前期沒(méi)做好防水,后期可以維修補(bǔ)漏嗎

    在所有建筑工程中,除新建的基礎(chǔ)工程需要做防水外,已投入使用過(guò)的既有建筑,如有滲漏較需要維修、堵漏,殊不知這是防水工程中的一個(gè)重要組成部分,并且滲漏后的工程在*年限內(nèi)如出現(xiàn)再次滲漏,一般都不是材料本身的問(wèn)題,而更多的是前期新建過(guò)程中施工出的問(wèn)題。使用后的建筑出現(xiàn)滲漏工程,甲方或業(yè)主單位都會(huì)對(duì)材料要求很高,因?yàn)橐呀?jīng)吃過(guò)虧,不能重蹈覆轍。其實(shí),后期維修、堵漏處理的防水工程在技術(shù)與施工的復(fù)雜性上遠(yuǎn)**過(guò)新的防水工程。

    建筑體漏水,那就說(shuō)明是防水層處理問(wèn)題,防水層外表有堅(jiān)硬的瓷磚,按照傳統(tǒng)的方法就是把外面的瓷磚撬開(kāi),再挖開(kāi)防水層,重新做新的防水層,再重新鋪設(shè)瓷磚。其中人工費(fèi)、材料費(fèi)、所用的時(shí)間上消耗是非常大的。

    判斷滲漏水原因

    在防水行業(yè)一直存在著,設(shè)計(jì)是前提,材料是基礎(chǔ),施工是關(guān)鍵,維護(hù)是**。發(fā)生滲漏水現(xiàn)象歸根結(jié)底就是設(shè)計(jì)、材料、施工、維護(hù)出現(xiàn)了問(wèn)題。有的防水人把建筑滲漏比成是一種乘法,"設(shè)計(jì)、材料、施工、維護(hù)"分別是1,如果一個(gè)部分成了0.8,那這個(gè)整體也就成了0.8,也就是說(shuō)只要其中一項(xiàng)出問(wèn)題,就會(huì)大大增加房屋滲漏率。

    設(shè)計(jì)原因是指防水構(gòu)造設(shè)計(jì)不合理、防水材料選用錯(cuò)誤、對(duì)結(jié)構(gòu)變形可能引起的防水層破壞沒(méi)有采取相應(yīng)的措施。由于不了解防水施工工藝,沒(méi)有顧及防水施工可操作性等設(shè)計(jì)不合理現(xiàn)象。

    材料原因造成的滲漏是指材料自身的質(zhì)量問(wèn)題所造成的滲漏水原因。為了壓縮成本,使用非標(biāo)材料,或在施工過(guò)程中偷工減料,防水層厚度沒(méi)有達(dá)到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。

    施工原因是指沒(méi)有形成標(biāo)準(zhǔn)化施工團(tuán)隊(duì),大多數(shù)為臨時(shí)工人,工人素質(zhì)不高,施工工藝不當(dāng)、對(duì)陰陽(yáng)角等節(jié)點(diǎn)處理不當(dāng)、以及對(duì)施工完畢的防水沒(méi)有及時(shí)有效的進(jìn)行成品保護(hù)等原因造成的滲漏水。

    施工環(huán)境對(duì)防水工程的質(zhì)量影響不可忽視。這些影響包括溫度對(duì)施工的影響、空氣溫度對(duì)材料性能的影響、地下水質(zhì)對(duì)防水層的影響、紫外線對(duì)外露防水材料的影響等。環(huán)境影響還包括施工操作面對(duì)施工的影響,如在吊藍(lán)上進(jìn)行外墻防水施工,其質(zhì)量保證不如在穩(wěn)定的腳手架上較可靠。

    引起滲漏水的原因可能還遠(yuǎn)不止以上這些,使用不當(dāng)、不可抗拒因素、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不當(dāng)?shù)榷紩?huì)造成滲漏水。搶工期是防水工程中普遍存在的現(xiàn)象,這同時(shí)也是房屋滲漏致命的因素。

    屋頂防水補(bǔ)漏施工措施

    1.水泥砂漿找平層必須按設(shè)計(jì)要求掛線或做標(biāo)志找坡,并安裝好分格縫板條。水泥砂漿找平收水后應(yīng)進(jìn)行2次壓光,使表面平整密實(shí),并充分養(yǎng)護(hù),屋面轉(zhuǎn)角處要求用圓角抹子抹出圓弧,水落口四周50cm直徑范圍內(nèi)的找平層要抹成凹坑。

    2.分格縫可完全斷開(kāi),也可上部1/2分縫,下部不斷開(kāi),分格縫內(nèi)嵌填密封材料。

    3.防水層施工前,必須將基層上的塵土、砂粒、碎石、雜物、油污及砂漿疙瘩清除干凈。

    4.當(dāng)有高低跨時(shí),防水層施工應(yīng)按先高后低的原則施工,在同一跨中應(yīng)按先遠(yuǎn)后近的原則,從低處開(kāi)始。

    5.涂膜防水層施工前必須對(duì)基層的干燥程度進(jìn)行測(cè)試,測(cè)試時(shí)將lm2防水卷材或塑料膜平坦地鋪在找平層上,靜置3-4 h后掀開(kāi)檢查,找平層覆蓋部位與防水卷材或塑料膜上未見(jiàn)水印即可施工。

    6.大面積涂膜施工前,應(yīng)先對(duì)水落口、陰陽(yáng)角、天溝、檐口等部位做附加增強(qiáng)處理。

    7.防水涂膜應(yīng)分遍涂刷,涂刷時(shí)應(yīng)待先涂的涂料干燥成膜后,方可涂刷后一遍涂料,每遍涂刷的方向和**遍相垂直。

    8.在轉(zhuǎn)角和立面涂刷防水層時(shí)應(yīng)復(fù)涂多遍,不得有流淌、堆積現(xiàn)象。

    9.屋面女兒墻內(nèi)側(cè)及壓**必須按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求做好防水處理。

    10.當(dāng)用水泥砂漿、塊體或細(xì)石混凝土做保護(hù)層時(shí),應(yīng)待涂膜完全干燥,并鋪抹隔離層后,方可抹水泥砂漿或澆筑細(xì)石混凝土。砂漿或細(xì)石混凝土要壓光,并按要求分格。分格縫縱橫間距不宜大于6m,縫寬為10mm,并用密封材料嵌填密實(shí)。

    地下室防水堵漏施工措施

    (一)地下室滲漏緣由

    1、地基處置不好,建筑物產(chǎn)生不平均沉降,形成構(gòu)造開(kāi)裂和防水層毀壞。

    2、防水混凝土施工質(zhì)量欠佳。包括混凝土配合比、水灰比控制不嚴(yán),振搗不實(shí),養(yǎng)護(hù)不周,有蜂窩、麻面、孔洞等問(wèn)題,招致地下室構(gòu)造混凝土不密實(shí),呈現(xiàn)許多滲漏水通道。

    3、柔性防水層施工質(zhì)量差。

    4、涂膜防水層采用了外防內(nèi)刷的施工辦法,由于涂膜的強(qiáng)度較低,且與維護(hù)墻粘結(jié)結(jié)實(shí),當(dāng)主體構(gòu)造發(fā)作沉降時(shí),容易拉裂涂膜防水層形成滲漏。

    5、回填土中含渣滓、碎磚等雜物,或未夯實(shí),形不成防水帷幕,在地下室四周構(gòu)成匯水區(qū),當(dāng)構(gòu)造和防水層有問(wèn)題時(shí),就會(huì)發(fā)作滲漏水狀況。

    (二)地下室防水施工措施

    各種房屋的地下室及不允許進(jìn)水的公開(kāi)構(gòu)筑物,其墻面與底面長(zhǎng)期埋在濕潤(rùn)的土中或浸在公開(kāi)水中。為此,必需作防潮防水處置。

    1、防水混凝土構(gòu)造自防水。防水混凝土構(gòu)造具有取材容易、施工煩瑣、工期短、造價(jià)低、耐久性好等優(yōu)點(diǎn),因而,在公開(kāi)工程防水中普遍應(yīng)用。目前,常用的防水混凝土有普通防水混凝土、外加劑防水混凝土和收縮水泥防水混凝土。

    2、外表防水層防水。外表防水層防水有剛性、柔性兩種。

    (1)水泥砂漿防水層。水泥砂漿防水層是一種剛性防水層,取材容易,施工便當(dāng),防水效果較好, 本錢較低,適用于公開(kāi)磚石構(gòu)造的防水層或防水混凝土構(gòu)造的增強(qiáng)層。

    (2)卷材防水層。卷材防水層屬于柔性防水層,具有良好的韌性和延伸性,能夠順應(yīng)一定的構(gòu)造振動(dòng)和微小變形,防水效果較好,目前仍作為公開(kāi)工程的一種防水計(jì)劃而被普遍采用。

    (3)止水帶防水。寶雞防水堵漏公司為避免施工縫和后澆帶處的滲漏水現(xiàn)象,除在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中設(shè)計(jì)的防水的材料外,通常還采用止水帶防水。


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  • 詞條

    詞條說(shuō)明

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