順德區(qū)廠房樓面承重檢測(cè)鑒定中心

時(shí)間：2020-09-18作者：廣東華筑工程檢測(cè)技術(shù)有限公司瀏覽：116

順德區(qū)廠房樓面承重檢測(cè)鑒定中心




針對(duì)如今越來越多的房屋信息管理問題，客戶到處尋求三方房屋檢測(cè)技術(shù)鑒定機(jī)構(gòu)之間進(jìn)行分析房屋性檢測(cè)事宜，現(xiàn)就這些社會(huì)問題大致做簡單的房屋檢測(cè)工作流程介紹：
（一）受理委托
1、受理房屋信息技術(shù)鑒定的范圍：已建成驗(yàn)收并正式進(jìn)行交付系統(tǒng)使用的房屋。
（一）達(dá)到規(guī)定使用年限的房屋；
（2）公共服務(wù)場(chǎng)所5年未作技術(shù)鑒定的；
（3）由于主結(jié)構(gòu)的人（包括單位）在任何改變行為房屋或房屋顯著增加的負(fù)荷，或附加的結(jié)構(gòu)（結(jié)構(gòu)）影響所述結(jié)構(gòu)構(gòu)件，所述設(shè)備殼體的損壞;
（四）因建造、建造、擴(kuò)建、增設(shè)與建筑物相鄰的深基坑而損壞的房屋；
(五)改變建筑物用途，危害建筑物的;
（6）發(fā)生發(fā)展自然環(huán)境災(zāi)害、火災(zāi)事故和出現(xiàn)一些其他不因素，危及房屋信息的。
每個(gè)單元應(yīng)進(jìn)行識(shí)別資格接受級(jí)別的范圍被接受。
2、查驗(yàn)委托人進(jìn)行下列行為合法有效證件之一并復(fù)印歸檔：
（1）房屋所有權(quán)證；
（二）房屋租賃或者憑證；
(三)買賣、交換、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或分割的契據(jù)或者公證書;
（4）仲裁或**裁決或判決已經(jīng)發(fā)生法律效力的儀器發(fā)生。
3、指導(dǎo)委托人進(jìn)行填寫《房屋信息技術(shù)鑒定委托書》，與委托人可以約定現(xiàn)場(chǎng)查勘日期，并交待準(zhǔn)備工作事項(xiàng)。
4、鑒定收費(fèi)：
（1）證監(jiān)會(huì)認(rèn)定的房屋是通過事先房屋鑒定費(fèi)收到的費(fèi)用，由客戶支付。鑒定為危房，由責(zé)任人承擔(dān)的費(fèi)用。
（2）鑒定費(fèi)由市、區(qū)房屋信息技術(shù)鑒定站收取。
(3)鑒定費(fèi)一般按建筑物及建筑面積收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見有關(guān)文件。
（二）初始調(diào)查
1.根據(jù)建筑物的規(guī)模和復(fù)雜程度，相應(yīng)數(shù)量的持有武漢建筑鑒定實(shí)務(wù)證書的鑒定人(不少于兩人，包括一名結(jié)構(gòu)工程師)。
2、向委托人調(diào)查被鑒定房屋的歷史和現(xiàn)狀，使用、維修、改建及其他有關(guān)情況，收集和查閱房屋設(shè)計(jì)、施工、改建、加固的圖紙、說明、照片及其他有關(guān)技術(shù)檔案資料。
3、施工現(xiàn)場(chǎng)查勘方案（包括檢查工程項(xiàng)目），準(zhǔn)備一個(gè)必要的檢測(cè)技術(shù)工具，儀器等。（三）現(xiàn)場(chǎng)查勘
1、查勘人員工作應(yīng)本著先室外（包括城市地下工程設(shè)施，相鄰建筑的相互影響關(guān)系）后室內(nèi)，先下層后上層，按地基進(jìn)行基礎(chǔ)、墻、柱、梁、板、屋架、屋面逐層、逐間、逐項(xiàng)分析檢查。
2、對(duì)鑒定工作委托中提出和初始問卷調(diào)查中確定的進(jìn)行檢查工程項(xiàng)目，應(yīng)仔細(xì)查勘。
3、繪制房屋建筑平面圖，并在平面設(shè)計(jì)圖上標(biāo)明各種設(shè)備損壞構(gòu)件的部位、損壞嚴(yán)重程度及數(shù)量。



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