張家港建筑工程律師曹輝團(tuán)隊(duì)施工合同無效的法律后果由哪些？

時(shí)間：2019-08-13作者：張家港律師事務(wù)所曹輝瀏覽：96

由于施工合同簽訂雙方或者一方對(duì)施工合同的法律知識(shí)不了解，對(duì)合同內(nèi)容、條款不清楚，導(dǎo)致簽訂的合同屬于無效合同，那么施工合同無效的法律后果由哪些呢?

　　(一)張家港建筑工程律師曹輝團(tuán)隊(duì)：參照合同約定支付工程價(jià)款

　　根據(jù)較高法《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。

　　這里要充分注意，只是“參照合同約定支付工程價(jià)款”，而非“按照”合同約定支付工程價(jià)款。也就是說支付的工程款不一定是實(shí)現(xiàn)約定的那個(gè)金額，也沒有以工程定額為標(biāo)準(zhǔn)，通過鑒定確定建設(shè)工程**的補(bǔ)償原則。在這里，**解釋**者是采用“折價(jià)補(bǔ)償”的方式處理無效合同的。

　　(二)承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用

　　根據(jù)較高法《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，如果建設(shè)工程施工的建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，但是修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，*應(yīng)予支持。

　　(三)張家港建筑工程律師曹輝團(tuán)隊(duì)：不予支付工程款

　　根據(jù)較高法《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，如果建設(shè)工程施工的建設(shè)工程施工合同無效，修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。

　　(四)發(fā)包人按照過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任

　　根據(jù)較高法《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

　　(五)收繳當(dāng)事人已經(jīng)**的非法所得

　　根據(jù)較高法《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，在承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同，導(dǎo)致建設(shè)工程施工合同無效的，人民*可以根據(jù)民法通則**百三十四條規(guī)定，收繳當(dāng)事人已經(jīng)**的非法所得。

張家港建筑工程律師曹輝團(tuán)隊(duì)：學(xué)法時(shí)間：
*人民共和國合同法：
**百一十四條  違約金 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金**造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民*或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分**造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民*或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。


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