危房評(píng)估等級(jí)檢測(cè)鑒定應(yīng)該怎么辦理

時(shí)間：2018-08-25作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：311

危房評(píng)估等級(jí)檢測(cè)鑒定應(yīng)該怎么辦理：

危房評(píng)估等級(jí)檢測(cè)鑒定應(yīng)該怎么辦理，危房鑒定工作是一件責(zé)任重大、技術(shù)復(fù)雜的工作,它不僅關(guān)系到千家萬(wàn)戶群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全, 也關(guān)系到國(guó)家維修資金是否用得恰當(dāng)?shù)膯栴}。所以, 對(duì)危房鑒定工作決不能馬馬虎虎,應(yīng)該科學(xué)地、實(shí)事求是地作出技術(shù)鑒定結(jié)論。經(jīng)?？梢砸姷揭恍┑胤匠霈F(xiàn)地震、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、爆炸等自然或人為的災(zāi)害，這些都是會(huì)對(duì)房屋產(chǎn)生不同程度的損傷或者破壞，加上房屋結(jié)構(gòu)在日常長(zhǎng)時(shí)間的使用過后，建筑材料和構(gòu)件本省也會(huì)產(chǎn)生不同程度的損傷和性能的退化。不管是外界的因素還是房屋自身的因素，都會(huì)是房屋的安全性存在隱患，一不小心會(huì)影響人們的生命和財(cái)產(chǎn)安全，因此，為了避免安全事故的發(fā)生，對(duì)可能會(huì)存在安全隱患的房屋進(jìn)行房屋安全檢測(cè)鑒定就成為了必要的措施。



一、危房評(píng)估等級(jí)檢測(cè)鑒定應(yīng)該怎么辦理——危房評(píng)估等級(jí)檢測(cè)鑒定的過程：

1技術(shù)檔案核實(shí) 核實(shí)內(nèi)容包括：原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙；地勘報(bào)告；施工資料等。 

2結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀檢查： a）使用環(huán)境調(diào)查； b）結(jié)構(gòu)作用調(diào)查； c）結(jié)構(gòu)功能布置； d）結(jié)構(gòu)及地基基礎(chǔ)變形； e）各類構(gòu)件外部破損開裂情況； f）結(jié)構(gòu)構(gòu)件連接節(jié)點(diǎn)狀況檢查； g）腐蝕程度檢查。 

2.3鑒定結(jié)論及處理意見 按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范要求，并依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果，房屋結(jié)構(gòu)在現(xiàn)有狀況下的安全性進(jìn)行評(píng)價(jià)，提出檢測(cè)鑒定結(jié)論及處理意見。 

3 鑒定依據(jù) 

（1）《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125－99）（2004年版）； 

（2）《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999）； 

（3）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）； 

（4）《建筑結(jié)構(gòu)度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068－2001）； 

（5）現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果。 

4 評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) 依據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 125-99（2004年版），房屋危險(xiǎn)性鑒定采用綜合評(píng)定的方法，分為構(gòu)件、組成部分、房屋整體三個(gè)層次。 

4.1構(gòu)件 

1）危險(xiǎn)構(gòu)件： 

2）非危險(xiǎn)構(gòu)件；

 4.2組成部分 包括地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)三部分。

 1）a級(jí)：無(wú)危險(xiǎn)點(diǎn) 2）b級(jí)：有危險(xiǎn)點(diǎn) 3）c級(jí)：局部危險(xiǎn) 4）d級(jí)：整體危險(xiǎn) 4.3房屋

 A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全；

 B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本能夠滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求；

 C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房； 

 D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。 各級(jí)評(píng)級(jí)指標(biāo)詳見《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 125-99（2004年版）的有關(guān)條款。



二、危房評(píng)估等級(jí)檢測(cè)鑒定應(yīng)該怎么辦理——危房安全檢測(cè)鑒定標(biāo)準(zhǔn)《危標(biāo)》：

適用范圍：適用于既有房屋的危險(xiǎn)性鑒定。

鑒定方法
(1) 層次劃分將房屋鑒定劃分為構(gòu)件、子單元、單元三個(gè)層次。構(gòu)件包括基礎(chǔ)構(gòu)件,墻體構(gòu)件,梁、板、柱、屋架構(gòu)件等;子單元包括地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)系統(tǒng);單元?jiǎng)t是各子單元的總和。
(2) 等級(jí)劃分　層次分為危險(xiǎn)構(gòu)件Td 和非危險(xiǎn)構(gòu)件Fd 兩個(gè)等級(jí),第二、三個(gè)層次分為四個(gè)等級(jí),分別為a ,b ,c ,d 和A ,B ,C ,D ,表示無(wú)危險(xiǎn)、有危險(xiǎn)、局部危險(xiǎn)和整體危險(xiǎn)。
(3) 等級(jí)確定　首先確定危險(xiǎn)構(gòu)件占總構(gòu)件數(shù)的百分?jǐn)?shù)(不同構(gòu)件的權(quán)重不同) ;然后,引用模糊數(shù)學(xué)思想,根據(jù)各子單元等級(jí)的隸屬函數(shù)確定該子單元對(duì)于各等級(jí)的隸屬度;再根據(jù)各子單元對(duì)不同等級(jí)的隸屬度和房屋等級(jí)隸屬函數(shù),確定房屋對(duì)不同等級(jí)的隸屬度;*后,按隸屬度原則,確定房屋等級(jí)。
3 　幾個(gè)問題的討論
3.1 　關(guān)于適用范圍的討論
與《危標(biāo)》同時(shí)適用的還有《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》( GB 5029221999 ,以下簡(jiǎn)稱《民標(biāo)》) 和《工業(yè)廠房性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》 ( GBJ144290),二者分別適用于民用建筑和工業(yè)建筑的性鑒定。同二者相比《, 危標(biāo)》效力等級(jí)如何,當(dāng)按照不同標(biāo)準(zhǔn)鑒定結(jié)論不同如何,值得思考。對(duì)于“既有”和“房屋”的含義《, 危標(biāo)》沒有明確規(guī)定。參照《民標(biāo)》“, 既有”房屋應(yīng)是指建成 2年以上并投入使用的房屋;而“房屋”,是否應(yīng)包括工業(yè)建筑及其它,對(duì)此,似乎應(yīng)加
以明確。
3.2 　關(guān)于構(gòu)件等級(jí)的討論
《危標(biāo)》中對(duì)構(gòu)件承載力危險(xiǎn)點(diǎn)的劃分,基礎(chǔ)構(gòu)件、砌體構(gòu)件和混凝土構(gòu)件為其作用效應(yīng)的85% ,木結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件為其作用效應(yīng)的90 %。而對(duì)于大于其作用效應(yīng)85%但小于作用效應(yīng)的構(gòu)件,和承載能力大于其作用效應(yīng)的構(gòu)件,一樣被劃分為非危險(xiǎn)構(gòu)件。但在《民標(biāo)》中,這樣的構(gòu)件,卻被劃分為bu ,cu 甚至du級(jí)(對(duì)于主要構(gòu)件) 。比如,鑒定某單元上部承重結(jié)構(gòu)的一批主要構(gòu)件,其承載力如果按《民標(biāo)》均被評(píng)為du 級(jí),而按《危標(biāo)》則可能被評(píng)為非危險(xiǎn)構(gòu)件Fd級(jí),若其它性能近似相同且均不起控制作用,那么該子單元按《民標(biāo)》可能為Du 級(jí),而按《危標(biāo)》可能為a級(jí),這顯然是不太合理的。因此,是否將構(gòu)件劃分為三個(gè)等級(jí)較為合適,既能避免鑒定結(jié)果較大的離散性,又不致增加過多工作量。


深圳市住建工程檢測(cè)有限公司專注于房屋承重檢測(cè),廠房驗(yàn)收檢測(cè),廠房驗(yàn)廠檢測(cè),廠房外資驗(yàn)廠檢測(cè)鑒定,鋼結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè),房屋補(bǔ)辦房產(chǎn)證檢測(cè),鋼結(jié)構(gòu)廠房質(zhì)量安全檢測(cè),鋼結(jié)構(gòu)廠房承重檢測(cè),廠房樓面承重檢測(cè),東莞廠房客戶驗(yàn)廠檢測(cè),房屋檢測(cè)鑒定等, 歡迎致電 15986612515

• 詞條

  詞條說明

• 南平房屋檢測(cè)鑒定費(fèi)用優(yōu)惠

  因此現(xiàn)有中小學(xué)校舍相當(dāng)一部分不抗震設(shè)防，且由于使用時(shí)間長(zhǎng)、房屋開間大、使用功能的變化等，結(jié)構(gòu)抗震能力進(jìn)一步；有些建筑雖然進(jìn)行了抗震設(shè)防，但不能重點(diǎn)設(shè)防要求，須經(jīng)過抗震鑒定和加固后方可安全使用。 6)檢測(cè)結(jié)構(gòu)材料的實(shí)際性能和構(gòu)件的幾何參數(shù)，必要時(shí)通過荷載試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實(shí)際性能。7)檢查圍護(hù)結(jié)構(gòu)的安全狀況和使用功能。8)性分析與驗(yàn)算，應(yīng)根據(jù)詳細(xì)調(diào)查與檢測(cè)結(jié)果，對(duì)建、構(gòu)筑物的整體和各個(gè)組成部分的

• 商丘不動(dòng)產(chǎn)權(quán)房屋檢測(cè)鑒定收費(fèi)合理

  （五）變形縫和節(jié)點(diǎn)的加固為了防止房屋因?yàn)榈卣鸲艿剑瑢?duì)新建結(jié)構(gòu)變形縫的寬度有一定要求。對(duì)于既有的建筑，年代都較久遠(yuǎn)，變形縫的寬度較小，要想避免地震時(shí)的碰撞那是不可能的。在結(jié)構(gòu)抗震中，節(jié)點(diǎn)是關(guān)鍵部位，其實(shí)它同時(shí)也是目前抗震加固的薄弱部位，可采用較多對(duì)柱、梁進(jìn)行加固。非結(jié)構(gòu)性裂縫往往是自身應(yīng)力形成的,如干縮裂縫、溫度裂縫、塑性收縮裂縫,對(duì)結(jié)構(gòu)承載力的影響不大,但通常會(huì)影響混凝土的抗?jié)B性,引起鋼筋的銹

• 天水商城改造檢測(cè)鑒定收費(fèi)便宜

  為此，要求施工單位必須工種齊全，特殊工種應(yīng)當(dāng)持證上崗，關(guān)鍵工序應(yīng)當(dāng)有**的人員把關(guān)。在機(jī)械設(shè)備的投入上，應(yīng)當(dāng)做到設(shè)備齊全，性能良好，這有助于工程施工。 （4）肋角使混凝土對(duì)鋼板的握裹力較強(qiáng)，組合樓板達(dá)到真正的組臺(tái)作用。因此該組合樓板有較高的剪切-粘結(jié)承載力，而且延性好。(5)能夠減小樓板厚度，增大凈空高度。(6)壓型鋼板的卡槽設(shè)計(jì)能為下部的吊頂、管道、小型設(shè)備安裝提供方便，*在板底留孔或預(yù)

• 分布式屋面光伏承重檢測(cè)辦理鑒定流程解析

  分布式屋面光伏承重檢測(cè)辦理鑒定流程是指在屋頂安裝光伏發(fā)電設(shè)備時(shí)需要進(jìn)行承重檢測(cè)，并辦理相應(yīng)的鑒定手續(xù)的流程。在進(jìn)行分布式屋面光伏系統(tǒng)的安裝前，必須對(duì)屋頂?shù)某兄啬芰M(jìn)行檢測(cè)，以確保安裝光伏設(shè)備不會(huì)對(duì)屋頂結(jié)構(gòu)造成影響。首先，需要聯(lián)系專業(yè)的光伏承重檢測(cè)機(jī)構(gòu)，他們將派遣工程師前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢測(cè)。工程師會(huì)對(duì)屋頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)進(jìn)行詳細(xì)測(cè)量，并結(jié)合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)估屋頂?shù)某兄啬芰Α８鶕?jù)檢測(cè)結(jié)果，工程師會(huì)出具檢測(cè)報(bào)告