房屋質(zhì)量安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)有哪些正規(guī)公司

時(shí)間：2018-09-02作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：354

房屋質(zhì)量安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)有哪些正規(guī)公司：

房屋質(zhì)量安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)有哪些正規(guī)公司，在經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的當(dāng)今社會(huì)，人們的生活水平日益提高，對(duì)居住條件的要求也越來(lái)越高，人身安全和財(cái)產(chǎn)安全被高度重視起來(lái)。而現(xiàn)代結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)是相當(dāng)復(fù)雜和重要的，我國(guó)在結(jié)構(gòu)的安全性、性和耐久性方面的水平還比較低，因此，結(jié)構(gòu)中的荷載取值問(wèn)題變得越來(lái)越重要，它是結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)當(dāng)中必須考慮的重要指標(biāo)，如果荷載取值不當(dāng)，將會(huì)造成嚴(yán)重的后果。如何提高荷載標(biāo)準(zhǔn)成為結(jié)構(gòu)安全研究的重要形式。荷載取值是結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)當(dāng)中的基礎(chǔ)，對(duì)于各種形式的荷載取值都要按照各自的荷載組合來(lái)進(jìn)行計(jì)算，這就要求設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)過(guò)程中理清概念，嚴(yán)格按照規(guī)范要求進(jìn)行荷載取值。根據(jù)結(jié)構(gòu)的荷載反應(yīng)將其分為靜態(tài)作用以及動(dòng)態(tài)作用兩大類(lèi)，所謂靜態(tài)作用也就是荷載對(duì)于結(jié)構(gòu)的構(gòu)件沒(méi)有產(chǎn)生加速度的作用；而動(dòng)態(tài)作用也就是荷載對(duì)于結(jié)構(gòu)的構(gòu)件產(chǎn)生了一定的加速度作用，不得不對(duì)其進(jìn)行綜合考慮。



一、房屋質(zhì)量安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)有哪些正規(guī)公司——首先、什么是房屋質(zhì)量安全檢測(cè)：
1、什么叫既有房屋？

指已完成程序，竣工一年后并投入正常使用的房屋。不包括在建、新建工程的房屋和存在質(zhì)量遺留問(wèn)題的房屋。

2、為什么房屋安全鑒定以幢為鑒定單位？

因?yàn)榉课萁Y(jié)構(gòu)系一個(gè)整體，而鑒定就是對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行鑒別和判定，因此房屋安全鑒定必須以幢為鑒定單位。

3、什么叫危險(xiǎn)房屋？

指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

4、申請(qǐng)房屋安全鑒定的對(duì)象有哪些？

有五類(lèi)：私房業(yè)主及其代理人、委托人；房屋使用人；公房及自管房業(yè)主單位；其他責(zé)任人；房屋安全管理部門(mén)或行政單位、**部門(mén)等。

5、房屋安全鑒定的辦理時(shí)限是多長(zhǎng)？

手續(xù)完備者，自受理鑒定申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成；特殊、復(fù)雜或需進(jìn)行相關(guān)檢測(cè)的項(xiàng)目視具體情況確定。

6、房屋會(huì)“衰老”嗎？

房屋就像人的身體同樣會(huì)有生老病死，風(fēng)吹雨打中難免會(huì)患點(diǎn)小恙，平時(shí)需定期保健。房屋在使用過(guò)程中，由于材料的老化，構(gòu)件強(qiáng)度的降低，結(jié)構(gòu)安全儲(chǔ)備的減少，必然會(huì)產(chǎn)生由完好到損壞，由小損到大損，由大損到危險(xiǎn)。

7、什么原因會(huì)引起房屋損壞衰老？

(1)設(shè)計(jì)因素——設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，無(wú)證設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低；

(2)施工因素——未按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范操作，未達(dá)到設(shè)計(jì)要求，偷工減料等；

(3)材料因素——不成熟的材料，以次充好；

(4)地質(zhì)因素——特種地基土體；

(5)人為損害——破壞性裝修，缺修少養(yǎng)，使用不當(dāng)，外界影響（如周邊環(huán)境有爆破，基礎(chǔ)、地下室、道路施工及車(chē)輛撞擊等）；

(6)自然影響——風(fēng)、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災(zāi)害（水災(zāi)、火災(zāi)、地震、臺(tái)風(fēng)等）。

8、哪些房屋需作安全鑒定？

(1)達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象；

(2)主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；

(3)改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全；

(4)發(fā)生過(guò)自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震) ，影響房屋正常使用；

(5)周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及爆破震動(dòng)作用；

(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。

9、什么樣的房屋是危房？

危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99）定義結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

10、哪些是房屋的異常跡象？

概括起來(lái)主要有以下三種：沉降、傾斜、裂縫。

11、國(guó)家對(duì)房屋完好與損壞的程度如何評(píng)定？

《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》按房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等組成部分的完好、損壞程度，分成下列各類(lèi)：

A ：完好房 ；B ：基本完好房；C ：一般損壞房； D ：嚴(yán)重?fù)p壞房；E ：危險(xiǎn)房。

12、《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》劃分鑒定結(jié)果分幾級(jí)？

《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》劃分鑒定結(jié)果為 4級(jí)：A 級(jí)——非危險(xiǎn)房；B 級(jí)——危險(xiǎn)點(diǎn)房；C 級(jí)——局部危險(xiǎn)房； D 級(jí)——整幢危險(xiǎn)房



二、房屋質(zhì)量安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)有哪些正規(guī)公司——房屋質(zhì)量安全檢測(cè)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件強(qiáng)度可采用兩種方式：

（1）單個(gè)構(gòu)件檢測(cè)：適用于單獨(dú)的結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的檢測(cè)；

（2）按批抽樣檢測(cè)：適用于條件基本一致且齡期相近的同種類(lèi)構(gòu)件的檢測(cè)。

回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度具體步驟：

（1）測(cè)區(qū)的選擇與布置：

單個(gè)構(gòu)件檢測(cè)時(shí)，每一結(jié)構(gòu)或構(gòu)件測(cè)區(qū)數(shù)不應(yīng)少于10個(gè)；按批抽樣檢測(cè)測(cè)區(qū)數(shù)不得少于3個(gè)；

測(cè)區(qū)宜選在使回彈儀處于水平方向，檢測(cè)混凝土澆筑側(cè)面。檢測(cè)面應(yīng)為原狀混凝土面，應(yīng)避開(kāi)蜂窩、麻面并應(yīng)清潔、平整。測(cè)區(qū)面積宜控制在0.04m2。

（2）回彈值的測(cè)量：

檢測(cè)時(shí)回彈儀應(yīng)始終與檢測(cè)面相垂直，回彈16個(gè)回彈值，回彈值準(zhǔn)確至1，同一測(cè)點(diǎn)只允許彈擊一次。

（2）碳化深度值的測(cè)量：

回彈測(cè)量完畢后，用合適的工具在測(cè)區(qū)表面形成一直徑與15mm的孔洞，其深度大于6mm，然后清除洞中的粉末，立即用1%酚酞溶液滴在混凝土孔洞內(nèi)壁的邊緣處，待已碳化與未碳化的交界面明顯時(shí)，用碳化深度測(cè)量尺測(cè)量已碳化與未碳化的交界面與混凝土表面的垂直距離多次，取平均值，準(zhǔn)確至0.5mm。

鉆芯法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度具體步驟：

（1）位置選擇

鉆芯部位應(yīng)選在結(jié)構(gòu)或構(gòu)件受力較小的部位，混凝土質(zhì)量有代表性的部位，并避開(kāi)鋼筋、預(yù)埋件和管線的位置。

（2）鉆芯操作

將鉆芯機(jī)就位并安放平穩(wěn)后固定，鉆取芯樣，從鉆孔中取出芯樣晾干，標(biāo)上清晰的標(biāo)記。

鉆芯后所留下的孔洞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)。

回彈法檢測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度具體步驟：

（1）測(cè)區(qū)的選擇與布置：

單個(gè)構(gòu)件檢測(cè)時(shí)，每一結(jié)構(gòu)或構(gòu)件測(cè)區(qū)數(shù)不應(yīng)少于3個(gè)；按批抽樣檢測(cè)測(cè)區(qū)數(shù)不得少于1～3個(gè)；

檢測(cè)面應(yīng)為原狀砂漿面，砌體表面粉刷層、勾縫砂漿等應(yīng)清除干凈。測(cè)區(qū)面積宜控制在1.0m2。

（2）回彈值的測(cè)量：

檢測(cè)時(shí)回彈儀應(yīng)始終處于水平狀態(tài)并與砂漿檢測(cè)面相垂直，回彈12個(gè)回彈值，回彈值準(zhǔn)確至1，同一測(cè)點(diǎn)連續(xù)彈擊3次，第1、2次不讀數(shù)，僅讀*3次回彈值。

（2）碳化深度值的測(cè)量：

回彈測(cè)量完畢后，用合適的工具在測(cè)區(qū)表面形成一深度大于6mm的孔洞，然后清除洞中的粉末，立即用1%酚酞溶液滴在混凝土孔洞內(nèi)壁的邊緣處，待已碳化與未碳化的交界面明顯時(shí)，用碳化深度測(cè)量尺測(cè)量已碳化與未碳化的交界面與砂漿表面的垂直距離多次，準(zhǔn)確至0.5 mm。


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