房屋擴建改造安全檢測鑒定的辦理流程

時間：2020-01-05

房屋擴建改造安全檢測鑒定的辦理流程：

房屋擴建改造安全檢測鑒定的辦理流程，程質量缺陷是指房屋程的質量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定。影響程質量的因素可歸納為勘察、設計、施工、使用、周圍環(huán)境和管理等六大類，其中使用因素是指用戶擅自改變結構、**載等不當行為;管理因素是指建設單位或監(jiān)理單位在監(jiān)督管理方面的失職行為。在分析因果關系時，要避免受外界影響、先人為主。一般采用“懷疑法”，即不輕易排除每一個可能的因素，根據已有的科學理論和實驗結果進行梳理，分析它們之間的相關性。當某一損傷現象由多種原因引起時，有時要分清各自的相關性是相當困難的，因為各因素相互作用的機理尚不清楚，也缺乏相關的技術標準。本著原因分析為責任認定服務的宗旨，分析重點可放在不同責任方的原因類別上，而避免陷入科學依據不充分的主觀推斷之中，降低鑒定結論的科學性。當質量糾紛發(fā)生在商品房開發(fā)產商和購房者之間時，**類因素的責任方都在開發(fā)商，因而可不細分規(guī)劃、勘察、設計、施工原因。

一、房屋擴建改造安全檢測鑒定的辦理流程——在程中，進行加建鋼結構可以增加建筑整體的抗震性，并且使建筑空間布置較加靈活，已經成為我國建筑行業(yè)中的一項重要工程。

在高層建筑的混凝土框架結構較加符合現代建筑物設計要求，可以較加凸顯建筑空間的靈活性，提高建筑物的抗震性能。因此，一定要加強對混凝土框架**層加建鋼結構設計進行分析，促進現代建筑物建設的可持續(xù)發(fā)展加建工程的時候，具有以下優(yōu)點：

其一，節(jié)約土地，提高土地面積的使用效率，縮短建設工期;

其二，因為鋼結構的自重比較輕，因此，加建部分的荷載作用對原結構的影響非常小，不需要單獨對地基進行加固處理，這樣不僅可以減少工作量，還可以縮短工期，節(jié)省部分施工成本;

其三，鋼結構具有較強的多樣性，在進行加建的時候，可以充分發(fā)揮空間的優(yōu)勢，降低對原建筑結構的影響;其四，鋼結構加建的適用范圍比較廣，不僅可以對房屋建筑進行加建，還可以對工業(yè)建筑進行加建，因此，在建筑加建工程中得到了廣泛的應用。當然，其也存在著一些缺點：其一，在進行鋼結構加建之后，其整體建筑結構就會呈現一種上柔下剛、上輕下重的質量與剛度分布，導致建筑整體性較差，缺乏一定的抗震性能;其二，鋼結構耐久性較差，在進行加建的時候，需要進行防腐、*等措施的考慮，這樣就會增加一些建筑材料的使用，此時不僅會涉及到原材料的質量問題，還要考慮原材料的成本問題，因此，存在著一定的不足。

二、房屋擴建改造安全檢測鑒定的辦理流程——房屋擴建改造安全檢測鑒定辦理流程：

1. 調查房屋施工圖紙、地質勘察報告及使用歷史等有關資料；
2. 確定房屋結構體系，進行建筑、結構布置復核測繪；
3. 抽樣檢測梁、板、柱等鋼筋混凝土構件截面尺寸；
4. 抽樣檢測典型鋼筋混凝土構件配筋及混凝土保護層厚度；
5. 回彈法結合鉆芯法抽樣檢測混凝土強度，檢測混凝土碳化深度；
6. 房屋沉降變形現狀檢測，含角點傾斜與基準面相對高差測量；
7. 房屋完損狀況檢測，含裂縫、滲水和鋼筋銹蝕等；
8. 對房屋結構體系和構造措施進行抗震構造鑒定，分析結構存在的薄弱環(huán)節(jié)；
9. 根據現場檢測、原施工圖紙結合改造方案進行結構抗震驗算，分析改造方案的可行性；
10. 必要的話提出抗震加固措施建議；
11. 提供包含以上內容的抗震鑒定報告。
抗震鑒定是分兩級進行的：
一級抗震鑒定（抗震措施鑒定），包括房屋結構布置、結構整體性、局部構造和材料強度措施方面的房屋鑒定；*二級抗震鑒定（綜合抗震能力鑒定），引入整體影響系數和局部影響系數以考慮構造影響，進行結構抗震驗算，進而評定結構的綜合抗震能力。綜合抗震能力可以通過計算綜合抗震能力指數或驗算結構抗震承載力來評定。而且不同后續(xù)使用年限的既有房屋，其抗震鑒定方法要求不同：
1.后續(xù)使用年限30年的房屋（A類房屋），若級鑒定符合要求，則評定為滿足抗震鑒定要求，*進入*二級鑒定；否則，要通過*二級鑒定來是否滿足抗震鑒定要求。
2.后續(xù)使用年限40年的房屋（B類房屋）進行、二級鑒定，并且根據*二級鑒定結果評定房屋是否滿足抗震要求。
3.后續(xù)使用年限50年的房屋（C類房屋），須按現行國家標準《建筑抗震設計規(guī)范》的各項要求進行房屋抗震鑒定，包括抗震措施鑒定和抗震承載力鑒定。

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詞條
詞條說明
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