蘇州危房鑒定找什么單位

    危房安全性鑒定及建議


    組成部分(地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu))鑒定評級


    1、地基基礎(chǔ)——根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果,房屋整體無明顯傾斜趨勢,未發(fā)現(xiàn)建筑物存在明顯基礎(chǔ)不均勻沉降的跡象和變形,上部主體和圍護(hù)結(jié)構(gòu)無明顯因基礎(chǔ)不均勻沉降產(chǎn)生的變形和裂縫等;依據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)(2004年版)*5.2.2條*1款,評定地基基礎(chǔ)為a級(無危險點)結(jié)構(gòu)。


    2、上部承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件——根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果,由于房屋*二層1-3~A-D區(qū)域發(fā)生過火災(zāi),其中*二層1-2~A-D區(qū)域預(yù)制混凝土板因過火評為Ⅲ級(即中度灼燒尚未破壞,顯著影響結(jié)構(gòu)材料或結(jié)構(gòu)性能,明顯變形或開裂,對結(jié)構(gòu)安全或正常使用產(chǎn)生不利影響,應(yīng)采取加固或局部更換措施),為危險構(gòu)件(Td)。依據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)(2004年版)*5.2.2條*2款,評定上部承重結(jié)構(gòu)為b級(有危險點)結(jié)構(gòu)。


    3、圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件——個別墻體局部滲水為非危險構(gòu)件(Fd),*二層1-2~A-D區(qū)域預(yù)制混凝土板因過火評為Ⅲ級,為危險構(gòu)件(Td),依據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-99)(2004年版)*5.2.2條*2款,評定圍護(hù)結(jié)構(gòu)為b級(有危險點)結(jié)構(gòu)。

    一、根據(jù)危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定,危房可以分為不同等級


    1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù),報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。


    二、農(nóng)村危房改造形式:


    依據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《農(nóng)村危險房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則(試行)》,農(nóng)村危房按其危險狀態(tài)劃分D級和C級。D級指整體危險,需要拆除重建的危房;C級指局部危險,通過對局部構(gòu)件進(jìn)行更換或維修即可恢復(fù)正常使用功能的危房。其中,拆除重建應(yīng)堅持“一戶一宅,節(jié)約用地”的原則,以農(nóng)戶自建為主,可采取原址翻建,異地(非)集中建設(shè)、盤或置換等方式建設(shè),農(nóng)戶自建確有困難且有統(tǒng)建意愿的,可由地方**統(tǒng)一新建,幫助其解決住房問題。


    三、危房安全鑒定檢測的步驟及工作要點


    一般來說,鑒定檢測程序主要包括:(1)接受委托;(2)現(xiàn)場初始調(diào)查;(3)制訂鑒定檢測方案;(4)現(xiàn)場詳細(xì)鑒定檢測;(5)綜合分析,評定等級;(6)編制鑒定檢測報告。


    2.1 接受委托與受理


    接受委托書,明確鑒定檢測委托事項、鑒定檢測范圍及要求,了解擬鑒定檢測房屋情況,并確認(rèn)委托人所提供的資料情況,具體內(nèi)容要視項目的實際情況而定。


    對于符合受理條件的委托應(yīng)當(dāng)及時做出是否受理的決定,并通知委托人。決定受理委托的,應(yīng)當(dāng)與委托人辦理相關(guān)委托手續(xù)。

    2.2 現(xiàn)場初始調(diào)查


    根據(jù)項目的具體情況,如建筑物的規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式及委托方反映的情況,認(rèn)真研究提供的資料,成立鑒定小組,明確鑒定項目負(fù)責(zé)人。


    現(xiàn)場實地踏勘,對委托事項的來龍去脈做詳細(xì)了解,進(jìn)一步收集有關(guān)資料和信息,填寫初步調(diào)查表。初步調(diào)查如發(fā)現(xiàn)房屋有險情,屬于危險房屋,要在時間發(fā)出險情通知,以確保人民生命財產(chǎn)安全。


    2.3 制訂鑒定檢測方案 根據(jù)項目初始調(diào)查情況,制定具體的鑒定檢測方案。一般包括:項目概況,主要工作內(nèi)容,主要檢測項目,費用明細(xì)及付款方式,雙方義務(wù),鑒定檢測工作完成期限,風(fēng)險提示等。 確定鑒定檢測方案時應(yīng)抓住主要安全問題,充分考慮造成安全問題的各種可能因素,以此確定檢測項目;抽檢數(shù)量要符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,且要因地制宜,考慮技術(shù)可行性。


    2.4 現(xiàn)場詳細(xì)鑒定檢測


    詳細(xì)鑒定檢測主要圍繞房屋結(jié)構(gòu)的強度、剛度、整體性和穩(wěn)定性等進(jìn)行。主要內(nèi)容有:(1)房屋位移、變形情況;(2)裂縫情況;(3)構(gòu)件及材料強度;(4)施工缺陷;(5)現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)與原設(shè)計文件是否吻合;(6)建筑物使用情況,有無**載、改擴建等現(xiàn)象;(7)建筑物外部環(huán)境,鄰近有無建筑工地及有無施工史等;(8)氣象條件及自然災(zāi)害情況,有無經(jīng)受過地震、水災(zāi)、火災(zāi)等災(zāi)害。


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  • 詞條

    詞條說明

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    依據(jù)《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50205—2001)及相關(guān)的施工檢測規(guī)范,對建筑鋼結(jié)構(gòu)工程材料及焊接質(zhì)量的檢測有以下要求: 一、檢測單位必須**省級及省級以上建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的鋼結(jié)構(gòu)專項檢測資質(zhì),并**相應(yīng)的計量認(rèn)證資格。檢測人員必須持有相應(yīng)探傷方法的Ⅱ級或Ⅱ級以上的資格證書且在建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行備案登記。 二、工程項目建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機構(gòu)進(jìn)行檢測,委托方與被委

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