zhì)量、現(xiàn)狀和使用情況。

7． 查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等。

檢測(cè)過(guò)程：

1、收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。

2、全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。

3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。

4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。

5、一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-95，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。

確保所有類型徐州房屋的安全。房屋被投入使用后，有形和無(wú)形的傷害就不存在了。如果維修不及時(shí)或維修不合適，房屋的可靠性將降低，服務(wù)壽命將大大縮短。在我們國(guó)家,多年來(lái)的“重建設(shè)、輕管理”的思想,定期檢查和維護(hù)的影響住房建造工作沒(méi)有引起足夠的重視,缺乏健全的管理制度,和通常是建筑功能顯然嚴(yán)重?fù)p失或損壞檢驗(yàn)、鑒定,當(dāng)結(jié)果是縮短建筑物的使用壽命,維護(hù)成本大大增加。在適當(dāng)使用、定期檢查和識(shí)別的前提下，通過(guò)合理的維護(hù)，確保房屋的所有部分都處于正常和安全的狀態(tài)。如通風(fēng)除塵，防滲保護(hù)，加強(qiáng)防腐，消除過(guò)載，換老化部件，達(dá)到新的安全狀態(tài)，防患于未然。



推進(jìn)城市危房改造。20世紀(jì)有5個(gè)世紀(jì)，60年代甚至是解放前的磚房結(jié)構(gòu)，經(jīng)過(guò)幾十年的風(fēng)雨侵蝕和各種自然和人為的破壞，其*部分已經(jīng)變成了危險(xiǎn)的房子。通過(guò)實(shí)施安全管理和評(píng)估，可以及早發(fā)現(xiàn)房屋安全隱患，及時(shí)采取措施，減少房屋倒塌事故和財(cái)產(chǎn)損失。同時(shí)，我們還可以了解危房中房屋的結(jié)構(gòu)類型、使用情況和分布情況，并對(duì)危房相對(duì)集中的區(qū)域進(jìn)行規(guī)劃、重點(diǎn)改造和重建。

對(duì)原有房屋的擴(kuò)建、擴(kuò)建、改建進(jìn)行安全鑒定。任何房子都是根據(jù)其預(yù)期的使用功能進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì),構(gòu)建,和現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu),添加層,改建或擴(kuò)建增加負(fù)載,將不可避免地導(dǎo)致原結(jié)構(gòu)的力學(xué)性能的變化,甚至結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和破壞的損失,由此產(chǎn)生的房地產(chǎn)崩潰也時(shí)有發(fā)生。因此，現(xiàn)有建筑身份識(shí)別、評(píng)估、及時(shí)發(fā)現(xiàn)缺陷的安全性，決定是否適合或有改革的條件，并通過(guò)論證設(shè)計(jì)和施工方案的可靠性，可以避免徐州房屋倒塌事故。




房屋安全檢測(cè)鑒定

結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)條件并根據(jù)房屋實(shí)際情況，采用leica TCR1202型全站儀對(duì)房屋整體傾斜進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)數(shù)據(jù)結(jié)果表明房屋無(wú)明顯傾斜、歪閃；采用回彈法對(duì)該樓部分構(gòu)件的混凝土抗壓強(qiáng)度進(jìn)行抽查測(cè)試，回彈數(shù)據(jù)依據(jù)《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》推定該房屋混凝土強(qiáng)度，各類構(gòu)件實(shí)測(cè)混凝土強(qiáng)度無(wú)明顯差異，框架柱、梁、板所測(cè)混凝土強(qiáng)度推定值為C20；采用ZC4型回彈儀，按照《回彈儀評(píng)定燒結(jié)普通磚強(qiáng)度等級(jí)的方法》進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的燒結(jié)磚強(qiáng)度檢測(cè)，由檢測(cè)結(jié)果知，磚強(qiáng)度約為MU10；根據(jù)《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》。現(xiàn)場(chǎng)采用ZC5型砂漿回彈儀對(duì)墻體砌筑砂漿進(jìn)行抽樣回彈檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果表明，抽檢的砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)約為M2.5。

房屋鑒定建模計(jì)算分析

采用PKPM程序?qū)υ摲课萁Y(jié)構(gòu)進(jìn)行了結(jié)構(gòu)承載力計(jì)算分析，結(jié)果表明：

（1）框架柱軸壓比滿足規(guī)范要求。

（2）墻體受壓承載力滿足計(jì)算要求。



（3）框架柱、梁的實(shí)際配筋量均大于計(jì)算配筋量，縱筋的配筋量大于小配筋率，滿足強(qiáng)度要求。

房屋檢測(cè)鑒定結(jié)論與建議

按照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》等有關(guān)規(guī)范、規(guī)程，對(duì)受檢房屋進(jìn)行安全性鑒定。

拆墻改櫥窗或店面、并大空間不安全

一些店主將**天立地通天房的邊間墻體拆掉用于做櫥窗或卷簾門，將戶與戶之間的墻體拆掉用于把小店面并成大店面，殊不知被拆除的墻承擔(dān)著上部墻體及上部其他構(gòu)件的重量，一旦拆改，拆改部分上方的墻體自重活動(dòng)荷載等重量將失去承載支點(diǎn)，整體性好的房屋其墻體會(huì)受到額外的荷載作用造成使用年限變短，整體性差的房屋將導(dǎo)致瞬間倒塌。有以上類型拆改的房屋鑒定等級(jí)基本為C級(jí)（需處理使用）甚至為D級(jí)，為避免房屋倒塌，需盡快請(qǐng)有的建筑工匠或施工隊(duì)進(jìn)行恢復(fù)。








深圳市住建工程檢測(cè)有限公司專注于廠房承重安全檢測(cè),廠房驗(yàn)廠檢測(cè),光伏承重檢測(cè)報(bào)告等, 歡迎致電 13590461208

• 詞條

  詞條說(shuō)明

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