房屋檢測(cè)鑒定之房屋場(chǎng)地、地基基礎(chǔ)的檢查和檢測(cè)

    房屋檢測(cè)鑒定之房屋場(chǎng)地、地基基礎(chǔ)的檢查和檢測(cè)

    深圳市中建研工程技術(shù)有限公司房屋檢測(cè)鑒定根據(jù)多項(xiàng)規(guī)范及規(guī)程整理了房屋場(chǎng)地、地基基礎(chǔ)的檢查和檢測(cè)的相關(guān)內(nèi)容。

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    一、房屋檢測(cè)鑒定的檢查和檢測(cè)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn):

    1、主要依據(jù):

    《巖土工程勘察規(guī)范》GB50021

    《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007

    《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ94

    《建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202

    《既有建筑地基基礎(chǔ)加固技術(shù)規(guī)范》JGJ123

    2、房屋建造時(shí)的資料,如依據(jù)的相關(guān)規(guī)范和規(guī)程、地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)或施工圖紙以及基礎(chǔ)施工記錄等。

    二、房屋檢測(cè)鑒定的房屋場(chǎng)地和周圍環(huán)境的調(diào)查

    1、調(diào)查場(chǎng)區(qū)內(nèi)的巖土狀況,主要包括以下內(nèi)容:

    1)了解房屋所處地區(qū)的場(chǎng)地類別;

    2)場(chǎng)區(qū)內(nèi)有無(wú)軟弱土、濕陷土等特殊土質(zhì)及地基土的液化性;

    3)有無(wú)滑坡等影響場(chǎng)地穩(wěn)定性的不良地質(zhì)作用;

    4)地下水的情況、埋深及對(duì)基礎(chǔ)材料的腐蝕性。

     

    2、調(diào)查周邊鄰近地上、地下工程情況,主要包括以下內(nèi)容:

    1)委托方協(xié)助調(diào)查當(dāng)前及歷史上房屋所處場(chǎng)地周邊有無(wú)坑、槽、溝渠、降水、積水等改變環(huán)境的工程施工;

    2)有無(wú)新建的建筑物、構(gòu)筑物及其他的振動(dòng)源等情況;

    3)房屋是否受過(guò)自然災(zāi)害的影響;

    4)查明上述各影響因素對(duì)地基穩(wěn)定性和變形的影響,必要時(shí)宜開挖檢查。

    三、房屋檢測(cè)鑒定的房屋地基、基礎(chǔ)的檢查和檢測(cè)

    1、進(jìn)行房屋地基、基礎(chǔ)的檢查和檢測(cè)時(shí),應(yīng)符合下列要求:

    1)檢查房屋的上部承重結(jié)構(gòu)(墻體、梁、柱)是否存在基礎(chǔ)不均勻沉降裂縫;檢測(cè)房屋整體結(jié)構(gòu)的垂直度。

    2)房屋上部承重結(jié)構(gòu)無(wú)基礎(chǔ)不均勻沉降裂縫的,或房屋整體結(jié)構(gòu)無(wú)明顯傾斜的,可不進(jìn)行地基和基礎(chǔ)的檢查和檢測(cè)。

    3)上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)因基礎(chǔ)不均勻沉降導(dǎo)致的裂縫或傾斜,應(yīng)按以下步驟進(jìn)行:

    1.檢查和檢測(cè)承重構(gòu)件裂縫的分布、寬度、長(zhǎng)度;檢測(cè)房屋整體結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的傾斜率;確定裂縫的擴(kuò)展和整體傾斜狀況是否穩(wěn)定。狀態(tài)穩(wěn)定的,可不進(jìn)行地基和基礎(chǔ)的檢查和檢測(cè),但應(yīng)判定其對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)安全的影響程度。

    2.裂縫擴(kuò)展和結(jié)構(gòu)傾斜尚在變化過(guò)程中的,應(yīng)定期監(jiān)測(cè)裂縫擴(kuò)展和房屋整體結(jié)構(gòu)傾斜的變化狀況,并檢查和檢測(cè)房屋的地基和基礎(chǔ),確定其對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)安全的影響程度。

     

    2、房屋地基檢查和檢測(cè)的內(nèi)容與方法:

    1)查勘地基滑坡、特殊土質(zhì)變形和開裂等狀況,判定地基穩(wěn)定性;

    2)檢測(cè)房屋的地基,必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際條件及地基土的種類,選用原位測(cè)試法、原狀土室內(nèi)物理力學(xué)性質(zhì)試驗(yàn)法或近位勘探法等,進(jìn)行地基承載力檢驗(yàn);

    3)現(xiàn)場(chǎng)條件允許的,可通過(guò)載荷試驗(yàn)確定地基的承載力。

    3、房屋基礎(chǔ)檢查和檢測(cè)的內(nèi)容與方法:

    1)檢查基礎(chǔ)與承重磚墻連接處有無(wú)斜向階梯形裂縫、水平裂縫和豎向裂縫;檢查基礎(chǔ)與框架柱根部連接處有無(wú)水平裂縫。

    2)對(duì)淺埋基礎(chǔ),必要時(shí)可通過(guò)開挖進(jìn)行檢查。

    3)對(duì)深基礎(chǔ)(或樁),可依據(jù)原設(shè)計(jì)、施工、檢測(cè)和工程驗(yàn)收的有效文件,必要時(shí)可通過(guò)小范圍的局部開挖,**其材料性能、幾何參數(shù)和外觀質(zhì)量的檢測(cè)數(shù)據(jù)。

    4)當(dāng)基礎(chǔ)不均勻沉降引起房屋傾斜量偏大、結(jié)構(gòu)裂縫、門窗變形、裝修及管線損壞、電梯運(yùn)行障礙等現(xiàn)象或地基可能繼續(xù)沉降時(shí),應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行基礎(chǔ)不均勻沉降監(jiān)測(cè)?;A(chǔ)不均勻沉降測(cè)點(diǎn)布置、觀測(cè)操作及判定地基是否進(jìn)入穩(wěn)定階段等情況可參照《建筑變形測(cè)量規(guī)范》JGJ8的規(guī)定進(jìn)行。


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    詞條說(shuō)明

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    工業(yè)鋼結(jié)構(gòu)廠房安全性檢測(cè)的一般程序:1、工程師現(xiàn)場(chǎng)勘探;2、制定檢測(cè)鑒定方案(根據(jù)國(guó)家房屋檢測(cè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),例如:《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī) 范》等);3、廠房建筑、結(jié)構(gòu)布置及構(gòu)件尺寸核對(duì);4、廠房柱底相對(duì)沉降檢測(cè)及柱傾斜檢測(cè);5、對(duì)廠房進(jìn)行完損狀況檢測(cè);6、廠房結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算分 析;7、廠房構(gòu)造措施分析;7、出具廠房安全檢測(cè)鑒定報(bào)告。鋼結(jié)構(gòu)廠房在使用過(guò)程中,若發(fā)現(xiàn)廠房鋼結(jié)構(gòu)接縫開裂,出現(xiàn)銹

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