為什么拆遷方不能直接統(tǒng)一補(bǔ)償價(jià)，如何提高補(bǔ)償價(jià)？

時(shí)間：2019-11-14作者：河南永平價(jià)格評(píng)估有限公司瀏覽：72

	為什么拆遷方不能直接統(tǒng)一補(bǔ)償價(jià)格，大家應(yīng)該如何提高補(bǔ)償價(jià)格呢？
	為什么不能直接把評(píng)估這一程序，從拆遷工作中去掉，直接讓拆遷方給出統(tǒng)一補(bǔ)償價(jià)呢？今天就由河南永平價(jià)格評(píng)估有限公司來(lái)說(shuō)說(shuō)，價(jià)格評(píng)估對(duì)于我們來(lái)說(shuō)有什么作用吧！??！	每套房子的情況不同，拆遷方不能按照較貴的標(biāo)準(zhǔn)全額補(bǔ)償；但按照均價(jià)計(jì)算，房屋****過(guò)均價(jià)的，對(duì)于被拆遷人來(lái)說(shuō)是不公平的。
	因此，有必要通過(guò)價(jià)格評(píng)估來(lái)判斷房屋的**。
	拆遷的朋友都知道，拆遷的時(shí)候需自主選擇價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，通過(guò)專(zhuān)業(yè)的評(píng)估到屬性證書(shū)和其他書(shū)面材料，綜合到被拆遷人的家中現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量調(diào)查數(shù)據(jù)，選擇合適的方法去評(píng)估，以此得到最后的結(jié)果。
	也就是說(shuō)，在正常情況下，每戶的評(píng)估結(jié)果都與房屋的實(shí)際情況密切相關(guān)比如，同一地區(qū)的房屋有的是自用住宅，有的是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性商品房這兩套房子的補(bǔ)償自然不同。
	此外，當(dāng)我們購(gòu)買(mǎi)自己的房子時(shí)，同一棟樓的不同樓層、不同的方向、不同類(lèi)型的房?jī)r(jià)也會(huì)有所不同。如果按照統(tǒng)一的拆遷定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，很難達(dá)到所有拆遷的滿意程度，實(shí)際上較難以體現(xiàn)公平性。
	價(jià)格評(píng)估也不是評(píng)估機(jī)構(gòu)或者拆遷方自己說(shuō)的算，它的存在就是為了被拆遷人有更多的機(jī)會(huì)維權(quán)。
	還有被拆遷人朋友反映，他們的房屋被征收時(shí)，根本沒(méi)有通過(guò)投票或抽簽的方式，來(lái)選擇價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)。價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)是拆遷方直接*的，所以他們擔(dān)心價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)故意評(píng)低他們的房?jī)r(jià)。
	在這樣的情況下，很多被拆遷人的朋友開(kāi)始質(zhì)疑，價(jià)格評(píng)估過(guò)程是否不僅能幫助被拆遷者獲得合理的賠償，而且會(huì)不會(huì)變本加厲。
	事實(shí)上，從價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇，評(píng)估人員的資格，以評(píng)估具體工作的規(guī)范，在行業(yè)相關(guān)的法律法規(guī)有明確規(guī)定。
		拆遷方、價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)在執(zhí)行評(píng)估程序中確有違法行為的，被拆遷人有權(quán)依照法律、行業(yè)法規(guī)的規(guī)定向有關(guān)部門(mén)報(bào)告反應(yīng)，或者通過(guò)其他法律途徑保護(hù)自己的權(quán)利。
	如果評(píng)估結(jié)果的拆遷不滿意，認(rèn)為評(píng)估報(bào)告有問(wèn)題，你也可以申請(qǐng)復(fù)審考核，專(zhuān)業(yè)評(píng)審**，或開(kāi)始進(jìn)一步的訴訟。
	一般來(lái)說(shuō)，評(píng)估程序的存在不僅是從專(zhuān)業(yè)角度對(duì)拆遷人的房屋進(jìn)行具體的補(bǔ)償定價(jià)，而且是為了被拆遷人設(shè)定較合理的索賠。
	選擇一個(gè)好的價(jià)格評(píng)估公司是非常有必要的，河南永平價(jià)格評(píng)估有限公司，面向全國(guó)承接各類(lèi)業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估，包括個(gè)人財(cái)產(chǎn)，土地等，公司擁有專(zhuān)業(yè)，負(fù)責(zé)，高效的優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)。目前擁有豐富的行業(yè)價(jià)格評(píng)估經(jīng)驗(yàn)，并得到廣大客戶在業(yè)界的一致**，樹(shù)立了良好的口碑和品牌形象。
	被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格如何如何提高薪酬？
	首先，我們應(yīng)該知道房屋評(píng)估的目的。
	在前期拆遷，房屋的征收方將進(jìn)行評(píng)估，主要目的是為了征收部門(mén)有拆遷方的實(shí)際**有清楚的認(rèn)知，作為以后補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。對(duì)于房子的**評(píng)估，直接關(guān)系到實(shí)際補(bǔ)償?shù)姆孔樱@是重中之重。
	二是如何選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)
	目前，我國(guó)也有很多價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)。在選擇時(shí)，必須詳細(xì)了解對(duì)方是否有評(píng)估資格，評(píng)估公司有資質(zhì)的才可靠。請(qǐng)注意，如果評(píng)估機(jī)構(gòu)沒(méi)有資格或未評(píng)估進(jìn)行拆除，這是完全非法的。
	*三，在評(píng)估中，征收方要履行的義務(wù)
	1.在調(diào)查的早期階段，征地方應(yīng)對(duì)被征地房屋進(jìn)行調(diào)查，明確評(píng)估對(duì)象，對(duì)公司進(jìn)行房屋實(shí)地調(diào)查，調(diào)查房屋的實(shí)際情況，做好征地錄像等工作。這些材料應(yīng)反映房屋內(nèi)外的實(shí)際情況，并妥善保管。對(duì)這些材料，被征收方應(yīng)當(dāng)簽字確認(rèn)。應(yīng)當(dāng)注意的是，應(yīng)當(dāng)由收集人蓋章，由評(píng)估公司蓋章，并由征收人簽字。
	2、在公示期內(nèi)，評(píng)估公司應(yīng)向評(píng)估人提供評(píng)估結(jié)果，評(píng)審員將評(píng)估結(jié)果公開(kāi)。公示期滿后，如果沒(méi)有異議，應(yīng)當(dāng)按照評(píng)標(biāo)價(jià)格進(jìn)行賠償。如果審查結(jié)果不令人滿意，將在10天內(nèi)將認(rèn)可申請(qǐng)?zhí)峤唤o當(dāng)?shù)卦u(píng)價(jià)***。如果不是，只能按照《國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》*二十六條的規(guī)定辦理。
	第四、評(píng)估費(fèi)用的承擔(dān)
	在評(píng)估公司選定之后，都是有征收方與評(píng)估公司簽訂委托合同，因此評(píng)估鑒定的費(fèi)用是由征收方支付的，如果鑒定改變?cè)u(píng)估結(jié)果的，鑒定費(fèi)用由原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。復(fù)核評(píng)估費(fèi)用由價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。因此，你不必?fù)?dān)心這些成本并不需要承擔(dān)。
	河南永平價(jià)格評(píng)估有限公司與大家分享的這些內(nèi)容，希望在征收過(guò)程中幫助到大家，以上是確定房屋**時(shí)遇到的一些問(wèn)題，也是判斷征收是否合法的重要因素。房屋評(píng)估方面在程序或?qū)嶓w上違法，都是關(guān)鍵的違法點(diǎn)。抓住這些違法點(diǎn)，并在談判過(guò)程中加以適當(dāng)運(yùn)用，將直接增加賠償金。


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• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押評(píng)估創(chuàng)新迫在眉睫

  近日，中g(shù)銀保監(jiān)會(huì)、g家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局、g家**共同發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資工作的通知》，要求銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)擴(kuò)大知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資。 對(duì)此，多位*一致表示，《通知》出臺(tái)意義重大。 知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資服務(wù)體系需優(yōu)化與創(chuàng)新 《通知》強(qiáng)調(diào)了優(yōu)化知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資服務(wù)體系，加強(qiáng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資服務(wù)創(chuàng)新，健全知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資風(fēng)險(xiǎn)管理，完善知識(shí)產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資**工作。 連城資產(chǎn)評(píng)估有限公司總經(jīng)理劉伍堂認(rèn)

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