房屋使用年限過長需要進行房屋安全檢測

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：429

房屋使用年限過長需要進行房屋安全檢測：

房屋使用年限過長需要進行房屋安全檢測，混凝土的質量檢測是很多人都關注的問題，那么，我們到底該如何進行檢測呢？在實際施工中，經(jīng)常會因技術管理和施工的疏忽造成商品混凝土內部產(chǎn)生疏松、空洞、施工縫等問題，所以內部狀況檢測可以及時提出補救措施?，F(xiàn)行的一般采用超聲測缺，根據(jù)聲時、振幅、波形等超聲參量的變化與結構商品混凝土的密實度、均勻性和局部缺陷的狀況來判斷。①如果存在缺陷，會出現(xiàn)超聲波收發(fā)通道上的介質不連續(xù)，聲波路程變長，所以聲速差異是判斷缺陷的參量之一。②*二個參量是首波幅度高低，因為各介質聲阻抗顯著不同，使投射的聲波產(chǎn)生不規(guī)則散射，造成超聲波的較大損失，繞射到達的信號微弱，使得首波幅度下降。③接收信號中的頻率成分的變化也是超聲測缺的一個研究方向，其原因是商品混凝土組織構造的不均勻性內部缺陷，使探測脈沖在傳播過程中發(fā)生反射、折射。④接收的波形也可以用作判斷缺陷的一個參量，超聲波在缺陷的界面上的復雜反射折射使聲波傳播的相位發(fā)生差異，疊加的結果導致接收信號的波形發(fā)生不同程度的畸變。檢測公司本著“方法科學，數(shù)據(jù)準確，嚴謹高效，公正廉潔”的方針，以嚴肅認真的工作態(tài)度、嚴格系統(tǒng)的組織管理和完善高效的質量保證體系，為您提供準確的數(shù)據(jù)、*的檢驗結論和優(yōu)質的服務。



一、房屋使用年限過長需要進行房屋安全檢測——房屋安全檢測的主要內容：

1.收集相關的施工資料及設計圖紙、地質勘查報告。

2.根據(jù)規(guī)范抽檢柱、梁、板的混凝土強度。

3.根據(jù)規(guī)范抽檢柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度。

4.檢測框架柱梁截面尺寸、樓板厚度。

5.檢測物結構裂縫的數(shù)量、現(xiàn)狀及分布情況。

6.檢測物填充墻體裂縫的數(shù)量、現(xiàn)狀及分布情況。

7.檢測分析物的不均勻沉降情況。

8.檢測整棟是否傾斜及傾斜的程度。

9.根據(jù)檢測結果、國家規(guī)范及使用情況對物主體結構進行計算分析，得出結構安全性的鑒定結論，提出關于房屋后續(xù)使用的建議。



二、房屋使用年限過長需要進行房屋安全檢測——“樓倒倒”事故頻發(fā) 原因為何？

“樓倒倒”絕非新詞，一般指樓脆脆。2009年6月27日，上海的一棟竣工未交付使用的高樓整體倒覆，以兩次堆土施工為原由，遭網(wǎng)友抨擊，故得此稱號。
2015年7月27日杭州富陽富春街道市心北路10號，一幢于1980年建成的三層半樓房倒塌，令房屋安全話題再度進入民眾視野。
縱觀全國，富陽的“樓倒倒”事件絕非偶然。
6月9日貴州遵義匯川區(qū)高橋鎮(zhèn)一棟居民樓垮塌，認為“業(yè)主私自加蓋四層”是塌樓主因。
6月14日貴州遵義一棟居民樓發(fā)生局部垮塌，造成4人遇難。
7月4日浙江溫嶺一鞋廠發(fā)生房屋倒塌事故，14人遇難。
7月6日遼寧沈陽一小區(qū)7樓的住戶在家中剁餃子餡時，陽臺突然坍塌。經(jīng)鑒定，垮塌原因是水泥、鋼筋不達標。
除了“樓倒倒”外，還有“樓歪歪”、“樓脆脆”、“樓薄薄”、“樓裂裂”、“樓斷斷”等的一系列與樓相關的新詞被網(wǎng)友創(chuàng)造，引發(fā)樓房“中年危機”。
其實，從1980年開始建造并于次年春節(jié)發(fā)售的深圳東湖麗苑，是新中國次進行土地資本化探索的實驗樣本，換句話說，從商品屬性而言，它是新中國個商品房小區(qū)。
業(yè)內有說法稱，中國絕大部分住宅都是*近幾十年建造的，尤其是商品房改革之后，房地產(chǎn)市場獲得了迅猛發(fā)展。從理論上說，這些房子普遍房齡不長，安全性能應該比較好。但實際上，由于原材料質量、藝、施工水平、質量控制等方面存在的問題，普通住宅的實際使用壽命普遍偏短。
而一些建造年代比較早的住宅，當前也已逐步進入了報廢期，成為危房。
對于“80后”的富陽房屋就這么倒了，圍觀的民眾告訴記者，倒塌樓房地處市區(qū)繁華地段，隔三差五沿街店鋪就要進行裝修，為擴大店內面積，很多店家都會在裝修時把承重墻敲掉，破壞房屋原有的結構。
富陽區(qū)副局長蔣培言也曾承認，因產(chǎn)權變更，該房一樓曾經(jīng)歷多次裝修。
“外部因素影響較小，主要是居民內部改造?！贬槍Α皹堑沟埂?，浙江省住房和城鄉(xiāng)相關職能部門負責人分析，像四川、貴州地區(qū)由于地質狀況不穩(wěn)定經(jīng)常發(fā)生地震致房屋倒塌可能性較大。浙江不屬于地震帶，地質不是影響浙江房屋穩(wěn)定性的主要原因，主要原因還是用戶的使用不合理。
該負責人提到，很多房屋使用者在對房屋結構沒有完全認識的情況下，就對房屋進行隨意的改造。比如現(xiàn)在不少用戶都將陽臺改造成了廚房，在陽臺上堆放過多重物，破壞了房屋原本的穩(wěn)定性，所以才會有很多樓房出現(xiàn)“掉陽臺”現(xiàn)象。
該負責人還表示，“以前經(jīng)濟不發(fā)達，樓房多采用磚混結構，穩(wěn)定性是比較差?，F(xiàn)在科技發(fā)達了，在房屋設計和構造方面已經(jīng)沒有太大問題了?！?/div>
深圳市住建工程檢測有限公司專注于廣告牌檢測,房屋檢測,建筑工程竣工驗收報告,農村危房鑒定,廠房檢測,房屋辦理檢測報告,房屋檢測鑒定收費標準,廠房承重檢測等, 歡迎致電 15986612515

• 詞條

  詞條說明

• 開封市工業(yè)廠房檢測鑒定專業(yè)機構

  開封市工業(yè)廠房檢測鑒定專業(yè)機構,程質量和其他產(chǎn)品質量一樣，既關系到國民經(jīng)濟的發(fā)展，又關系到人民群眾的切身利益。在工程中，我國早就提出了“**大計，質量**”的方針，權社會對工程質量也較其關注。但多年來，程質量事故一直在工程中較**的一個問題，程質量越來越成為人們所關注的熱點。因而，這問題也引起業(yè)界和學術界的普遍關注。 可靠性鑒定的概念與方法 1可靠行鑒定的概念 可靠性鑒定主要是指結構的可靠性鑒定

• 天津鋼結構廠房驗收檢測報告中心

  天津鋼結構廠房驗收檢測報告中心根據(jù)《抗震設計規(guī)范》GB50011-2010，《結構荷載規(guī)范》GB50009-2012，《鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB50205-2001等技術，對委托方的鋼結構房屋進行檢測鑒定，檢測的主要內容包括：1.了解鋼結構房屋使用情況，收集物建造和改建信息；2.現(xiàn)場測繪鋼結構房屋的結構布置，檢查構件配置；3.進行鑒定評估所需的測量、測試，包括格構鋼柱傾斜測量、材料強度測試

• 說說驗廠安全鑒定為什么需要廠房檢測報告？

  廠房檢測驗廠的檢測內容主要包括：傾斜、裂縫、地基、沉降、砌體結構構件、混凝土結構構件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。驗廠檢測鑒定的過程1、調查廠房的使用歷史和結構體系。2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結構和承重構件。3、廠房結構材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結構承載力驗算的需要

• 貴溪市房屋質量檢測鑒定怎么收費

  房屋在施工過程中,由于被偷工減料等原因未能達到設計要求,還有房屋使用過程中的隨意改造等,致使房屋使用安全難以得到保證。貴溪市房屋質量檢測鑒定怎么收費，房屋質量檢測是運用一定的技術手段和方法，通過對既有房屋質量（而不是在建工程質量），特別是對其結構質量進行檢查測定，實施動態(tài)監(jiān)控，以起到**國家人民生命財產(chǎn)的安全，促進現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利用，保證社會的穩(wěn)定作用，因此具有巨大的社會效益和經(jīng)濟效益。