公共娛樂場所開業(yè)或年審安全鑒定主要內(nèi)容

時間：2018-08-22作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：152

公共娛樂場所開業(yè)或年審安全鑒定主要內(nèi)容：

公共娛樂場所開業(yè)或年審安全鑒定主要內(nèi)容，房屋作為一種不動產(chǎn)，時時刻刻受到著來自外界的各種影響，如房屋老化、房屋使用功能的更改、周邊新建工程、地震及洪澇災(zāi)害等一系列原因使房屋安全性不斷降低。因此，為了房屋在全壽命周期內(nèi)能正常使用，對房屋進(jìn)行房屋安全鑒定是很有必要的；結(jié)構(gòu)的安全性是結(jié)構(gòu)防止破壞倒塌的能力，是結(jié)構(gòu)工程*重要的質(zhì)量指標(biāo)。結(jié)構(gòu)工程的安全性主要決定于結(jié)構(gòu)的設(shè)計與施工水準(zhǔn)，同時還取決于材料的本身的性能。房屋安全檢測一般需要通過現(xiàn)場復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗(yàn)算和分析，對結(jié)構(gòu)的安全進(jìn)行評估，并提出必要的加固建議處理，在房屋程中，通過房屋安全鑒定知道程質(zhì)量的好壞，所以說房屋安全鑒定是保證程質(zhì)量的重要途徑，程質(zhì)量的好壞對于一個企業(yè)來講較為重要，決定著企業(yè)的生存和發(fā)展，同時也直接關(guān)系到人民群從的生活和財產(chǎn)安全。因而，在施工過程中，對于每個施工環(huán)節(jié)的質(zhì)量做好監(jiān)督，按照施工的要求進(jìn)行施工作業(yè)，同時還要使用正規(guī)廠家生產(chǎn)的合格材料產(chǎn)品，禁止出現(xiàn)豆腐渣工程。一直以來，人們對于程的質(zhì)量較為關(guān)注，成為熱點(diǎn)話題，所以，就要求相關(guān)部門做好房屋安全的鑒定工作。



一、公共娛樂場所開業(yè)或年審安全鑒定主要內(nèi)容——公共娛樂場所開業(yè)或年審安全鑒定的過程：

1）調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報告、設(shè)計圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息；
2）調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況；
3）檢查核對房屋實(shí)體與圖紙（文字）資料記載的一致性；
4）檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；
5）檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；
6）對于優(yōu)秀歷史，查明房屋的保護(hù)類別和保護(hù)范圍、內(nèi)容、要求以及重點(diǎn)保護(hù)部位；
7）調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：的實(shí)際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題；
8）調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標(biāo)使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等；
9）抽樣或全數(shù)檢查測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì)；
10）根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算的需要，抽樣檢查結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能；
11）房屋使用的荷載的調(diào)查分析；
12）房屋結(jié)構(gòu)圖紙的復(fù)核和測繪；
13）結(jié)構(gòu)計算分析；
14）房屋安全性判定：從不考慮抗震作用下結(jié)構(gòu)安全分析和結(jié)構(gòu)抗震性能評定兩方面進(jìn)行。



二、公共娛樂場所開業(yè)或年審安全鑒定主要內(nèi)容——在使用過程中房屋產(chǎn)生裂縫的原因有很多

其對房屋的安全性影響也很大，只有進(jìn)行房屋鑒定正確判定房屋的結(jié)構(gòu)受力狀態(tài)和裂縫對結(jié)構(gòu)的影響，才能有針對性的對房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行維護(hù)和加固其中房屋結(jié)構(gòu)性裂縫對房屋安全影響，從根本上決定著房屋的結(jié)構(gòu)應(yīng)力、房屋承載力和房屋后續(xù)可能發(fā)生的損壞，而非結(jié)構(gòu)性裂縫相對影響不大，往往是由自身應(yīng)力而形成的，對房屋結(jié)構(gòu)的承載力影響不大，可以根據(jù)相關(guān)的需要進(jìn)行修補(bǔ)、加固。
那么判明房裂縫鑒定的標(biāo)準(zhǔn)有哪些？
在房屋安全鑒定過程中房屋結(jié)構(gòu)性裂縫分為兩種形式脆性破壞裂縫和塑性破壞裂縫：
脆性破壞裂縫的出現(xiàn)較為突然，一旦出現(xiàn)對于整個房屋結(jié)構(gòu)的影響很大，會造成房屋的損壞，因此在進(jìn)行房屋安全鑒定檢測過程中要著重對易出現(xiàn)脆性破壞裂縫的地方進(jìn)行檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題，從而進(jìn)行提前加固，防止裂縫出現(xiàn)。
塑性破壞裂縫相比脆性破壞裂縫來說危險性較小，事先有變形或裂縫的征兆，可以根據(jù)情況進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)救。針對塑性破壞裂縫，在進(jìn)行房屋安全鑒定檢測過程中，可根據(jù)裂縫的位置、長度、深度等進(jìn)行檢驗(yàn)，如果裂縫沒有擴(kuò)大趨勢，且裂縫未**過規(guī)定值，那么可以不進(jìn)行修補(bǔ)。
房屋結(jié)構(gòu)在長期荷載的作用下，出現(xiàn)裂縫是不可避免的，只要裂縫是穩(wěn)定的，且寬度、深度、長度都滿足各項(xiàng)要求規(guī)定，并無很大危險，可以認(rèn)為房屋結(jié)構(gòu)是安全的。但如果裂縫是不斷擴(kuò)展的，就說明可能對房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響，因此，要及時進(jìn)行必要的修補(bǔ)措施。在進(jìn)行房屋安全鑒定檢測時，要利用適當(dāng)?shù)臋z測工具，充分分析裂縫的發(fā)展趨勢，從而準(zhǔn)確判斷裂縫的性質(zhì)，指導(dǎo)相關(guān)的修補(bǔ)工作。


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