無正規(guī)建設(shè)手續(xù)補(bǔ)辦房屋的安全鑒定報(bào)告

時(shí)間：2018-09-02作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：250

無正規(guī)建設(shè)手續(xù)補(bǔ)辦房屋的安全鑒定報(bào)告




無正規(guī)建設(shè)手續(xù)補(bǔ)辦房屋的安全鑒定報(bào)告，檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)按照其承擔(dān)的檢測業(yè)務(wù)內(nèi)容分為專項(xiàng)檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)和見證取樣檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)。檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)由附件二規(guī)定。檢測機(jī)構(gòu)未**相應(yīng)的資質(zhì)證書，不得承擔(dān)本辦法規(guī)定的質(zhì)量檢測業(yè)務(wù)。*五條申請檢測資質(zhì)的機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向省、自治區(qū)、直轄市人民**建設(shè)主管部門提交下列申請材料:(一)《檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)申請表》一式三份;(二)工商營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件;(三)與所申請檢測資質(zhì)范圍相對應(yīng)的計(jì)量認(rèn)證證書原件及復(fù)印件;(四)主要檢測儀器、設(shè)備清單;(五)技術(shù)人員的職稱證書、*********和社會保險(xiǎn)合同的原件及復(fù)印件。③屋面：卷材防水屋面工程的找平層及其強(qiáng)度、轉(zhuǎn)角處的圓弧半徑、排水坡度、保溫層厚度及含水率、防水層；涂膜防水屋面工程的基層干燥程度、配合比計(jì)量、涂料品種分層分遍涂布、防水層；剛性防水屋面工程的細(xì)石混凝土防水層、密封材料基層、嵌填、材料表面；瓦屋面工程平瓦屋面鋪置牢固程度及坡度，油氈瓦屋面的固定，金屬板材屋面連接及密封處理，無正規(guī)建設(shè)手續(xù)補(bǔ)辦房屋的安全鑒定報(bào)告。

一、無正規(guī)建設(shè)手續(xù)補(bǔ)辦房屋的安全鑒定報(bào)告——承接了許多大型檢測鑒定項(xiàng)目

1、對深圳地區(qū)包括學(xué)校、辦理產(chǎn)權(quán)、租賃房屋、旅館業(yè)建筑、危險(xiǎn)邊坡、災(zāi)后建筑、病害房屋等既有建筑的安全性評估與診治提供了大量的技術(shù)支持。

2、我司完成的檢測鑒定建筑面積已**過千萬平方米，主要項(xiàng)目如深圳市民中心鋼結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測、**大廈風(fēng)振檢測、北京白云廣場、鹿丹村小區(qū)安全鑒定、深圳市工商局辦公樓、中國電信多座五星級機(jī)樓、深圳大運(yùn)會場館、深圳市消防局綜合樓、中國建設(shè)銀行云*廈、東部華僑城茵特拉根酒店群、中興通訊工業(yè)園生產(chǎn)配套樓、汕尾惠來電廠煤倉網(wǎng)殼、開平益華廣場、惠東東盛城市廣場、深圳布吉農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場、福田區(qū)城管基地結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定、羅湖區(qū)商鋪排查、龍崗區(qū)邊坡排查搶險(xiǎn)等。

3、另外，我司根據(jù)國家節(jié)能減排的需要，依托中國建筑科學(xué)研究院在國內(nèi)建筑節(jié)能領(lǐng)域的優(yōu)秀技術(shù)和**能效測評機(jī)構(gòu)的品牌優(yōu)勢，積極開展建筑節(jié)能檢測、審計(jì)、咨詢和能效測評方面的業(yè)務(wù)。具體包括公共建筑節(jié)能檢測、居住建筑節(jié)能檢測、通風(fēng)空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收和太陽熱水系統(tǒng)性能評定和試驗(yàn)等工作。已承接如珠海市保稅區(qū)園區(qū)整體節(jié)能技改咨詢、江門市**路燈節(jié)能工程檢測、工信部辦公樓、河北省廣電局和騰達(dá)大廈等多個(gè)項(xiàng)目的節(jié)能檢測和能效測評工作。
2、項(xiàng)目的建設(shè)過程執(zhí)行工程監(jiān)理制，是建設(shè)市場走向規(guī)范化管理的一項(xiàng)重要制度，并與**上通行的項(xiàng)目建設(shè)管理方法接軌。建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理的主要內(nèi)容之一就是對工程建設(shè)進(jìn)行質(zhì)量控制。實(shí)行房屋建筑工程項(xiàng)目監(jiān)理制，為了能夠保證項(xiàng)目的正確實(shí)施和有效地對實(shí)施過程進(jìn)行質(zhì)量控制，業(yè)主應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理，簽訂監(jiān)理合同、明確質(zhì)量責(zé)任，將監(jiān)理工作內(nèi)容具體化，并賦予監(jiān)理相應(yīng)權(quán)力；并對工程質(zhì)量監(jiān)理實(shí)行項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)制，監(jiān)理單位必須嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)房屋建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及設(shè)計(jì)文件和建設(shè)工程承包合同，代表建設(shè)單位對施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理，并對施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。
監(jiān)理單位要針對工程特點(diǎn)制定相應(yīng)的監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，嚴(yán)格審查合格的設(shè)計(jì)文件；嚴(yán)格履行監(jiān)理合同，落實(shí)各級質(zhì)量負(fù)責(zé)人，監(jiān)督工程施工承包合同的實(shí)施?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)審查施工單位的施工質(zhì)量管理體系是否建立，它是**工程質(zhì)量一個(gè)完整系統(tǒng)，闡明了施工單位總體管理要求、工程項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的工作要求以及專項(xiàng)工作要求。監(jiān)理工程師審查重點(diǎn)是工程項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)設(shè)置、各類管理人員的配備、質(zhì)量保證管理制度的制定。

二、無正規(guī)建設(shè)手續(xù)補(bǔ)辦房屋的安全鑒定報(bào)告——辦理各類房屋安全檢測鑒定的費(fèi)用是多少：地基處理提高承載力的程度及經(jīng)濟(jì)樁長

地基承載力試驗(yàn)裝置布置圖試驗(yàn)中載荷分10級加載，分級載荷為68KPa，**荷載為140KPa，終止荷載為692KPa，由于實(shí)驗(yàn)?zāi)康臑榇_定地基承載力，根據(jù)GB50025-2004的要求，載荷加至設(shè)計(jì)值的2.5倍即可終止。卸載分三級，記錄每級回彈量，直至變形穩(wěn)定。試驗(yàn)所用千斤頂為上海起重工具廠生產(chǎn)的QYL50型千斤頂。靜載試驗(yàn)匯總結(jié)果見附件八。根據(jù)現(xiàn)場靜載試驗(yàn)結(jié)果匯總數(shù)據(jù)并繪制P-S曲線（附件八），均為平滑曲線、未見明顯比例界限，根據(jù)有關(guān)規(guī)范確定了地基承載力特征值，其不**過30%較差之實(shí)驗(yàn)結(jié)果平均值為270KPa，滿足設(shè)計(jì)要求。根據(jù)現(xiàn)場《土和灰土擠密樁復(fù)合地基工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表》的相關(guān)記錄，施工方按《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》選取樁總數(shù)的0.5%進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，評定結(jié)果為承載力滿足設(shè)計(jì)要求（見附件六～八）。故鑒定XXXX小區(qū)1#～3#樓地基承載力特征值滿足施工圖設(shè)計(jì)要求。壓實(shí)土密實(shí)性試驗(yàn)中，檢驗(yàn)批壓實(shí)土壓實(shí)系數(shù)均**設(shè)計(jì)要求0.97，評定壓實(shí)土密度合格。壓實(shí)土密實(shí)性試驗(yàn)報(bào)告見附件九。經(jīng)XXXXX專業(yè)人員現(xiàn)場勘測，DDC樁成孔直徑、深度滿足設(shè)計(jì)要求，樁點(diǎn)位置與施工圖相符，樁間土擠密良好。查驗(yàn)《分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單》(附件十)、《隱蔽工程報(bào)驗(yàn)單》（附件十一）、《土和灰土擠密樁復(fù)合地基工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表》（附件十二）及現(xiàn)場施工方案

三、無正規(guī)建設(shè)手續(xù)補(bǔ)辦房屋的安全鑒定報(bào)告——房屋加固，樓房地基糾偏加固工程
1、建筑物在使用過程中由于地基承載力不足或建筑荷載的增加造成房屋下沉，通過使用一定技術(shù)手段使房屋恢復(fù)到傾斜前狀況，稱為建筑物糾偏。目前房屋糾偏的方法大致可分為兩大類，即迫降糾偏法和**升糾偏法，前者主要包括人工降水糾偏法，堆載糾偏法，地基部分加固糾偏法、浸水糾偏法，鉆孔取土糾偏法，水沖掏土糾偏法，人工掏土糾偏法等；后者包括砌體結(jié)構(gòu)**升糾偏法，框架結(jié)構(gòu)**升糾偏法，其他結(jié)構(gòu)**升糾偏法，壓樁反力**升糾偏法，高壓注漿**升糾偏法等。
2、建筑基礎(chǔ)在建成后基礎(chǔ)不穩(wěn)定，沉降速率**過國家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，需要采取進(jìn)一步地基基礎(chǔ)加固處理措施的，采用應(yīng)力解除法、截樁法、**升法糾偏等技術(shù)，利用信息反饋法施工實(shí)施糾偏，對房屋建筑基礎(chǔ)事先采取加固措施，以提高基礎(chǔ)承載能力，滿足增層后的使用荷載要求。

 

 





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• 建筑工程安全檢測鑒定中心

  建筑工程安全檢測鑒定中心 廠房評定單元的承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的評級可按下列規(guī)定確定： a級含b級傳力樹且不大于30%；不含c級、d級傳力樹； b級含c級傳力樹且不大于15%；不含d級傳力樹； c級含d級傳力樹且小于5%； d級含d級傳力樹且大于或等于5%。? 僅以結(jié)構(gòu)系統(tǒng)為評定單元的綜合鑒定評級，可按照本條*二款執(zhí)行。 注明： ①承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)包括地基基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)構(gòu)件。 ②傳力樹是由基本構(gòu)件和非基

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