山東辦理產權證房屋安全檢測鑒定注意事項

時間：2018-08-29

山東辦理產權證房屋安全檢測鑒定注意事項：

一、山東辦理產權證房屋安全檢測鑒定注意事項——房屋安全檢測鑒定應明確工程檢測責任，保證檢測市場規(guī)范化：

在市場經(jīng)濟中，權利和義務是平衡的，在享受一定權利的同時，還要履行相應的義務，承擔開放市場所面臨的風險和壓力。因此檢測市場要改變現(xiàn)狀，**主管部門就應該明確檢測單位在工程中的法律責任，使工程檢測單位作為與工程監(jiān)理并列的行為責任主體，獨立承擔著工程施工中所使用材料的質量風險責任：

1、對工程所使用的材料質量負責，保證所使用的材料合格且適用于本工程。負責進場材料的抽樣及取樣，對進場材料進行檢測，對無法檢測的材料負責抽樣、送有相關檢測單位檢驗（包括對送檢單位的能力考察）；一旦工程發(fā)生質量問題，若經(jīng)調查為不合格的材料引起，則由檢測單位負責。

2、由單位委托檢測單位，以工程造價的百分比或雙方協(xié)商價進行收費。保證工程檢測單位為對工程質量負責，對單位負責。

3、檢測單位與材料供應單位雙方對結果有爭議時，雙方現(xiàn)場封樣送共同認可的具有仲裁能力的檢測單位鑒定。

隨著工程檢測單位責任的明確，很多問題將在市場良性競爭中將得到不斷合理解決，檢測水平也將得到不斷提高。為了保證提高市場競爭力，檢測單位將逐步提高檢測技術和檢測能力；為了保證工程材料確實符合工程需求，檢測單位將確立合理的取樣方式，保證材料的性；在保證質量的前提下，為了縮減成本，檢測單位可以依據(jù)材料的市場現(xiàn)狀，對質量相對比較穩(wěn)定的材料減少抽樣數(shù)量，保證成本的減少及資源的節(jié)約等等。

二、山東辦理產權證房屋安全檢測鑒定注意事項——鑒定檢測工作的問題.表面上看并不是很重要的問題.
其實不然.目前房屋安全性鑒定工作.大多結論都要依賴于檢測數(shù)據(jù).若檢測的數(shù)據(jù)全面.詳細.準確.其鑒定結論也就科學.公正.鑒定報告才具有*性.那么.什么樣的檢測數(shù)據(jù)才具有法律效力呢?根據(jù)“*人民共和國計量法"的規(guī)定:“為社會提供公證數(shù)據(jù)的產品檢驗機構.必須經(jīng)省級以上人民**計量行政部門對其鑒定.測試能力和性考核合格".其內容應該有四點:
a經(jīng)省級以上人民**計量行政部門計量認證.**檢測.具有cma章的單位. b用經(jīng)計量認證的檢測儀器檢測.
c經(jīng)持證上崗的技術人員檢測和試驗. d在其出具的檢測報告上蓋有cma章.
只有具備上述四點方具有法律效力.其它單位或個人提供的數(shù)據(jù)均不具有法律效力.
復核驗算的判斷依據(jù)問題.在已建房屋受到損傷后.需對工程的許多環(huán)節(jié)進行檢測.校核.其中包括對原設計文件的校核.用什么計算手段對原設計計算內容進行校核呢?有些技術人員用pkpm程序.有的用tat程序.有的用手算.檢測部門的不同.采用的手段也不同.其校核結果均可能出現(xiàn)一定的差異.后對設計文件是否正確進行判斷時是比較困難的.特別是復核結果同原設計文件相接近.而工程又有一定問題時.其判斷較為困難(已排除了其它因素的影響).目前有些部門對框架結構就用pkpm程序作為判斷依據(jù).

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詞條
詞條說明
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