懷化市危房改造安全檢測鑒定報告辦理收費標準

時間：2019-05-18作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：240

懷化市危房改造安全檢測鑒定報告辦理收費標準




然危房鑒定等級須經(jīng)具備相關(guān)的危房鑒定機構(gòu)*過后劃分的，并根據(jù)危房鑒定實際狀況出具*的房屋鑒定報告，我院是備案企業(yè)，為業(yè)主提供的危房鑒定報告具備*性和法律效力，多年房屋鑒定準確地判斷房屋結(jié)構(gòu)的危險度，為治理危房提供技術(shù)依據(jù)，確保居住和使用者生命和財產(chǎn)的。－危險構(gòu)件

危險構(gòu)件是指構(gòu)件已經(jīng)達到其承載能力的限狀態(tài)，并不適于繼續(xù)承載的變形。

構(gòu)件單位

1、基礎(chǔ)

（a）柱基以一根柱的單個基礎(chǔ)為單位；

（b）條形基礎(chǔ)以一個自然間的單面長度為單位；

（c）滿堂紅基礎(chǔ)以一個自然間的面積為單位。

2、墻以一層高、一個自然間的一面為單位；

3、柱以一層高、一根為單位；

4 、梁、擱柵、檁條等以一個跨度、一根為單位。

5、預制板以塊、搗制板以一個自然間的面積為單位；

6、屋架以一榀為單位。

地基、基礎(chǔ)

1、地基因滑移，或因承載力嚴重不足， 或因其他特殊地質(zhì)原因，不均勻沉降引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、 扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。

2、地基因毗鄰建筑增大荷載， 或因自身局部加層增大荷載，或因其他人為因素，不均勻沉降，引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。

3、基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷， 結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件

1、柱、墻

（a）柱產(chǎn)生裂縫，保護層部分剝落， 主筋外露；或一側(cè)產(chǎn)生明顯的水平裂縫，另一側(cè)混凝土被壓碎，主筋外露； 或產(chǎn)生明顯的交叉裂縫。

（b）墻中間部位產(chǎn)生明顯的交叉裂縫， 或伴有保護層剝落。

（c）柱、墻產(chǎn)生傾斜， 其傾斜量過高度的1/100。

（d）柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其面過積的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴重，截面。

2、梁、板

（a）單梁、連續(xù)梁跨中部位，底面產(chǎn)生橫斷裂縫，其一側(cè)向上延伸達梁高的2/3以上； 或其上面產(chǎn)生多條明顯的水平裂縫，上邊緣保護層剝落，下面伴有豎向裂縫； 或連續(xù)梁在支座附近產(chǎn)生明顯的豎向裂縫； 或在支座與集中荷載部位之間產(chǎn)生明顯的水平裂縫或斜裂縫。

（b）框架梁在固定端產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫，或產(chǎn)生交叉裂縫。

（c）簡支梁、連續(xù)梁端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫， 挑梁產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。

（d）搗制板上面周邊產(chǎn)生裂縫， 或下面產(chǎn)生交叉裂縫。

（e）預制板下面產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。

f）各種梁、板產(chǎn)生過跨度1/150的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm。

（g）各類板保護層剝落，半數(shù)以上主筋外露， 嚴重銹蝕，截面。

（h）預應力預制板產(chǎn)生豎向通裂縫； 或端頭混凝土松散露筋，其長度達主筋的100以上的。






危房評估等級劃分：
1 A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點房屋結(jié)構(gòu)安全。
2 B級：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處呵；危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。
3 C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。
4 D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。
二、綜合評定原則
2.1 房屋危險性鑒定應以整幢房屋的地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險程度的嚴重性鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。
2.2 在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險的判斷上，應考慮它們的危險是孤立的還是相關(guān)的。當構(gòu)件的危險是孤立的時，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的危險；當構(gòu)件的危險是相關(guān)的時，則應聯(lián)系結(jié)構(gòu)的危險性判定其范圍。
2.3 全面分析、綜合判斷時，應考慮下列因素
1 各構(gòu)件的破損程度；
2 破損構(gòu)件在整幢房屋中的地位；
3 破損構(gòu)件在整幢房屋所占的數(shù)量和比例；
4 結(jié)構(gòu)整體周圍環(huán)境的影響；
5 有損結(jié)構(gòu)的人為因素和危險狀況；
6 結(jié)構(gòu)破損后的可修復性；
7 破損構(gòu)件帶來的經(jīng)濟損失。


砌體結(jié)構(gòu)危險構(gòu)件判定：
1受壓構(gòu)件承載力小于其作用效應的85％(R／γoS<0．85)；
2受壓墻、柱沿受力方向產(chǎn)生縫寬大于2mm、縫長過層高1／2的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長過層高1／3的多條豎向裂縫
3受壓墻、柱表面風化、剝落，砂漿粉化，有效截面削弱達1／4以上；
4支承粱或屋架端部的墻體或杵截面因局部因受壓產(chǎn)生多條豎向裂縫，或裂縫寬度已過lmm；
5墻柱因偏心受壓產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于O，5mm；
6墻、柱產(chǎn)生傾斜，其傾斜宰大于o．7％，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫；
7 墻、柱剛度不足，出現(xiàn)撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現(xiàn)水平或交叉裂縫；
8磚過梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫，或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫，或支承過梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫，或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形；
9磚筒拱、扁殼、波形筒拱、拱**沿母線裂縫，或拱曲面明顯變形，或拱腳明顯位移，或拱體拉桿銹蝕嚴重，且拉桿體系失效
l0石砌墻(或土墻)高厚比：單層大于14，二層大于12，且墻體自由長度大于6m。墻體的偏心距達墻厚的1／6。








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