紅河縣工業(yè)廠房檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)
公司,注冊(cè)資金1000萬(wàn)。是具有cma資質(zhì)、建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)證書(shū)和住建委技術(shù)資質(zhì)的房屋檢測(cè)鑒定能力評(píng)定單位,并已通過(guò)iso9001質(zhì)量管理體系及**企業(yè)。公司技術(shù)實(shí)力雄厚、檢測(cè)儀器、鑒定結(jié)論準(zhǔn)確。擁有一支的房屋檢測(cè)鑒定*團(tuán)隊(duì),其中從事土建工作多年的工程師4人,結(jié)構(gòu)工程師及巖土工程師3人,檢測(cè)鑒定與工程加固方向碩士研究生4人,房屋檢測(cè)鑒定技術(shù)人員20多名,并邀請(qǐng)多名建筑物鑒定*作為技術(shù)顧問(wèn)。
危房,即危險(xiǎn)房屋。據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》,危險(xiǎn)房屋是指,“結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,隨時(shí)有倒塌可能,喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力,不能保證居住和使用的房屋?!备鶕?jù)房屋的危險(xiǎn)性及受損程度,鑒定等級(jí)劃分為: A級(jí):結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求,未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn),房屋結(jié)構(gòu)。 B級(jí):結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求,個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài),但不影響主體結(jié)構(gòu),基本滿足正常使用要求。 C級(jí):部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成局部危房。 D級(jí):承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成整幢危房。 其中根據(jù)房屋的受損程度及狀況可以判定房屋等級(jí),一般房屋可進(jìn)行部分修復(fù)、整體修復(fù)、部分拆除重建或整體拆除重建,像D級(jí)危房則需整體拆除重建。
危房,即危險(xiǎn)房屋。據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》,危險(xiǎn)房屋是指,“結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力,不能保證居住和使用的房屋?!?/span>
1、為確保住用,對(duì)危險(xiǎn)房屋的鑒定有所依據(jù), 特本標(biāo)準(zhǔn)。
2、本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營(yíng)管理的房屋。 對(duì)單位自有和私有房屋的鑒定,可參考本標(biāo)準(zhǔn)。 本標(biāo)準(zhǔn)不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護(hù)建筑。
3、本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件,是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu), 是指由承重構(gòu)件組成的體系。
4、對(duì)難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu), 應(yīng)進(jìn)行必要的測(cè)試和驗(yàn)算。
5、構(gòu)成危險(xiǎn)房屋的因素各地有較大差異時(shí), 各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時(shí),可以實(shí)施細(xì)則或補(bǔ)充規(guī)定。
危險(xiǎn)構(gòu)件
危險(xiǎn)構(gòu)件是指構(gòu)件已經(jīng)達(dá)到其承載能力的狀態(tài),并不適于繼續(xù)承載的變形。
構(gòu)件單位
1、基礎(chǔ)
(a)獨(dú)立柱基以一根柱的單個(gè)基礎(chǔ)為單位;
(b)條形基礎(chǔ)以一個(gè)自然間的單面長(zhǎng)度為單位;
(c)滿堂紅基礎(chǔ)以一個(gè)自然間的面積為單位。
2、墻以一層高、一個(gè)自然間的一面為單位;
3、柱以一層高、一根為單位;
4、梁、擱柵、檁條等以一個(gè)跨度、一根為單位。
5、預(yù)制板以塊、搗制板以一個(gè)自然間的面積為單位;
6、屋架以一榀為單位。
地基、基礎(chǔ)
1、地基因滑移,或因承載力嚴(yán)重不足, 或因其他特殊地質(zhì)原因,導(dǎo)致不均勻沉降引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、 扭曲等,并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢(shì)。
2、地基因毗鄰建筑增大荷載, 或因自身局部加層增大荷載,或因其他人為因素,導(dǎo)致不均勻沉降,引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等,并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢(shì)。
3、基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷, 導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件
1、柱、墻
(a)柱產(chǎn)生裂縫,保護(hù)層部分剝落, 主筋外露;或一側(cè)產(chǎn)生明顯的水平裂縫,另一側(cè)混凝土被壓碎,主筋外露; 或產(chǎn)生明顯的交叉裂縫。
(b)墻中間部位產(chǎn)生明顯的交叉裂縫, 或伴有保護(hù)層剝落。
(c)柱、墻產(chǎn)生傾斜, 其傾斜量過(guò)高度的1/100。
(d)柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓, 其破壞面過(guò)全面積的1/3,且主筋外露,銹蝕嚴(yán)重,截面減少。
2、梁、板
(a)單梁、連續(xù)梁跨中部位,底面產(chǎn)生橫斷裂縫,其一側(cè)向上延伸達(dá)梁高的2/3以上; 或其上面產(chǎn)生多條明顯的水平裂縫,上邊緣保護(hù)層剝落,下面伴有豎向裂縫; 或連續(xù)梁在支座附近產(chǎn)生明顯的豎向裂縫; 或在支座與集中荷載部位之間產(chǎn)生明顯的水平裂縫或斜裂縫。
(b)框架梁在固定端產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫,或產(chǎn)生交叉裂縫。
(c)簡(jiǎn)支梁、連續(xù)梁端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫, 挑梁根部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。
(d)搗制板上面周邊產(chǎn)生裂縫, 或下面產(chǎn)生交叉裂縫。
(e)預(yù)制板下面產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。
(f)各種梁、板產(chǎn)生過(guò)跨度1/150的撓度,且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm。
(g)各類板保護(hù)層剝落,半數(shù)以上主筋外露, 嚴(yán)重銹蝕,截面減少。
(h)預(yù)應(yīng)力預(yù)制板產(chǎn)生豎向通裂縫; 或端頭混凝土松散露筋,其長(zhǎng)度達(dá)主筋的100以上的。
3、屋架
(a)產(chǎn)生過(guò)跨度1/150的撓度, 且下弦產(chǎn)生裂縫大于1mm豎向裂縫。
(b)支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜, 其傾斜量過(guò)屋架高度的2/100。
(c)保護(hù)層剝落,主筋多處外露、銹蝕。
(d)端節(jié)點(diǎn)連接松動(dòng),且有明顯裂縫。
墻
1、墻體產(chǎn)生縫長(zhǎng)過(guò)層高的1/2、縫寬大于2cm的豎向裂縫,或產(chǎn)生縫長(zhǎng)過(guò)層高1/3的多條豎向裂縫。
2、梁支座下的墻體產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。
3、門窗洞口或窗間墻產(chǎn)生明顯的交叉裂縫或豎向裂縫或水平裂縫。
4、產(chǎn)生傾斜,其傾斜量過(guò)層高的1.5/10 0(三層以上,過(guò)總高的0.7/100),或相鄰墻體連接處斷裂成通縫。
5、風(fēng)化、剝落,砂漿粉化, 導(dǎo)致墻面及有效截面削弱達(dá)1/4以上(平均達(dá)1/3以上)。
柱
1、柱身產(chǎn)生水平裂縫, 或產(chǎn)生豎向貫通裂縫,其縫長(zhǎng)過(guò)柱高的1/2。
2、梁支座下面的柱體產(chǎn)生多條豎向裂縫。
3、產(chǎn)生傾斜,其傾斜量過(guò)層高的1.2/100(三層以上,過(guò)總高的0.5/100)。
4、風(fēng)化、削落、砂漿粉化, 導(dǎo)致有效截面削弱達(dá)1/5以上(平房達(dá)1/4以上)。
過(guò)梁、拱
1、過(guò)梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫; 或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫;或支承過(guò)梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫; 或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形。
2、筒拱、扁殼、波形筒拱,拱母線產(chǎn)生裂縫;或拱曲明顯變形;或拱腳明顯位移;或拱體拉桿松動(dòng),或銹蝕嚴(yán)重,截面減少。
木結(jié)構(gòu)構(gòu)件
1、柱
(a)柱撕裂、榫眼劈裂,柱身斷裂。
(b)因腐朽變質(zhì),使有效截面減少, 柱腳達(dá)1/2以上,柱的其他部位達(dá)1/4以上。
(c)蛀蝕嚴(yán)重,敲擊有空鼓聲。
2、梁、擱柵、檁條
(a)中部斷裂;或產(chǎn)生明顯的斜裂縫; 或產(chǎn)生水平裂縫,其長(zhǎng)度與深度分別過(guò)構(gòu)件跨度與構(gòu)件高度的1/3。
(b)梁產(chǎn)生過(guò)跨度1/120的撓度, 擱柵、檁條產(chǎn)生高度1/100的撓度。
(c)因腐朽變質(zhì),使有效截面減少達(dá)1/5以上。
(d)蛀蝕嚴(yán)重,敲擊有空鼓聲。
(e)榫頭斷裂,支座松脫。
3、屋架
(a)支撐系統(tǒng)松動(dòng)失穩(wěn),過(guò)度變形, 導(dǎo)致傾斜,其傾斜量過(guò)屋架高度的4/100。
(b)上、下弦桿斷裂;或產(chǎn)生明顯的斜裂縫; 或產(chǎn)生明顯的彎曲變形。
(c)上、下弦桿因腐朽變質(zhì), 使有效截面減少達(dá)1/5以上。
(d)蛀蝕嚴(yán)重,敲擊有空鼓聲。
(e)主要節(jié)點(diǎn),或上、下弦桿連接失效。
(f)鋼拉桿松脫;或嚴(yán)重銹蝕, 截面減少達(dá)1/4以上。
其他結(jié)構(gòu)構(gòu)件
1、土墻
(a)墻體產(chǎn)生傾斜,其傾斜量過(guò)層高1.6/100。
(b)墻體風(fēng)化、 硝化深度達(dá)墻厚的1/4以上:或有墻腳長(zhǎng)度的1/4,其受潮深度達(dá)墻厚。
(c)產(chǎn)生兩條以上的豎向裂縫, 其縫深達(dá)墻厚、縫長(zhǎng)過(guò)層高的2/3。
2、混合墻、亂石墻
(a)墻體產(chǎn)生傾斜,其傾斜量過(guò)層高的1.2/100。
(b)墻體連接處產(chǎn)生豎向裂縫, 其深度達(dá)墻厚、縫長(zhǎng)過(guò)層高的1/2;或墻體產(chǎn)生多條豎向裂縫,其縫深達(dá)墻厚、縫長(zhǎng)過(guò)層高的1/2。
詞條
詞條說(shuō)明
橋頭危房質(zhì)量檢測(cè)單位 關(guān)于危房檢測(cè)鑒定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn): 一、構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定: 地基基礎(chǔ):檢查基礎(chǔ)與承重磚墻連接處的斜向階梯形裂縫、水平裂縫、豎向裂縫狀況,基礎(chǔ)與框架柱根部連接處的水平裂縫狀況,房屋的傾斜位移狀況,地基滑坡、穩(wěn)定、特殊土質(zhì)變形和開(kāi)裂等狀況 砌磚結(jié)構(gòu)構(gòu)件:檢查砌磚的構(gòu)造連接部位,縱橫墻交接處的斜向或豎向裂縫狀況,砌磚承重墻體的變形和裂縫狀況以及拱腳裂縫和位移狀況 木結(jié)構(gòu)構(gòu)件:檢查腐朽、蟲(chóng)蛀
烏海市培訓(xùn)學(xué)校房屋檢測(cè)單位我公司目前從事的業(yè)務(wù)主要包括鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定;房屋結(jié)構(gòu)可靠性鑒定;房屋完損等級(jí)鑒定;房屋新建工程質(zhì)量檢測(cè)和鑒定;房屋可靠性鑒定;施工周邊房屋糾紛鑒定;危房檢測(cè)鑒定;過(guò)使用年限房屋損壞鑒定;特種營(yíng)業(yè)的房屋質(zhì)量年審鑒定;自然災(zāi)害損壞房屋檢測(cè)鑒定;公共場(chǎng)所及特種營(yíng)業(yè)場(chǎng)所申請(qǐng)、變營(yíng)業(yè)執(zhí)照等鑒定;工程加固質(zhì)量驗(yàn)收、工程加固鑒定、中小學(xué)和幼兒園學(xué)校校舍抗震性能鑒定;圖紙復(fù)合、樓板承載能
朝陽(yáng)市房屋檢測(cè)鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
朝陽(yáng)市房屋檢測(cè)鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)房屋鑒定中心小編為大家講解在東莞房屋鑒定中造成墻體出現(xiàn)裂縫的原因有那些,房屋過(guò)設(shè)計(jì)使用年限需要繼續(xù)使用的,下邊東莞房屋鑒定機(jī)構(gòu)為大家分享鋼筋混凝土的常見(jiàn)知識(shí),需由具備房屋鑒定檢測(cè)資質(zhì)的單位機(jī)構(gòu),則會(huì)在影響房屋的美觀程度上占據(jù)較大比例,因加層需要而進(jìn)行的加固設(shè)計(jì)應(yīng)按現(xiàn)行上海市標(biāo)準(zhǔn),分析判斷房屋安危的過(guò)程,鋼結(jié)構(gòu)廠房在使用過(guò)程中。本次鑒定按1個(gè)鑒定單元進(jìn)行,T,需要進(jìn)行必要的
汝州市房屋安全檢測(cè)鑒定公司房屋安全檢測(cè)鑒定 雷州市房屋檢測(cè)中心房屋交付使用后,存在下列情形之一的,應(yīng)當(dāng)委托房屋安全機(jī)構(gòu)進(jìn)行: (1)**過(guò)設(shè)計(jì)使用年限仍需繼續(xù)使用的房屋; (2)學(xué)校、影劇院、體育場(chǎng)館等公共文化所和大型商場(chǎng)、飯店等公共服務(wù)場(chǎng)所**過(guò)設(shè)計(jì)使用年限一半的房屋;(3)出現(xiàn)危及使用安全跡象的房屋; (4)拆改建筑主體結(jié)構(gòu),明顯加大荷載的房屋; (5)改變使用性質(zhì)、危及使用安全的房屋; (6)遭
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