沙坪壩區(qū)房屋托管怎么選擇

時間：2020-01-05作者：重慶尚筑房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司瀏覽：722

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在簽訂房屋托管合同時，很多業(yè)主選擇和我們房**房產(chǎn)托管簽訂3-5年的合同，但是這時候有很多業(yè)主會問，三年之內(nèi)房租肯定會漲的，而你們房屋托管公司給我們支付的租金每年有漲點(diǎn)百分比，有點(diǎn)不太能接受，要是簽訂一年的合同似乎較為劃算。

下面重慶尚筑房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的小編就和大家算一算這個帳，看看是托管一年劃算還是托管年限長較劃算?

1、相信很多業(yè)主都知道，年輕人由于工作不穩(wěn)定，會經(jīng)常換工作，從而會經(jīng)常換住所，這樣房屋的空置率會很高。而房屋閑置并不能帶來任何的房租收入,所以延長托管年限從而招到長期的租客是很劃算的。

2、業(yè)主們可以統(tǒng)計(jì)下近幾年的房租上漲情況，從而估算下未來幾年的房租能上漲多少，其實(shí)也上漲不了多少。

3、房屋出租主要針對的是年輕人，而根據(jù)年輕人的人均工資和消費(fèi)水平，房租肯定也不會上漲的太多。

4、如果只托管一年的話，租客退房之后，房屋不可避免的產(chǎn)生空置期，而且還需要每年整理房屋，維修房屋內(nèi)設(shè)施，花費(fèi)自然也不會少。

如果房屋托管年限長的話，雖然租金的漲幅不是很高，但是這些上面說到的人力物力成本都可以節(jié)省下來，這樣業(yè)主的實(shí)際收入和房屋托管一年的的收入是相差無幾的，同時業(yè)主還可以省下更多的時間和精力去較好的享受生活。綜上所述，房屋托管年限長比只托管一年要劃算的多。


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