2019惠陽區(qū)農(nóng)民房加層檢測鑒定資訊中心
本人通過多年的工程實踐表明,由于原有建筑結(jié)構(gòu)形式的不同,需要對其采取不同的加層方案。考慮到加層方案的合理性、經(jīng)濟(jì)性和性,現(xiàn)在經(jīng)常采取的方案有以下幾種。
2019惠陽區(qū)農(nóng)民房加層檢測鑒定資訊中心
公司專門從事建筑工程結(jié)構(gòu)性檢測鑒定、建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計及施工等工作,公司技術(shù)力量雄厚,立足深圳,與各街道行政職能部門、租賃管理部門、公安系統(tǒng)、教育主管部門關(guān)系融洽,熟悉辦理房屋租賃類房屋檢測、酒店賓館、學(xué)校幼兒園、建筑加層、外企驗廠、樓面承重房屋檢測鑒定 房屋質(zhì)量檢測鑒定、危房鑒定、火災(zāi)后損傷檢測、裝修改造影響評估等各類房屋結(jié)構(gòu)性檢測業(yè)務(wù)辦理流程,確保有效,科學(xué)準(zhǔn)確。經(jīng)過公司苦心經(jīng)營,現(xiàn)公司業(yè)務(wù)已輻射整個華南片區(qū),在深圳、惠州、東莞、江門、汕頭、福建、湖南等等地區(qū)均有展業(yè)房屋檢測鑒定業(yè)務(wù)。
,采用輕鋼結(jié)構(gòu)或鋼結(jié)構(gòu)。此種結(jié)構(gòu)的優(yōu)點是施工周期短、重量輕、加層結(jié)構(gòu)形式多樣,結(jié)構(gòu)上的一些節(jié)點問題比較容易處理,適合大跨度、大空間的結(jié)構(gòu)。不足之處是造價較高、屋有一定的坡度、沿街面比較難處理,以后結(jié)構(gòu)的維護(hù)較麻煩,而且屋不能利用,隔音效果也較差。
二,采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。此結(jié)構(gòu)的優(yōu)點是造價相對比較低,能和原有建筑的結(jié)構(gòu)相同并有很好的連接,立面比較容易處理,維護(hù)簡單方便,屋可以被好的利用(作為綠化、休閑場所,也可以作為消防避難的場所)。缺點是重量大、跨度大的空間所用的梁、柱截面都比較大,影響利用空間,對下層結(jié)構(gòu)的影響也大,上下節(jié)點連接的處理也麻煩。
三,采用鋼筋混凝土柱圈梁、鋼結(jié)構(gòu)屋面。此結(jié)構(gòu)的優(yōu)點是柱的自重大,柱圈梁加結(jié)后的剛度較好,與圍護(hù)墻和窗戶都能較好的連接。不足之處同采用鋼結(jié)構(gòu)。不管采用哪種方法,都必須重視上部結(jié)構(gòu)的整體性,忽略了地基基礎(chǔ)的加固處理,往往因地基變形影響導(dǎo)致基礎(chǔ)不均勻沉降,從而影響上部房屋整體剛度,導(dǎo)致上部房屋產(chǎn)生墻體裂縫。因此對地基基礎(chǔ)的加固處理要堅持進(jìn)行工程地質(zhì)鉆探,根據(jù)所提供的地質(zhì)與原建筑房屋時的地質(zhì)資料相結(jié)合,做出所需增層的房屋地基基礎(chǔ)加固處理實施方案。
二、惠陽區(qū)民房加層需要性檢測鑒定單位
既有房屋地基基礎(chǔ)的技術(shù)鑒定是通過查閱施工圖、竣工圖、地質(zhì)資料、設(shè)計變等技術(shù)資料和原地勘,并對現(xiàn)場進(jìn)行實地調(diào)查,著重對有問題和部位進(jìn)行觀察,掌握地基土層分布情況,原設(shè)計地基承載力和增層后地基承載力的變化情況,基礎(chǔ)有無不均勻沉降和裂縫,原基礎(chǔ)有無風(fēng)化、腐蝕或受管道滲漏水的影響。
根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查的實際情況,對地基基礎(chǔ)進(jìn)行地基變形或整體滑動及上部結(jié)構(gòu)進(jìn)行評價,根據(jù)評價結(jié)果,確定能否增層,并確定建筑物的是否滿足現(xiàn)行施工規(guī)范的施工要求。
在增層及加固補(bǔ)強(qiáng)的建筑物或構(gòu)筑物中地基基礎(chǔ)與上部結(jié)構(gòu)相互協(xié)調(diào)、相互適應(yīng)。因此我們通常要求對原有基礎(chǔ)、部分構(gòu)件以及屋面等進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)等有效處理:
因本地多數(shù)樓房一般采用鋼筋砼基礎(chǔ),可以鑿出底板主筋增焊鋼筋,且加寬加厚底板砼,并注意新舊砼的牢固結(jié)合,確保其成為一整體,共同工作,同時在基礎(chǔ)墻適當(dāng)?shù)木嚯x,鑿洞加小梁,再在基礎(chǔ)兩側(cè)澆筑側(cè)板與基礎(chǔ)成為一個整體。
對于某些有鋼筋砼基礎(chǔ)梁的,可以通過澆筑鋼筋砼現(xiàn)澆梁,穿過原建筑物基梁下支撐于新舊磚基、毛石或砼新基礎(chǔ)上,基礎(chǔ)下的墊層應(yīng)與原基礎(chǔ)采用同一材料,并且作在同標(biāo)高上,該現(xiàn)澆梁稱為抬墻梁,澆筑時應(yīng)使其地圈梁緊密結(jié)合,有時可采用微膨脹砼。抬墻梁亦可支撐于鋼筋砼小樁或支撐于抬墻梁和磚墻,接觸處做一側(cè)向梁墊。
某些平房的增層應(yīng)在加強(qiáng)基礎(chǔ)的情況下并設(shè)法提高地基承載力。因為多層或高層建筑經(jīng)受上部結(jié)構(gòu)荷載,地基被擠壓,地基承載力有一定程度的提高,根據(jù)地基土層情況,上部結(jié)構(gòu)荷載承載情況及建筑物使用年限,一般地基承載力可提高20%左右,經(jīng)驗算后滿足增層要求,地基基礎(chǔ)不需再處理。所增加層數(shù)和原有層數(shù)的比例越小越可靠,然在平房增層上,可在原基礎(chǔ)兩側(cè)加設(shè)擠密樁,針對以往平房基礎(chǔ)埋深較淺的特點,在原基礎(chǔ)兩側(cè)加設(shè)灰砂磚,樁徑一般為250mm或300mm,間距一般取3倍的樁徑,樁長一般取2~3m,利用灰砂樁擠密地基提高地基承載力,盡量做到不加大加密基礎(chǔ)而滿足設(shè)計要求的目的。但經(jīng)驗算后該加強(qiáng)的基礎(chǔ)還的加強(qiáng)?;疑皹稊D密地基土的范圍雖基礎(chǔ)兩側(cè),但其擠密應(yīng)是對稱的,對基礎(chǔ)下部的地基起緊箍作用,提高地基承載力。灰砂樁的直徑間距、樁深可根據(jù)地基處理需要確定,通??赏ㄟ^計算或試驗確定。除灰砂樁外,還有灰砂石樁,灰砂粉煤灰樁,純生石灰樁等。其作用均可利用生石灰遇潮濕膨脹擠密地基土層,此法對于埋深較淺的平房為適用。
詞條
詞條說明
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如何辦理酒店賓館幼兒園房屋檢測鑒定|出具有效的檢測可以選擇華筑工程檢測 。 該公司以中冶建筑研究院、上海寶鋼房屋質(zhì)量檢測站、上海寶冶房屋質(zhì)量檢測站等大型央企為依托,憑借*的技術(shù)團(tuán)隊支撐、豐富的檢測實戰(zhàn)經(jīng)驗和高效快捷的工作效率,成為目前華中地區(qū)口碑較好、可信度較高的房屋質(zhì)量檢測單位。??? 華筑 公司竭誠為您提供以下服務(wù): 1、房屋完損狀況檢測; 2、
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