如何鑒定建筑物房屋是否安全要進行什么檢測

時間：2018-08-25

如何檢查鑒定建筑物，主要是看房屋質(zhì)量和使用現(xiàn)狀，把竣工技術資料與原設計進行對照，看是否按圖施工，施工中有無嚴重質(zhì)量缺陷和隱患，在使用中有無裂縫、傾斜變形等異?，F(xiàn)象，還要弄清建筑物的承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件是使用的何種材料安的，材質(zhì)怎樣，還有傳力方式和基礎的類型、承載力、X深。土質(zhì)地耐力情況等，做出綜合全面的鑒定與分析結(jié)果，這是確定能否加層的重要依據(jù)，對建筑物的技術鑒定，重要放在基礎及承重結(jié)構(gòu)的構(gòu)件上。

復核主要承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載能力

對原建筑物主要承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件的復核驗算是決定建筑物能否加層的重要一環(huán)。其驗算目的主要是看承重結(jié)構(gòu)之承載能力能否滿足加層要求，倘若不能滿足要求就不得加層。如果加層必須采取加固補強措施，提高承重結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的承載能力，應在滿足加層要求后再加層。

復核建筑物地基與基礎的承載力

一般使用多年仍是基本完好的舊房屋，一般基礎沉降越趨于穩(wěn)定狀態(tài)，地基土的密實度在長期荷載作用下也有一定的提高。所以當基礎計算寬度與實際寬度相差值在10%以內(nèi)時，可用加強上部結(jié)構(gòu)整體剛度的方法來適應地基基礎的變形。如底層加設圈梁以抵抗房屋兩端大、中間小已彎曲變形；**層加設圈梁來抵抗房屋的反彎曲變形等，如果基礎計算寬度與實際寬度相差值**過10%時，除設法減少加層結(jié)構(gòu)自重，降低使用荷載外，應采取加大基礎、加固地基等方法，以滿足地基與基礎的承載力要求

1.房屋鑒定的特殊性在于它需要了解建筑行業(yè)中各專業(yè)的理論和實際經(jīng)驗，它要求鑒定技術人員熟悉結(jié)構(gòu)設計及施工技術，并且了解自然狀態(tài)對房屋的影響，在需要**解決問題情況下，還要有一定的法律知識。

2.由于房屋的結(jié)構(gòu)多樣性，地質(zhì)條件和建筑年代各有不同，體現(xiàn)出的現(xiàn)象也千差萬別，故房屋鑒定還具有一定的靈活性，表現(xiàn)在：同一個工程的鑒定報告，可能出現(xiàn)兩個以上的鑒定結(jié)論；同一個鑒定報告房屋鑒定不會出現(xiàn)在不同的鑒定項目中，要根據(jù)每個鑒定項目房屋的實際情況，進行全面詳細的分析與判斷，要從不同方面反復推敲；有裂縫的房屋并不代表它是一定有危險，無裂縫的房屋并不代表它是一安全。

3.房屋鑒定要理論聯(lián)系實際。房屋鑒定工作需要上部結(jié)構(gòu)、地基基礎的專業(yè)知識，還要有法律知識，出具的報告具有*性。

4.房屋鑒定工作一般在出現(xiàn)損壞情況后進行的，房屋損壞過程是看不到，而只是從房屋結(jié)構(gòu)的損壞情況，根據(jù)檢測結(jié)果推斷出房屋損壞過程中的情況以及損壞的原因。

5.房屋鑒定工作的責任重大，技術人員要認真負責地對待每一項房屋鑒定的工作，否則就會造成國家和人民財產(chǎn)的損失，甚至付出生命的代價。汶川地震后我國很快的啟動了對中小學校校舍的抗震鑒定、加固改造工作，并相繼修訂出臺了一些技術標準及規(guī)程、規(guī)范做為指導這一工作實施的法律依據(jù)，對既有建筑抗震與安全鑒定及加固改造，特別是對于當前中小學校校舍的抗震及安全鑒定及加固改造的順利完成發(fā)揮了巨大的作用，但還不能滿足現(xiàn)階段既有建筑鑒定及加固改造的實際需要，在內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量上要盡快做到完善、系統(tǒng)、相互協(xié)調(diào)，讓這一工作有法可依，有章可循，才能較好的完成既有建筑的鑒定工作。

詞條
詞條說明
揚州市房屋加建安全檢測鑒定報價
揚州市房屋加建安全檢測鑒定報價01房屋抗震等級鑒定檢測通過對房屋的改建，不同房屋的用途也會發(fā)生改變，抗震等級也會出現(xiàn)變化，原來的抗震能力不一定能夠和現(xiàn)在的房屋抗震相對比。房屋抗震等級的鑒定，就是通過對房屋質(zhì)量檢測，按照一定的規(guī)定抗震設防要求，針對房屋在一定程度地震作用下進行安全性評估的過程，*終根據(jù)評估的情況來進行對房屋建筑進行抗震等級劃分。02建筑結(jié)構(gòu)的安全性檢測這一項是為了防止結(jié)構(gòu)倒塌，也是衡
郴州危房改造檢測鑒定單位出具資質(zhì)報告
郴州危房改造檢測鑒定單位出具資質(zhì)報告一、根據(jù)危房鑒定標準認定，危房可以分為不同等級1、危房需由鑒定單位提出全面分析、綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。2、對危房，應按危險程度、影響范圍，根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。3、對危險點，應結(jié)合正常維修，及時排除險情。4、對危房和危險點，在查清、確認后，均應采取有效措施，確保住用安全。二、農(nóng)村危房改造形式：
外企廠房驗收檢測鑒定單位怎么出具
外企廠房驗收檢測鑒定單位怎么出具外資驗廠檢測鑒定過程：1、檢測項目通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的性進行評估的過程。2、適用范圍未抗震設防或設防等級**現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。3、檢測內(nèi)容及過程1）主要檢測參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為
汾陽市房屋結(jié)構(gòu)安全檢測單位怎么出具報告
汾陽市房屋結(jié)構(gòu)安全檢測單位怎么出具報告房屋安全鑒定房屋地基基礎不均勻沉降該如何解決，地基不均勻沉降，主要的原因是建筑物上部荷載分布不均勻，造成持力層地基土的附加應力不均勻；持力層地基土厚度分布不均勻，造成不同部位土體不均勻壓縮變形；持力層地基土下臥層分布不均勻，造成土體總壓縮變形的不均勻；基礎持力層未選定在同一土層上。這一問題一直影響著工程的使用。許多砌體結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等建筑物在建設和使用過程中