房屋安全檢測鑒定行業(yè)特征

時間：2018-12-20作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：422

房屋安全檢測鑒定行業(yè)特征:

房屋安全檢測鑒定行業(yè)特征,房屋安全性檢測是人們根據(jù)力學(xué)和結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)專業(yè)知識，依據(jù)相關(guān)的鑒定標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計規(guī)范和科學(xué)結(jié)論，借助檢測工具和儀器設(shè)備，結(jié)合結(jié)構(gòu)設(shè)計和施工經(jīng)驗，對房屋結(jié)構(gòu)的材料、承載力和損壞原因等情況進行檢測、計算、分析和論證，并給出結(jié)論的一門科學(xué)。下面鑒定檢測的*為大家介紹下房屋鑒定的分類： 一房屋的安全性鑒定 房屋的安全性鑒定主要有兩類：一個是在正常使用情況下的房屋安全性鑒定，另一個是在發(fā)生地震情況下的房屋安全性鑒定。 二房屋的完損等級評定 根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備三個組成部分的完好和損壞程度評定房屋的完損等級，將房屋評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重損壞房和危險房五個等級。



一、房屋安全檢測鑒定行業(yè)特征——適用范圍　　已發(fā)現(xiàn)危險跡象的的房屋。

檢測內(nèi)容及過程　　主要檢測參數(shù)有：

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。

非現(xiàn)場檢測項目有：

a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。

檢測過程：

1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。

2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。　　4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。

5、必要時應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備。

6、分析房屋損壞原因。

7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險程度。

檢測結(jié)論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告，須按規(guī)定報送上海市房屋質(zhì)量檢測中心審定。

 

二、房屋安全檢測鑒定行業(yè)特征——的抗震概念設(shè)計
我國實行的是三水準(zhǔn)設(shè)防目標(biāo)，即“小震不壞、中震可修、大震不倒”，按這個前提，我們設(shè)計首先做的就應(yīng)是保證“大震不倒”。為此，中小學(xué)的抗震在概念設(shè)計上就應(yīng)做到：
1）、設(shè)計應(yīng)符合抗震概念設(shè)計的要求，不規(guī)則的方案應(yīng)按規(guī)定采取加強措施；特別不規(guī)則的方案應(yīng)進行專門研究和論證，采取特別的加強措施；不應(yīng)采用嚴(yán)重不規(guī)則的設(shè)計方案。（抗規(guī)3.4.1條）
2）、及其抗惻力結(jié)構(gòu)的平面布置宜規(guī)則、對稱，并應(yīng)具有良好的整體性；的立面和豎向剖面宜規(guī)則，結(jié)構(gòu)的側(cè)向剛度宜均勻變化，豎向抗惻力構(gòu)件的截面尺寸和材料強度宜自下而上逐漸減小，避免抗惻力結(jié)構(gòu)的側(cè)向剛度和承載力突變。（抗規(guī)3.4.2條）
3）、體型復(fù)雜、平立面特別不規(guī)則的結(jié)構(gòu)，可按實際需要在適當(dāng)部位設(shè)置防震縫，形成多個較規(guī)則的抗惻力結(jié)構(gòu)單元。（抗規(guī)3.4.5條）
4）、結(jié)構(gòu)體系應(yīng)符合下列各項要求：（抗規(guī)3.5.2條）
①應(yīng)具有明確的計算簡圖和合理的地震作用傳遞途徑。
②應(yīng)避免因部分結(jié)構(gòu)或構(gòu)件破壞而導(dǎo)致整個結(jié)構(gòu)喪失抗震能力或?qū)χ亓奢d的承載能力。
③應(yīng)具備必要的抗震承載力，良好的變形能力和消耗地震能量的能力。
④對可能出現(xiàn)的薄弱部位，應(yīng)采取措施提高抗震能力。
5）、結(jié)構(gòu)體系尚宜符合下列各項要求：（抗規(guī)3.5.3條）
①宜有多道抗震防線。
②宜具有合理的剛度和承載力分布，避免因局部削弱或突變形成薄弱部位，產(chǎn)生過大的應(yīng)力集中或塑性變形集中。
③結(jié)構(gòu)在兩個主軸方向的動力特性宜相近。



三、房屋安全檢測鑒定行業(yè)特征——公司具備以下檢測鑒定能力：

1、安全（可靠 ）性檢測鑒定

      ⑴ 對房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復(fù)核檢測鑒定；

      a、結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、變形、破損、風(fēng)化、碳化、腐蝕等；圍護系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。

      b、主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)以及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等；鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點強度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等。

       ⑵ 對房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測鑒定或裝修加固改造后的驗收檢測鑒定。

      2、施工周邊房屋安全性檢測鑒定

       3、結(jié)構(gòu)檢測鑒定

       ⑴ 構(gòu)筑物(包括煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)檢測鑒定。
       ⑵ 橋梁、公路等檢測鑒定。

       ⑶ 災(zāi)后（火災(zāi)、爆炸、地震及事故等）結(jié)構(gòu)檢測鑒定。
       ⑷ 核電安全殼結(jié)構(gòu)及大型結(jié)構(gòu)的檢測評估。
       ⑸ 建(構(gòu))筑物及工業(yè)設(shè)備抗震鑒定。
       ⑹ 古檢測鑒定。

      4、受損后的房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定

      5、辦理和賓館、酒店、娛樂、文化、體育、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和年審前的房屋安全檢測鑒定

     6、抗震性能檢測鑒定。


深圳市住建工程檢測有限公司專注于廣告牌檢測,房屋檢測,建筑工程竣工驗收報告,農(nóng)村危房鑒定,廠房檢測,房屋辦理檢測報告,房屋檢測鑒定收費標(biāo)準(zhǔn),廠房承重檢測等, 歡迎致電 15986612515

• 詞條

  詞條說明

• 安徽省辦理產(chǎn)權(quán)證房屋安全檢測中心

  安徽省辦理產(chǎn)權(quán)證房屋安全檢測中心： 安徽省辦理產(chǎn)權(quán)證房屋安全檢測中心，現(xiàn)實當(dāng)中，因不當(dāng)使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主**，以單幢所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請；如果沒有業(yè)主**，市民也可聯(lián)合該房屋所在物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定

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  譬如2001年9月11日受的美國紐約世貿(mào)中心就是典型的例子，世貿(mào)大廈采用筒中筒結(jié)構(gòu)，為姊妹塔樓，地下6層，地上110層，高411m，層平面尺寸63.5m×63.5m，總面積125萬平方米，整個大樓可容納5**辦公，相當(dāng)于5個深圳**大廈。 房屋改造可能涉及到房屋的加固、房屋的加建和使用功能改變等諸多原因，需要進屋的各項檢測，里面包括房屋完損檢測、房屋安全性檢測、房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測和房屋

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  三、檢測鑒定方案包括以下內(nèi)容：目的、范圍、依據(jù)、項目和內(nèi)容、計劃工期、需委托方配合的工作等。四、建筑物結(jié)構(gòu)檢測包括以下內(nèi)容：1地基基礎(chǔ)檢測；2材料力學(xué)；3結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、配筋檢測；4結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形及損傷檢測；5圍護結(jié)構(gòu)檢查或檢測；6其他檢查或檢測。 經(jīng)手工驗算,A線磚壁柱承載力R/(γo?S)大于0.95,基本要求,承載力子項等級可評為b級。4.2吊車梁(1)BC跨吊車梁。由于BC跨吊車布置和

• 廠房承重檢測

  廠房承重檢測內(nèi)容：1、針對承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個組合項目進行廠房承重檢測；2、依據(jù)《鉆芯法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程》（CECS03:2007）的規(guī)定，采用鉆芯法檢測梁、柱的混凝土強度；3、按照《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 152-2008）的規(guī)定，采用磁感儀檢測梁、板及柱的鋼筋配置情況；4、根據(jù)《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》（DG/TJ08-79-2008）的規(guī)定，檢查